(8a7efa6e811f66a101815c68978213ec)广东省阳春监狱物业管理服务定点竞价采购公告

招 标 正 文
 

(8a7efa6e811f66a101815c68978213ec)广东省阳春监狱物业管理服务定点竞价采购公告


广东省阳春监狱采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：广东省阳春监狱物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2022-******

（三）预算金额：976,644.91

（四）采购需求：

编号服务描述需求描述数量计量单位
1服务描述：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工。及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。人员要求：因疫情防控及监狱特殊性，中选供应商提应提供主管1人，工作人员不少于6人（男性，其中，垃圾车驾驶人员须具有驾驶证）。中选供应商的工作人员需服从采购人防疫要求，人员相对固定，需更换人员时需提前一个月告知采购方，必要时需驻点采购人单位，需严格管控工作人员，严禁与中高风险人员接触。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区常规需求道路清洁：1、监管生活区道路清洁（*****平方）1）、每天清扫一次，使用不限于扫地机等清洁设施或人工清扫（清洁设施等由中选供应商提供）对生活区道路、公共场所进行保洁清扫，对路面积水、污泥、树叶、线絮等垃圾应及时清理。对于清洁车不能作业的区域，需人工清扫以完成保洁任务。2、具体清扫时间服从采购人要求安排。3、重大节日或上级嘉宾莅临检查指导时，须临时加强对所辖区域进行全方位保洁。4、保洁期间，中选供应商需完成采购人应急交办的卫生清理保洁及其它临时性工作。12月
2服务描述：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工作及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。3、垃圾处理证明：中选人签订合同时需提供合法处置垃圾承诺书及与具有资质的垃圾回收处理场所签订的合同复印件，粪水合法处理的相关合同复印件（必要时，提供处理公司的营业执照复印件）。4.车辆：中选供应商应提供生活垃圾压缩车1台、装泔水垃圾车1台，签订合同时需提供车辆证明材料（自有车辆提供复印件证明，租赁车辆应提供覆盖本项目期限的合同复印件）
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区常规需求；垃圾收集与清运：3、监管生活区当天产生的垃圾按约定时间集中存放指定地点后，由中选供应商垃圾清运车辆当天及时清运完毕。垃圾收集与清运预估量4吨/天，含安全措施费与垃圾运输清理费。4、对生活区的下水道、排水渠、沉沙井、厕所堵塞进行疏通清理、杀菌消毒（如因堵塞严重，需进行建筑或修缮工程施工的，由采购人另行立项实施，但中选供应商须无条件配合）。5、定时清理生活垃圾（垃圾压缩运输车等由中选供应商提供），转运至具有资质的垃圾回收处理场进行合法环保处理，并由中选供应商承担相应费用。因疫情防控及监狱特殊性中选供应商车辆必停放于狱内指定位置，做到专车专用，除运输处理我狱垃圾外，不能运输处理社会上其他垃圾，如有违反将视为违约，采购方有权终止合同。更换车辆的需提前一个月向采购人报告，经采购同意并将备用车静置狱内及消毒15天后，方可更换，由此产生的费用由中选供应商承担。6、重大节日或上级嘉宾莅临检查指导时，须临时加强对所辖区域进行全方位保洁。7、保洁期间，中选供应商需完成采购人应急交办的卫生清理保洁及其它临时性工作。12月
