招标编号：Z-GD1414-C6-16

　　　 《安高东方名邸》住宅物业项目，由上海新安高投资有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海新安高投资有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人基本情况

　 招标人：上海新安高投资有限公司

地 址：上海市嘉定区封周路655号14幢1006室-2 邮 编：201801

联系人：李江 电 话：139*****252

二、招标代理机构

　 招标代理人：上海申顺咨询管理有限公司

地 址：环林东路799弄9号1层A185室 邮 编：200126

联系人：孙清 电 话：159*****525

三、《安高东方名邸》物业项目基本情况概述

　　1、本项目建造的物业类型为：高层；

　 2、本项目座落地址：崇福路398弄1-18号，崇福路348-372号（双号），376-392号（双号），406-434号（双号），440-464号（双号）（临）；

　　3、本项目的物业管理区域四至范围，东至育英南街（规划），西至马泾河 ，南至崇福路（规划) ，北至崇文路；

　 4、本项目面积:

　 本项目总用地面积36574.2平方米；

本项目总建筑面积125496.0平方米；

建筑面积构成为：地下总建筑面积29818.0平方米;地上总建筑面积95678.0平方米（住宅建筑面积82292.0平方米，非住宅建筑面积7276.0平方米，其他物业建筑面积6110.0平方米）；

本项目的建筑密度为25.0；综合容积率2.5。本项目共计建筑物16幢（其中住宅946套）；

　 5、绿化指标

　　　 绿化率35.0%，绿化面积12800.0平方米。集中绿化率10.24%，集中绿化面积3743.0平方米；

　　 6、停车场库:

　　　 本项目规划建设机动停车位1049个，其中地上停车位86个，地下停车位963个；按照规划设计建造了非机动车停车库；

　　 7、开发建设进度：

　　　 本期工程总建筑面积125586.0平方米，计划于2016-12-31交付使用；整个建设项目计划于2016-12-31全部建成并交付使用。

四、物业服务收费标准

　 住宅性收费标准：高层不高于建筑面积每平方米每月2.9元；

商业型核准价：商业服务每月每平方米建筑面积5.8元；

不同物业类型可收费面积和相对应的收费标准详见招标文件。

五、物业服务合同期限

　　本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年。

六、投标申请人条件：

　　1、依法在本市注册登记，并有三级以上物业管理资质的物业服务企业；

　 2、投标人须提交50000.0元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

七、申请投标的地点、期限及保证金要求

　 投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站（www.shfg.gov.cn）中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标，凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。

　 1、申请投标地点： 北京西路95号24楼招投标实施机构办公室；

　 2、申请投标期限：自 2014年11月18日14时至17时止；

　 3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。符合资格预审条件的投标申请人应在报名时将投标保证金人民币50000.0元（支票）递交给招标代理方，支票抬头为：上海申顺咨询管理有限公司。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。

八、入围投标人确定：

　　有效投标人过多时，招标人应当从中选择5家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。

　　上海新安高投资有限公司设定入围投标人数5 家。招标人确定入围投标人时，组织所有有效投标人到场采取抽签方式公开进行，区县房屋行政主管部门到场监督。

　　经资格预审后，招标人在2014年11月19日根据抽签结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。

九、其他补充事项

　　一、本项目物业服务费结算形式采用包干制；

二、报名资料包括：1）物业企业营业执照（复印件）2）资质等级证明（复印件）3）组织机构代码证（复印件）4）网上打印报名预约单；所有资料一式两份，均加盖公章。

　　　特此公告

招标人：上海新安高投资有限公司

招标代理机构：上海申顺咨询管理有限公司