江西省机电设备招标有限公司受丹桂苑业主委员会的委托，就丹桂苑物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加该项目的投标。

一、项目名称：丹桂苑物业管理服务项目。

二、项目基本情况：

1.丹桂苑位于南昌市高新区创新一路，东邻创新一路，南邻艾溪湖一路，西邻艾溪湖湿地公园，北邻艾溪湖二路；

2.本项目占地面积51.051亩，总建筑面积******.98平方米，其中：地下室建筑面积*****平方米，地上住宅总建设面积*****.98平方米(不含架空层及商铺)；

3.本项目共有住户456户，由4栋住宅楼组成，共8个单元、16台电梯；

4.本项目实行人车分流，车库有三个出入口，目前启用了2个，一进一出，地下车库共有车位611个；

5.本项目人行道口两个门岗，东面、南面各一个，消防通道两个；

6.本项目绿化面积约*****平方米，绿地率52%，容积率2.2，建筑密度15%；

7.本项目实行中央空调集中供冷、供暖；

注：地下室为整体地下室，1#、2#、3#、4#楼地下部分与地下室全部贯通。

三、招标范围：

1.招标内容：本次招标内容主要包括综合管理服务、装饰装修管理服务、设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、中央空调系统运行维护等服务。具体详见招标文件第四章项目需求。

2.服务期：自合同签订生效之日起3年。

四、投标人资格条件：

1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的企业。

2.投标人自2018年1月1日（以合同签订时间为准）以来至少承接过1个类似业绩（类似业绩是指：总建筑面积******.98平方米及以上且楼栋最高层数30层及以上的住宅小区物业管理服务业绩）。

3.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.本项目不接受联合体投标。

五、购买招标文件时间和地点：

本项目电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2022年6月14日8：30时至2022年 6 月20日17：30时，登录精彩纵横电子交易平台网站，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）。

1、具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；

2、相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）；

3、建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；

4、以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招标文件获取及投标的，责任自负；

5、招标文件售价为300元人民币，招标文件售后不退。

六、投标文件的递交

1.投标截止时间和开标时间为2022年7 月5日9:30时（北京时间）。

2.投标文件递交地点和开标地点在江西省机电设备招标有限公司7 楼701室（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）。

3.所有进入江招公司（含分支机构）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有进入江招公司（含分支机构）的投标人应事先自行查询江西省疾控中心最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险提示和南昌市（或当地）新冠肺炎疫情防控指挥部最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。

七、发布公告的媒介：

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和精彩纵横电子招标投标与采购平台（http://www.jczh100.com/）上发布。

八、联系方式：

招标人：丹桂苑业主委员会

地址：南昌市高新区创新一路686号

联系人：周辉、0791-********

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦

联系人：钱锟

联系电话：0791-********/182*****721

电子邮箱：qiankun@jxzxtz.com