3服务描述：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工作及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区常规需求:绿化面积6480平方米：1、施肥：对生活区草地、乔灌木等绿化进行美化养护，根据天气变化、季节更替、绿植长势等进行浇水施肥，其中，生活区绿化带、草地、乔灌木等每月全面施肥不少于一次；发现绿植长势较差应适当增加施肥次数（确保草皮全年常绿，绿植生长旺盛），根据实际情况进行养护救治。因中选供应商维护不当，造成草地、乔灌木等绿化枯死、病死的，由中选供应商在一周内补种好，由此产生的费用由中选供应商承担。2、消杀：不定期消杀绿植病虫害，发现乔灌木叶黄、枝叶腐烂、干枯等虫害疾病要及时进行救治及补充树木营养，防止枯萎，倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干用石灰水或石硫合剂涂白地面1米高，部分怕寒物种做好防寒保护等）。草地无因养护不当造成的成片枯死；灌木生长健康，无病害、虫害；乔木无病株。3、修剪：每月定期对绿化带、乔灌木进行修剪造型，按采购人要求控制绿植高度，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。每月不少一次对草皮进行修剪，确保花草植物无明显杂草。（包含监管内隔离网杂草的修剪清除）4、如采购人需集中大范围砍伐树木，由采购人另行采购，但中选供应商需无偿提供协助。5、服务范围内的绿化植被死亡，应及时清理。如因自然灾害造成大面积损坏的，由采购人承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中选供应商进行补种，费用由中选供应商承担。7、积极参与采购人的抢险救灾，遇台风、洪涝等灾害应提前做好预防，事后积极参与救灾复产工作。对暴雨和台风刮倒的大树及树枝要及时清理（如遇大范围损毁需聘请专业人员及机械设备等清理的，费用由采购人承担），确保区域道路畅通，暴雨和台风来临前对大棵树木要加强检查，做好暴雨和台风来临预案，重点检查的大棵树木，做好修枝及加固工作，防止暴雨和台风吹倒大树，压坏房屋、压伤人员。12月
4服务描述：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工作及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区常规需求:杂草地5410平方米：1、施肥：对生活区草地、乔灌木等绿化进行美化养护，根据天气变化、季节更替、绿植长势等进行浇水施肥，其中，生活区绿化带、草地、乔灌木等每月全面施肥不少于一次；发现绿植长势较差应适当增加施肥次数（确保草皮全年常绿，绿植生长旺盛），根据实际情况进行养护救治。因中选供应商维护不当，造成草地、乔灌木等绿化枯死、病死的，由中选供应商在一周内补种好，由此产生的费用由中选供应商承担。2、消杀：不定期消杀绿植病虫害，发现乔灌木叶黄、枝叶腐烂、干枯等虫害疾病要及时进行救治及补充树木营养，防止枯萎，倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干用石灰水或石硫合剂涂白地面1米高，部分怕寒物种做好防寒保护等）。草地无因养护不当造成的成片枯死；灌木生长健康，无病害、虫害；乔木无病株。3、修剪：每月定期对绿化带、乔灌木进行修剪造型，按采购人要求控制绿植高度，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。每月不少一次对草皮进行修剪，确保花草植物无明显杂草。（包含监管内隔离网杂草的修剪清除）4、如采购人需集中大范围砍伐树木，由采购人另行采购，但中选供应商需无偿提供协助。5、服务范围内的绿化植被死亡，应及时清理。如因自然灾害造成大面积损坏的，由采购人承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中选供应商进行补种，费用由中选供应商承担。12月
5服务描述：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工作及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区常规需求:乔林500棵：1、施肥：对生活区草地、乔灌木等绿化进行美化养护，根据天气变化、季节更替、绿植长势等进行浇水施肥，其中，生活区绿化带、草地、乔灌木等每月全面施肥不少于一次；发现绿植长势较差应适当增加施肥次数（确保草皮全年常绿，绿植生长旺盛），根据实际情况进行养护救治。因中选供应商维护不当，造成草地、乔灌木等绿化枯死、病死的，由中选供应商在一周内补种好，由此产生的费用由中选供应商承担。2、消杀：不定期消杀绿植病虫害，发现乔灌木叶黄、枝叶腐烂、干枯等虫害疾病要及时进行救治及补充树木营养，防止枯萎，倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干用石灰水或石硫合剂涂白地面1米高，部分怕寒物种做好防寒保护等）。