盘龙区北部山水新城浮岛智核4宗土地合作经营服务

竞争性谈判公告

本采购项目盘龙区北部山水新城浮岛智核4宗土地合作经营服务（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为云南云智城市服务有限责任公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

1.盘龙区北部山水新城浮岛智核4宗土地经营管护合作，地块位于昆明市盘龙区“北部山水新城”地块邻北京路延长线、盘龙区新政府。四至范围：东至农科南路、西至宝云路、南至北京路延长线、北至金汁河路。项目共4宗土地，净用地总面积116.42亩。项目共4宗土地，净用地总面积116.42亩，其中：KCPL2012-24-A3（31.01亩）、KCPL2012-24-A4（33.90亩）、KCPL2012-24-A5（33.17亩）、KCPL2012-24-A6（18.33亩）。为保障土地得到有效的看护管理，使得土地资源合理整合利用，避免土地资源闲置，缩减土地临时管理费用成本，有效开展项目场地经营管护合作。

2.合作内容及方式：甲方提供地块，委托乙方进行管护经营。乙方须于协议签订后十天内对项目地块实施管护；同时根据实际情况对地块进行有效利用，争取开展经营活动，以最大程度盘活土地资源。针对地块资源，乙方须于本协议签订后1个月内实质开展地块经营工作。

3.合作期限：自合同签订之日起至本项目需使用或处置土地之日止，具体合作终止时间以甲方下发书面通知为准。

4.经营收益：第一年度经营收益分配模式：以4宗土地经营实际收入扣除经甲方确认的相应成本后进行分成，扣除成本后的所得收益按照甲方70%，乙方30%，按年度进行结算；后续年度经营收益分配模式：以4宗土地经营实际收入进行分成，按照甲方70%，乙方30%，按年度进行结算。

1.具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

2.业绩要求：企业近三年内（2019年-至今）承担过1项及以上类似业绩，类似业绩指合作经营相关业务业绩。

3.财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.信誉要求：近三年（2019年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。谈判申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）信息名单；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单，否则其响应无效。提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人”记录查询结果网页截图。

请于2022年6月15日至 2022年6月21日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到云南云智城市服务有限责任公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）获取竞争性谈判文件，并提供（1）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（2）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。

1.递交响应文件截止时间为：2022年6月23日下午14时00分

2.递交响应文件地点为：云南云智城市服务有限责任公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）

3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

4.本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

本次竞争性谈判公告在。采购人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：云南云智城市服务有限责任公司

地址：昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A层

联 系 人：刘工

电话：0871-********