一、招标条件

昌吉市沐阳东苑商住小区建设项目监理，已经昌吉市发展和改革委员会以昌市发改许可（2022）25号备案批准。招标人为昌吉市天宜成城市开发项目管理有限公司。该项目监理已具备招标条件，现决定对该项目监理进行公开招标。

二、项目概括与招标范围

1、项目名称：昌吉市沐阳东苑商住小区建设项目监理

2、建设地址：位于中山南路与吐鲁番西路交界处

3、建设内容：项目总建筑面积******.55平米。地上建筑面积*****.36平米；其中：住宅*****.86平米（1-14#楼）；商业楼（S1、S2、S3、15#）+配套公建5574.5平米；地下总建筑面积*****.19平米，地下一层；建筑结构住宅为剪力墙结构，公建为框架结构。多层为地下一层，高层为地下两层，高层（18层）4栋，小高层（10层）4栋，多层（5层）6栋，商业（3栋）+配套（1栋）共建4栋。多层为地下一层，高层为地下两层，高层（18层）4栋，小高层（10层）4栋，多层（5层）6栋，商业（3栋）+配套（1栋）共建4栋。

4、项目总投资：总投资额：*****.00万元，（监理投资额180.00万元）；

资金来源：企业自筹资金

5、工期要求：计划2022年07月12日开工，2024年10月31日竣工，总工期843天（日历日）。

6、质量标准：合格工程。

7、招标范围：招标文件范围内的全部工作内容（包括招标文件、工程量清单、全套施工图纸及补充答疑文件），包括但不限于建设项目主体、室外工程（包括给排水、采暖、消防、强电、弱电、绿化等工程）建筑构筑物的总平、建筑、结构、装饰装修（含外立面）、电气系统（含电力及照明系统、变配电系统、高低压系统等）、弱电系统（含综合布线、安全防范系统、监控系统、建筑智能化等）、给排水（含室内外等）、空调系统、通风系统、消防及设施（含消防喷淋系统、火灾自动报警系统、应急疏散指示照明工程等）、防雷、采暖、变配电、配电照明、电梯、楼体亮化、节能建筑等配套工程，三通一平及以上各项施工图设计全部内容的施工全过程及缺陷责任期的监理工作。

三、投标人资格要求

1、投标申请人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，不得参加投标。

2、监理投标申请人：具备综合监理资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；总监理工程师应具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格、本单位注册，外省的总监理工程师已办理有效的进疆相关信息录入手续。

3、疆外监理企业应在投标文件中提供新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅出具的有效期内的《新疆维吾尔自治区区外进疆建筑企业信息报送册》且报送册中具备本次招标要求的相应监理资质。

4、其他说明：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

5、本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：资格后审。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、各投标企业需承诺不参与围标串标。

四、评标办法：

监理：采用自治区建设厅新建建（2016）49号文监理评标办法。

五、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2022年06月16日11：00时— 2022年07月07日16:30时(北京时间，节假日不休息)在昌吉州公共资源交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上申请并下载电子招标文件。

2、招标文件费用：监理每份0元。

3、投标保证金：

监理：*****.00元（投标保证金项目编号：650*****800*********-******）户名：昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易管理局；开户行：[中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行]。

4、投标保证金的缴纳开始至结束时间（2022年06月16日11：00时— 2022年07月07日16:30时），投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

5、投标保证金可采用现金、工程保函、保兑汇票、银行汇票或现金支票等多种形式，投标保证金于投标截止时间之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，若投标人选择以电子保函或银行转账方式缴纳时。其递交方式：（一）电子保函：投标企业必须使用单位基本账户办理电子保函(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网登录交易主体，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型，并确认投标有效期。(2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网站下载中心栏目，查看《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险，并承担相应责任；(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中；(5)咨询方式：①银行电子保函***** 186*****970；②保险电子保函；③担保电子保函。（二）电汇或网银转帐：由投标单位基本帐户转出，不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

六、发布公告 。

七、电子招投标相关要求

1、本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

2、电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共资源交易平台（新）支持建设工程信息网CA锁（新疆通用版、昌吉州公共资源交易平台（新）办理的CA锁），请潜在投标人自行联系CA公司查询或更换。

3、本次电子招投标需要投标人在2022年07月07日16时30分前自行在昌吉州公共资源交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上传电子投标文件，否则视为放弃投标。

4、电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后进行投标文件解密。

6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附技术支持公司联系，以免无法完成线上招投标流程。

7、昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册下载链接”：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册V1.3.docx

8、昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册下载链接”：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx

八、实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

1、昌吉州公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人）。

2、参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

3、开标程序：①登录虚拟开标大厅（登录网址：http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单； 注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）；⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认； ⑧开标结束。 注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳操作手册。

九、联系方式

招标人：昌吉市天宜成城市开发项目管理有限公司

联系人：李英辉；联系电话：136*****376

招标代理机构：新疆驰珑信诚招标代理有限公司

联系人：侯超；联系电话：0994-******* 131*****801

监督电话：0994-*******（昌吉州建设行政综合执法支队三大队）

0994-******* （昌吉市建设工程招投标监督管理站）

技术支持：昌吉公共资源交易平台（新）

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