草地无因养护不当造成的成片枯死；灌木生长健康，无病害、虫害；乔木无病株。3、修剪：每月定期对绿化带、乔灌木进行修剪造型，按采购人要求控制绿植高度，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。每月不少一次对草皮进行修剪，确保花草植物无明显杂草。（包含监管内隔离网杂草的修剪清除）4、如采购人需集中大范围砍伐树木，由采购人另行采购，但中选供应商需无偿提供协助。5、服务范围内的绿化植被死亡，应及时清理。如因自然灾害造成大面积损坏的，由采购人承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中选供应商进行补种，费用由中选供应商承担。7、积极参与采购人的抢险救灾，遇台风、洪涝等灾害应提前做好预防，事后积极参与救灾复产工作。对暴雨和台风刮倒的大树及树枝要及时清理（如遇大范围损毁需聘请专业人员及机械设备等清理的，费用由采购人承担），确保区域道路畅通，暴雨和台风来临前对大棵树木要加强检查，做好暴雨和台风来临预案，重点检查的大棵树木，做好修枝及加固工作，防止暴雨和台风吹倒大树，压坏房屋、压伤人员。12月
6服务描述：广东省阳春监狱监管生活区预约需求：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区预约需求:1、下水道清堵每当生活区的下水道发生堵塞时，中选供应商需在1小时内响应，在2小时内到达现场处置，在5小时内处理完毕；按实际情况疏通后按次数结算，每次清堵最高限价为1060元/次（对所有下水道进行清堵，包含税费及措施费用）；同时需对下水道进行每季度清理一次，具体时间由采购方进行预约。采购人视情况按实际开展采购，结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。4次
7服务描述：广东省阳春监狱监管生活区预约需求：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区预约需求:3、建筑物外墙清洁对生活区各监舍楼外墙、楼面、飘蓬的杂草、杂物、苔藓、淤泥等进行清理，施工期间必须遵守高空作业要求（高空作业人员必须具备高空作业资格，开展该项业务时，中选供应商将证书复印件交采购人审核），如未按要求作业，所造成的后果由中选供应商负责。按采购人的实际要求开展，按实际结算。每次最高限价为8480元/次（包含税费，高空作业安全措施费用等），结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量1次
8服务描述：广东省阳春监狱监管生活区预约需求：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		预约需求：采购人视情况按实际开展采购，并按中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。*实际采购量。2、粪便收集运输对监管生活区所有化粪池采用吸粪车（不低于6方车）进行抽吸清理，粪便不能随意丢弃，必须严格按国家及省市要求进行处理，如因随意丢弃而被人投诉，将视情况扣减服务费用（每车次2000元）。一般四个月清理一次 ，根据具体需要可适当增加清理次数，每车次最高限价为614.80元/车包含税金、安全措施、粪便处置等费用），总数不超一年160车次。结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。160次
9服务描述：广东省阳春监狱监管生活区预约需求：中选供应商与广东省阳春监狱签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省阳春监狱监管生活区预约需求:除四害对生活区出现的害虫，如苍蝇、蚊子、蟑螂、蚂蚁等每月进行消杀除害，特别是下水道等潮湿地方出现的蚊子等，按采购人的实际要求进行清理，按实际结算。消杀药品需符合采购方的相关要求管理。每次最高限价为530元/次，结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。12次
10服务描述：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司订合同;该项目为常规服务，采购人依中选人的工作及服务态度等进行考核，依据考核结果按月支付服务费。
