仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块方案-施工图设计招标公告< :namespace prefix = o />

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块方案-施工图设计，招标人为湖州房总地产开发集团有限公司。本次招标设计费估价约400万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为JF-034X-HS。

2.1招标项目建设地点：地块位于仁西单元北部，西侧为同心路，南侧为规划道路，东侧隔公园绿地为环山路，区域位置、生态环境优越。

2.2工程规模：本项目规划总用地面积*****平方米，其中净用地面积*****平方米，代征道路面积2348平方米，代征绿地面积2560平方米；用地性质为居住用地（含社区服务设施用地）；容积率大于1.0，不大于1.2；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑高度不大于20米。拟规划建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积+地下计容建筑面积约*****平方米，地下建筑面积（不含夹层面积）约*****平方米。

2.3设计阶段：方案设计（包括方案优化）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等全过程设计工作。具体要求详见任务设计书。

2.4设计服务范围：

中标单位实行设计总负责制，承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作。设计范围包含但不仅限于以下内容：

1.建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设备设计、建筑电气设计等、以及与建筑单体关联的智能化设计、消防设计、人防设计、节能设计、幕墙及门窗深化设计、各设计阶段日照分析、公共区域室内设计、非机动车库或储藏室设计、基坑围护设计、雨棚及钢结构深化设计、建筑泛光照明设计、PC装配式方案及深化施工图设计、抗震支吊架设计、销售合同附建筑平面以及所有可能的专业设计。各设计工程需提供方案估算、初设概算、预算以及施工图设备材料详细清单和设备材料技术需求书。

2.其他专项设计：店招广告位规划设计、指引系统设计、销售效果图制作等。

3.营销中心及样板房内装设计、室外示范区景观市政设计：营销中心规模建筑面积约600平方米，样板房户型总设计面积约300平方米，营销中心及样板房设计面积、室外示范景观市政设计面积具体以发包人书面函为准。

4.其他：

1）公共区域室内设计：区域范围按工程设计及发包人要求，如门厅、电梯厅、架空层、公共部位及垃圾清运房等。

2）所有设计包括专项设计均为方案-施工图全过程设计，并应有相应的设计等级资质；房屋单体相关的专项设计施工图与房建施工图同时提交，并满足相应设计深度要求；

3）营销中心及样板房内装设计、室外示范区景观市政为暂定设计内容，发包人有权无条件取消该项设计内容及相关设计费。

4）以上内容为招标人列出的主要设计内容（含设计顾问），本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。

2.5服务周期：

自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。

2.6设计周期：

设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后15个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后50个日历天内提交初步设计及施工图设计文件；

3.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。

2.7设计质量要求：

各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，并满足绿色建筑相关标准。

3.投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（浙江省外企业在中标后十个工作日内须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1.投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；（浙江省外企业拟投标项目负责人在中标后十个工作日内须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询）

3.3 其他要求：本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；

（1）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款，（2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-******* ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba*******a&CategoryNum=******

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年7月8日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

本项目招标文件已于2022年6月1日至2022年6月6日在湖州市公共资源交易平台公示。

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2018】10号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。