内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院物业管理服务定点竞价采购公告-NMGZFCG-DDFW-2022-87034
内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院物业管理服务定点竞价采购公告-NMGZFCG-DDFW-2022-87034
内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院采用竞价方式对内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-*****
项目名称：内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院定点采购
采购单位：内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：450,000.00
项目开始时间：2022-06-16 11:10:22
项目截止时间：2022-06-22 12:00:00
采购人联系方式：马丹 136*****333
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
联系人：陈亦雯 电话：0471-*******
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 商务要求： （一）服务地点 内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院，位于乌兰浩特市和平区新桥东街，占地面积：9800㎡，总建筑面积：8766.10㎡，办公用建筑面积：3941.82㎡，技术业务用房面积：959.81㎡，附属用房建筑面积：1029.43㎡。（二）服务内容1、内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院办公楼及公共区域环境卫生保洁服务、会议服务。 ①内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、卫生间及公共区域地面墙面瓷砖保养维护，扶栏、楼梯及电梯等不锈钢品的养护，窗玻璃，开水间，指定的办公室、会议室、听证室、门等木制品的养护维修，照明电器等检修（一个季度一次的检修等），暖气清洗（每年一次清洗、检修及保养一次），下水道、化粪池化油池的养护（每年一次清理等），宣传栏、台面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、公共活动场所等全部公共设施保洁。 ②内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：外楼梯台面及外墙的维护及保养，大门前及护栏外杂草垃圾的清理；公共活动场所等全部公共设施清洁；雨雪天气时台阶、硬化地面及路面的清扫（两个小时内清理完毕）；公共区域重点部位四季消杀等。 ③会议服务、会务服务、大型活动服务要求：对会议保障人员进行礼仪服务培训，着装后上岗，要求该保障人员五官端正、身高1.60米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 ④报纸杂志发放 2、内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②办公楼房屋日常维修服务。 ③供配电系统的正常维护和运行管理。④消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备日常维护和运行管理 。⑦供暖设备系统日常维护和运行管理 。3、内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院办公区域公共秩序维护。 配备24小时安保人员，水电工保证正常工作时间内在岗，非工作时间随叫随到，具体工作如下： ①办公楼门卫、监控室24小时值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 ②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 ③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 ④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4、绿化服务。 办公楼内外花卉等浇水、上肥等日常养护与管理。 （三）服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年6次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检4次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。（四）服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 （1）办公楼常规公共区域公共楼道楼梯及卫生间的保洁及标准公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行清扫托洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线、通道墙面干净无灰尘；地板清洁养护每年二次。 （2）公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。 目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁； 目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 （3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。 卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。 （4）部分办公室保洁及标准：办公室的保洁：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，清理室内的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。 办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。 （5）办案区、会议室的保洁标准：会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀，天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新，健身房保洁。 （6）会议服务：每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。化粪池、污水井、沉淀井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 （五）工作人员具体要求（1）管理人员:不少于1人，拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有管理及维修维护工作经历。 （2）保安人员:不少于5人，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员：不少于3人，女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。 （4）水电工：不少于1人，男性，55周岁以下，具有一定的工作经验，持证上岗，身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。（5）会议服务人员：不少于1人，女性身高1.60米以上、35周岁以下，每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。 （6）书屋工作人员：1人，主要负责图书管理、书屋卫生打扫、五险一金划账及其他临时性工作。以上所有人员均须有健康证,建立完善的应急档案，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强，签属保密协议，更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。 （六）监督方面甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 （七）服务费用投标单位报价应包含以下各项费用： (1)物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3)入驻时必须投入的维修、卫生清理、绿化等工具； (4)物耗费：擦手纸、卫生纸、洗手液及其他物耗费用；（5）物业公司保安人员统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。（八）服务期限本项目服务期限为一年，自合同签订之日起一年内，按照招标文件内容要求，为采购人提供物业服务。 |
采购单位：内蒙古自治区人民检察院兴安盟分院
2022年06月16日
标签: 物业管理服务
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