需求详细说明:查看附件		包组二：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区保洁服务：一、道路清洁、绿化养护1、道路清洁（约*****.5平方米）1）、每天清扫一次，使用不限于扫地车等或人工清扫（清洁设施等由中选供应商提供）对生产区道路、公共场所进行保洁清扫，对路面积水、污泥、树叶、线絮等应及时清理。对于清洁设施不能作业的区域，需人工清扫以完成保洁任务。2、具体清扫时间服从采购人要求安排。3、采购人生产区每天的生产垃圾每天按约定时间集中摆放在指定地点，由中选供应商使用垃圾清运车进行装运，当天产生的垃圾当天必须清运完毕。因疫情防控及监狱特殊性中选供应商车辆必停放于狱内指定位置，做到专车专用，除运输处理我狱垃圾外，不能运输处理社会上其他垃圾，如有违反将视为违约，采购方有权终止合同。更换车辆的需提前一个月向采购人报告，经采购同意并将备用车静置狱内及消毒15天后，方可更换，由此产生的费用由中选供应商承担。4、对生产区卫生间的下水道、排水渠、沉沙井、厕所堵塞进行疏通清理、杀菌消毒（如因堵塞严重，需进行建筑或修缮工程施工的，由采购人另行立项实施，但中选供应商须无条件配合）5、定时清理生活垃圾（垃圾压缩运输车等由中选供应商提供），转运至具有资质的垃圾回收处理场进行合法环保处理，并由中选供应商承担相应费用。6、重大节日或上级嘉宾莅临检查指导时，须临时加强对所辖区域进行全方位保洁。7、保洁期间，中选供应商需完成采购人应急交办的卫生清理保洁及其它临时性工作。二、绿化养护（绿化面积约4325平方米）2、施肥：对生产区草地、乔灌木等绿化进行美化养护，根据天气变化、季节更替、绿植长势等进行浇水施肥，其中，生产区绿化带、草地、乔灌木等每月全面施肥不少于一次；发现绿植长势较差应适当增加施肥次数（确保草皮全年常绿，绿植生长旺盛），根据实际情况进行养护救治。因中选供应商维护不当，造成草地、乔灌木等绿化枯死、病死的，由中选供应商在一周内补种好，由此产生的费用由中选供应商承担。2、消杀：不定期消杀绿植病虫害，发现乔灌木叶黄、枝叶腐烂、干枯等虫害疾病要及时进行救治及补充树木营养，防止枯萎，倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干用石灰水或石硫合剂涂白地面1米高，部分怕寒物种做好防寒保护等）。草地无因养护不当靠成的成片枯死；灌木生长健康，无病害、虫害；乔木无病株。3、修剪：每月定期对绿化带、乔灌木进行修剪造型，按采购人要求控制绿植高度，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。每月不少一次对草皮进行修剪，确保花草植物无明显杂草。4、服务范围内的绿化植被死亡，应及时清理。如因自然灾害造成大面积损坏的，由采购人承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中选供应商进行补种，费用由中选供应商承担。5、积极参与采购人的抢险救灾，遇台风、洪涝等灾害应提前做好预防，事后积极参与救灾复产工作。对暴雨和台风刮倒的大树及树枝要及时清理（如遇大范围损毁需聘请专业人员及机械设备等清理的，费用由采购人承担），确保区域道路畅通，暴雨和台风来临前对大棵树木要加强检查，做好暴雨和台风来临预案，重点检查的大棵树木，做好修枝及加固工作，防止暴雨和台风吹倒大树，压坏房屋、压伤人员。6、中选供应商中标后，进场时需补种10颗罗汉松盆栽（每棵树苗躯干直径不得少于5cm，高度不得低于1.5m，花盆直径不少于60cm，材质为陶瓷或者防腐实木）或经采购人同意后更换为同等价值的其他植株盆栽到采购方生产区厂房门口，并负责做好盆栽的日常养护工作，盆栽及日常养护等费用已包含于本次预算之中。因中选供应商养护不当造成树苗死亡的，中选供应商立即补种同品种同规格的树苗，由此产生的费用由中选供应商承担，采购人不再支付任何费用。7、本次预算包含于2023年春节应节植物（10盆年桔），10盆年桔应于2023年春节前5天运输到采购人生产区厂房门口，应节植物使用花盆种植，每棵树苗高度不得低于1.5m。应节植物及养护等费用已包含于本次预算之中，采购人不再另行支付。8、服务期间，采购方因实际工作需要增加预算项目清单以外的采购需求，由采购方与中选供应商经市场调查后，共同协商一致后进行采购。12月
