青龙湖服务区及乔庄停车区非油部分经营权出租项目属广元至平武高速公路项目，建设资金已落实，项目业主为四川北新天曌投资发展有限公司，建设资金来自自筹+融资，服务区项目已具备相应招商条件，现拟对服务区/停车区非油部分经营权租赁进行公开招商。

广元至平武高速公路项目位于四川省广元市、绵阳市境内，项目起于青川县骑马乡，设置骑马枢纽互通与已建G75广甘高速相交，接既有G75兰州－海口高速公路川甘界至广元段，经青川板桥、孔溪、瓦砾、黄坪、大坝、蒿溪、乐安寺、三锅、桥楼、青溪、平武高村、古城、龙安，止于平武县母家山，设平武枢纽互通接拟建G8513九寨沟至绵阳高速公路。项目施设线路全长89.776Km，采用设计速度80公里/小时、双向四车道高速公路技术标准建设。

路线起讫里程K0+000～K91+211.299。全线设桥梁115座，其中特大桥3座，大中桥112座，涵洞及通道64道。全线设隧道18座，其中特长隧道5座，长隧道9座，中短隧道4座。设置互通式立体交叉8处，其中包括2处枢纽互通。设置停车区一处（乔庄停车区）、服务区一处（青龙湖服务区）、养护工区2处、匝道收费站6处。

青龙湖服务区设于青川县桥楼镇，建设桩号K51+435，距唐家河收费站约11公里，占地114.2亩，建筑面积5855.36平方米，设计停车位311个，其中小车位266个，大车位41个，超长车位4个，经营开发业务主要有超市、餐饮、加油站、汽修、加水、充电桩等；乔庄停车区(K16+770)占地25亩，约1.6万平方米，建筑面积874.8平方米，设计停车位70个，其中小车位42个，大车位22个，超长车位6个，毗邻青川城区、白龙湖景区等，经营开发业务主要有超市、充电桩等。（详见附件）

广元至平武高速公路项目青龙湖服务区、乔庄停车区非油部分经营权打包出租（包括餐厅、超市、小吃档口、汽车加水、汽修等）。

（1）广元至平武高速公路青龙湖服务区非油部分经营权（双区）、乔庄停车区非油部分经营权（双区）打包招商；

（2）业主单位负责服务区/停车区综合楼、汽修间建设及基装；

（3）业主单位负责服务区/停车区物业管理，投商单位负责各自经营区域内物业管理；

（4）投商单位负责相关证照及手续办理、经营区域精装修及经营；

（5）投商单位以“固定租金+年增长率（即第二年租金在第一年费用基础上按年增长率增加，以此类推；年增长率由投商单位上报，评标时以8年总租金评标依据）”结合的方式向招商人缴纳租金。

8+2年，其中基本租期8年，招商人根据申请单位“配合管理、租金缴纳、经营品质、文明创建、特色打造、履约承诺”等情况决定是否授予2年续租期。

在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有一般纳税人资质，具有独立企业法人资格经销商。

投商人必须具有良好的社会信誉，最近三年（2019年1月1日-至今）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年（2019年1月1日-至今）不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投商状态。

国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投商人，不得参加投商。

在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列为失信被执行人名单的投商人，不得参加投商。

在2019年1月1日至本项目投商截止日期间，投商人、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪。

近三年（2019年1月1日-至今）有服务区整体经营业绩，并提供有效证明文件。

近三年有服务区整体经营业绩，且无全国服务区文明创建不达标、服务区星级评定被摘星、恶意拖欠招商人租金情形。

凡有意参加投商者，请于2022年6月13日至2022年6月24日，每日上午09时至12时，下午02时至06时（北京时间，下同）参与报名。报名方式如下：

投商人在四川省广元市利州区翠云路117号福源金都二楼四川北新天曌投资发展有限公司（详细地址）持单位介绍信原件（授权委托书）及介绍人本人身份证原件购买招商文件，本文件无偿提供，不收取费用。

投商人必须在报名截止日前将介绍信原件（授权委托书）及介绍人本人身份证复印件及投商人资料（仅限于投商人联系人电话，名称，邮箱，地址）加盖公章邮寄至招商人地址，收件人见联系方式。投商人自行考虑邮寄时间风险，如同城邮寄、异地邮寄的时间要求。如报名截止时间前未能及时递交报名资料，投商报名无效。所有资料齐全且报名有效后招商人将按邮寄资料地址及联系人将招商文件纸质版以到付快递的方式邮寄至投商人，电子版资料发至投商人邮箱，电子版仅供参考，招商文件内容以加盖招商人公章后纸质版为准，若未能及时收到，投商人应自行联系招商人，招商人对邮寄过程中的一切损失及邮寄时间不负任何责任。

（投商截止时间，下同）为 2022年6月24日10时0分，投商人应于当日北京时间上午 09时 0分至 10时 00分将文件递交至四川省广元市利州区翠云路117号福源金都二楼四川北新天曌投资发展有限公司，递交时递交人需手持投商单位授权委托书原件，未手持授权委托书原件、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的投商文件，招商人将予以拒收。

招商人：四川北新天曌投资发展有限公司

地址：四川省广元市利州区翠云路117号福源金都二楼四川北新天曌投资发展有限公司

联系人：关老师

电话：150*****953

本次招商公告在采购与招标网（https:///）上发布，招商结果公示媒介同上。

2022年6月13日