11服务描述：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：管道疏通：对生产区所有管道进行疏通，单次最高限价1060元/次，该报价包含安全措施费、材料费等。结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。每当生产区各类管道发生堵塞时，中选供应商需在1小时内响应，在2小时内到达现场处置，在5小时内处理完毕。仅对堵塞点清理的，单次结算金额以采购人基建办或第三方出具预算作为最高限价。单次结算金额=采购人基建办或第三方出具预算作为最高限价*（中选单项报价/采购单项最高限价，（如某点堵塞，第三预算200元，结算金额=200元*（供应商竞价时报价800元/采购人预算最高限价1060元）。4次
12服务描述：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：管道内壁除垢管道内壁除垢，需在第一次除垢前，将10条（每条30米）大排污管加装检查口，检查口应设置在每栋厂房一楼，离地不少于50CM。单次最高限价2120元，结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量.（材料、运输、安装、安全措施、税金等费用，采购人不再别行支付额外费用）；2次
13服务描述：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：对监管生活区所有化粪池采用吸粪车（不低于6方车）进行抽吸清理，粪便不能随意丢弃，必须严格按国家及省市要求进行处理，如因随意丢弃而被人投诉，将视情况扣减服务费用（每车次2000元）。一般四个月清理一次 ，根据具体需要可适当增加清理次数，每车次最高限价为614.80元/车（包含税金、安全措施、粪便处置等费用），总数不超一年150车次。结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量.。150车
14服务描述：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：建筑物外墙清洁对生产区建筑物外墙*****平方米进行清洁杂物绒布碎、毛絮及杂草工作，施工期间必须遵守高空作业要求（高空作业人员必须具备高空作业资格，开展此项工作需将高空作业证书报采购人备案），如未按要求作业，所造成的后果由中选供应商负责。单次最高限价为含税*****元，按采购人的实际要求开展，按实际结算，结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量。2次
15服务描述：广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：中选供应商与广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
需求详细说明:查看附件		广东省广裕集团阳春实业有限公司生产区预约需求：4次
商务需求
编号需求内容
1供应商需求对技术条件及商务需求进行完全。采购人明确的资质条件，供应商中选后必须将资料提供给采购人审核，供应商不能提供将认定为以虚假资料应标，采购人报财政监管部门依法对其进行处罚。
2资质要求：1.具有物业管理服务类政府采购资质，并在广东省政府执行采购平台注册属于定点采购供商库内的企业；2、人员要求：因疫情防控及监狱特殊性，中选供应商提应提供主管1人，工作人员不少于6人（男性，其中，垃圾车驾驶人员须具有驾驶证）。中选供应商的工作人员需服从采购人防疫要求，人员相对固定，需更换人员时需提前一个月告知采购方，必要时需驻点采购人单位，需严格管控工作人员，严禁与中高风险人员接触。
33、垃圾处理证明：中选人签订合同时需提供合法处置垃圾承诺书及与具有资质的垃圾回收处理场所签订的合同复印件，粪水合法处理的相关合同复印件（必要时，提供处理公司的营业执照复印件）。4.车辆：中选供应商应提供生活垃圾压缩车1台、装泔水垃圾车1台，签订合同时需提供车辆证明材料（自有车辆提供复印件证明，租赁车辆应提供覆盖本项目期限的合同复印件）。
4本项目总预算金额为******.91元，其中广东省阳春监狱预算金额为******.59（广东省阳春监狱常规采购预算为******.59元，预约采购预算金额******元（预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用。结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量））
5广东省广裕集团阳春实业有限公司预算金额为******.32元（广东省广裕集团阳春实业有限公司常规采购预算金额******.52元，预约采购预算金额******.8元（预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用。结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量））
6中选供应商必须分别与广东省阳春监狱、广东省广裕集团阳春实业有限公司签订合同。其中常规需求服务，依月度考核结果按月支付；预约服务，采购人视情况开展，并按实际结算。未开展预约服务，采购人不支付费用（预约采购结算结算金额=中选供应商综合单价报价（超过采购人单价最高限价的，该报价无效）*实际采购量）。
7三、服务要求（一）人员配置要求常驻服务人员提供道路清扫、绿化养护、垃圾清运的一线清洁养护人员每天出勤人员不得少于6名男性，中选供应商雇佣服务人员需符合《劳动法》等法律法规要求。（二）人员管理1、中选供应商应提交服务人员的名册、身份信息材料及对应岗位所需的资格证书（机动车驾驶证、机动车行驶证、机动车保险单）等，并经采购人审核通过后方可上岗，相关材料须交由采购人备案，其中如需进行高空作业时，中选供应商需保证施工人员必须具备高空作业资质。
82、中选供应商在服务期间需更换人员的，需向采购人提交书面申请，并提交更换人员的名单及身份信息材料等，经采购人审核同意后方可更换。中选供应商拟更换的人员达不到服务招标要求的或经采购人审核未通过的，中选供应商应在15日内派驻符合要求的人员。如逾期未按要求配备，采购人有权按合同进行相关规定执行扣款。 3、中选供应商更换人员应遵循对等或优于的替换原则，符合采购人的竞价要求。4、中选供应商未经采购人审核通过私自更换人员的，每发现一人次，采购人按1000元/人次扣罚当月服务费。
95、中选供应商在提供正式进场服务前期应对采购人全区域的保洁服务场地进行一次全面彻底的开荒保洁作业。（三）履约保证金中选供应商需在合同签订5个工作日内向采购人缴纳合同常规需求金额5%的履约保证金，履约保证金有效期为1年。中选供应商的履约保证金在服务期满并顺利交接后的15个工作日内，采购人将履约保证金全额无息退还中选供应商。（四）服务质量1、安全文明要求（1）中选供应商须做好服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全。
10（2）本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故，无机动车事故等一切意外事故，若出现一切责任由中选供应商承担。2、组织管理要求（1）中选供应商所派遣的员工应积极主动协调、配合采购人的工作，做好相关服务事项的督促、检查和后续跟进工作，及时有效处理好各项任务。
11（2）中选供应商应严格按照采购人要求配备有相关岗位经验和足够数量的服务人员，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由中选供应商负责。（3）中选供应商应遵守采购人的规章制度和管理规定，不得有违反和损害采购人的利益，一切管理服务工作的实施，须以服从服务于采购人工作需要为前提，以方便采购人为原则，避免因实施不当给采购人造成不利的影响；如中选供应商制定的管理制度与采购人的规章制度有抵触的，应按采购人的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报采购人审核后方可实施。
12（4）若中选供应商使用采购人所提供的房屋、设备物品和其他资料，负有保管责任，如有遗失、损坏等，按物品原价赔偿。（5）本项目合同终止时，中选供应商须无条件向采购人移交所使用的场地和所有相关档案资料。3、对照执行标准（1）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准。
13（2）符合采购文件和响应承诺文件中各方共同认可的合理要求。上述各类标准与法规须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。（五）考核标准1、采购人对中选供应商按月进行考核，考核总分100分，考核标准见附表，中选供应商考核在90分以上（包含90分）不做处罚，中选供应商月度考核总得分不足90分的，按200元/分扣除中选供应商当月的服务费作为处罚。
142、中选供应商月度考核总得分80分以下（不含80分）的，采购人将存在的问题提出书面意见要求中选供应商整改，除按考核标准扣除200元/分后，再扣除中选供应商当月5%的服务费。3、中选供应商月度考核总得分70分以下（不含70分），或一年内合计三次月度考核总得分为80分以下（不含80分）的，采购人有权扣除中选供应商履约保证金，终止合同，中选供应商按合同约定完成正常交接后退出，并承担相应违约责任。
154、若中选供应商未与采购人提前协商，采购人发现现场实际服务人数不足合同规定人数的，采购人可适当扣除当月的服务费用。5、采购人对中选供应商进行的月度考核如无扣分项，可不提供考核结果。6、中选供应商在合同期内出现重大管理失误或严重违约的，采购人有权终止合同，且中选供应商承担相应违约责任。具体详见附表（服务质量月度考核评分表）。（六）商务要求1、本项目的承包方式为招标项目总价包干。竞价人须承诺报价包含日常物业管理服务（条款中未单独列明）所发生的一切费用，包括：
16（1）人工费（中选供应商按国家法定要求为员工购买符合国家规定的社会保险，人工费含人员工资、社保、加班、奖励及其他各项福利费等）。（2）各服务职责及岗位工种所需配套的工具、设施设备以及所需要的燃油、材料物料（包含农药、除虫药品等）、易耗品、人员服装、劳保用品及折旧费用等。（3）中选供应商需遵守执行《劳动法》的有关规定，如因用工引起的任何人身伤残、疾病、人身事故等劳动纠纷及责任均由中选供应商负责解决；中选供应商员工在采购人区域内的违法、违规行为，所造成的一切后果和责任由中选供应商承担。
17（4）如中选供应商员工因劳动纠纷原因对采购人造成损失的，采购人有权扣减服务费作为抵偿，服务费不足抵偿，采购人有权追偿。（5）用户需求书的工作内容，工作方式，各项要求所涉及的一切费用，均包含在竞价报价中。2、竞价人竞价报价不得高于本项目采购预算金额，竞价人报价时应向采购人提供服务费用支出的明细报价清单。3、对项目清单意外的其他服务的收费价格由采购人、中选供应商双方协商确定。
184、竞价人须自行考虑本项目在实施期间的一切可能产生的费用。预算已综合考虑因政策及市场变化造成的价格变动，合同价不因政策、市场等因素而调整，在合同执行过程中，采购人将不再另行支付与本项目相关的任何费用（非本项目要求的其它内容除外）。
19（七）违约责任1、履行合同期间，双方必须严格履行合同，在执行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决，单方面变更合同无效。2、履行合同期间，中选供应商因经济情况或其它客观原因不能继续履行合同的，应提前30日向采购人协商解除合同。若因中选供应商违约导致提前终止本合同的，采购人有权扣除中选供应商所交付的全部履约保证金。3、采购人按月支付中选供应商服务费，如违约，中选供应商有权追究相应的法律责任和经济责任（采购人资金来源为财政拨款，财政资金的支付以采购人向财政部门提出办理财政支付申请手续时间为准，在规
204、发生单方违约，且经协调不果，可在签约所在地人民法院进行法律诉讼，追究违约方相应的法律责任和经济责任。（八）投诉跟踪1、中选供应商对采购人的投诉通知，须在采购人指定的时间内处理完毕，若突发事件不能在短时间内解决，中选供应商须采取应急措施，或按采购人认可的应急方案执行，不得影响采购人的正常工作业务,并提供承诺，格式自定。2、中选供应商须完善服务人员的管理制度，及时通知传达岗位工作人员采购人的服务要求。
213、严格执行考核制度，根据采购人制定的考核评分标准执行。 4、如出现下列情况，采购人有权给予警告并根据情况终止合同，由中选供应商承担违约责任和赔偿责任。（1）因服务质量差造成采购人形象受损，或严重影响采购人单位的正常运作。（2）中选供应商因经营不善，存在经济纠纷的。（3）被采购人管理部门书面投诉次数超过3次的。五、其他事项说明1、采购人视情况提供临时办公场所，所发生的水电费用由采购人承担。2、采购人原则上不提供住宿场所，中选供应商的服务人员可以在采购人的食堂搭餐，按规定收取餐费，采购
223、中选供应商须做好服务人员的保密安全教育工作，不得泄露监狱有关信息。中选供应商应对服务人员进行针对性教育，采取必要措施，确保员工严格遵守监狱有关监管安全制度规定，服从监管安全要求和管理；同时要严格遵守安全生产规章制度，自觉接受采购人的安全监督、管理和指导，做好服务工作。对违反相关规定的，根据情节轻重处理，按相关法律法规进行处理，如造成严重后果的除依法追究其法律责任外，并解除合同，全额没收履约保证金。
234、服务及时便利，采购人如有服务范围内的临时事务安排，中选供应商须安排服务人员在1小时内启动响应，2小时到达现场，并在5小时内解决。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中选供应商的服务人员有直接指挥权。
245、中选供应商应具有环卫保洁及绿化养护所需的，清洁车、垃圾转运车等各类机动车必须为采购人专供使用，完成环卫保洁工作后停放在采购人指定位置，不得再承揽其他社会工作。剪草机、高压冲洗机、修边机、绿篱机、有树枝剪、铁铲、铁锹、马路扫、竹扫、塑料扫、垃圾斗、垃圾袋、马梯、锄头等用于日常环卫保洁及绿化养护的常用工具或材料由中选供应商购置，采购人不支付任何费用。各类设备工具必需符合国家相关安全标准，造成事故后果由中选供应商负责。
256、参与竞价单位应在竞价前到现场实地考察，充分了解本项目服务范围、服务内容及服务要求，评估项目实施难度及可行性等，未进行现场实地考察视同认可采购人需求，因未实地考察所造成的后果由参与竞价单位自行承担。7、竞价前的项目现场实地考察所产生人员食宿、疫情防控核酸检测等费用由竞价单位自行承担。8、中选供应商必须遵守采购方新冠疫情防控要求，配合并进行核酸检测，因疫情防控产生的费用由中选供应商支付。
269、常规需求每月结算，预约需求按实际使用情况结算。结算时，需提供结算月份支付服务人员工资凭证或资料。中选供应商需按采购人要求提供采购人报账所需要的材料。10、此标为联合采购，中选供应商需与广东省阳春监狱以及广东省广裕集团阳春实业有限公司分别签订相关合同。
27考核表：_____年___月物业管理服务考核评分标准 考核项目环卫保洁 评分标准人员管理到位，不缺岗、不缺员（每缺1人扣5分），分工明确，定时定岗定位，尊规守法，文明礼貌，着装规范。；保洁工具、车辆、器械、材料等能满足日常需求，能及时更新更换。；道路、绿地及其他公共场所干净整洁，无果皮、落叶、纸屑、塑料袋、散余泥瓦砾等垃圾残留堆积，能及时清理垃圾桶、箱内的垃圾，保持桶、箱外观完好干净。
28按时清扫、拖洗、擦拭，保持干净整洁、无积水、无异味、无蛛蛛网、垃圾桶及时清理无残留杂物、及时添加洗手液、纸巾等；其他办公楼宇及办公地点能按业务部门要求完成保洁任务。能按时收集垃圾、定期拖扫无明显垃圾。及时清淘路面沙井、下水口、排水渠、化粪池、管道垃圾淤泥杂物等，做到排水畅通。及时对蚊虫、蚂蚁、蟑螂、老鼠、毒蛇等有害生物的消杀防治； 重大节日或大型活动期间的环境美化；完成管理部门临时交办的其他工作。
29绿化养护总分50分：考核标准：配备专业绿化养护管理人员，绿化养护工具、车辆、器械、肥料等物资器械能满足实际需求。科学养护区域内绿化植物，对乔木、灌木、草坪、绿地植物等进行常规修剪维护，清除杂草，对修剪的枯木、枯枝和落叶等要及时进行清理。常规性对花草树木进行浇灌，做好抗旱工作，根据天气变化及时对绿植补充水份，防止植物因脱水而造成枯死。各类植物视生长情况，适时适量施放绿色环保肥，保持绿植生长旺盛。对影响视线、安全的树木、杂草要不定期检查修剪。
30落实病虫害科学防治，提前预防或在发现虫害时及时进行喷药除虫，清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延，乔木的树干须在每年秋冬季涂一次石灰，涂白树干以离地面1-2米。台汛期间要做好加固、排涉抢险工作，重点做好乔木的修剪加固措施，对倒伏的树木进行扶植扶种，抗涝处理工作要积极主动，配合主管部门完成救灾复产工作。（具体评分内容见需求书）
31供应商需严格按需求内容提供服务。

（五）竞价公告时间：2022-06-13 17:32:47 ~ 2022-06-16 23:59:59

（六）供应商报价时间：2022-06-17 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式

联系方式：广东省阳春监狱 0662-*******

采购单位：广东省阳春监狱

2022年06月13日







联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务 监狱

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