内蒙古化工职业学院物业管理服务定点竞价采购公告-NMGZFCG-DDFW-2022-87289
内蒙古化工职业学院物业管理服务定点竞价采购公告-NMGZFCG-DDFW-2022-87289
内蒙古化工职业学院采用竞价方式对内蒙古化工职业学院定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-*****
项目名称：内蒙古化工职业学院定点采购
采购单位：内蒙古化工职业学院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：3,730,000.00
项目开始时间：2022-06-17 17:40:50
项目截止时间：2022-06-23 17:00:00
采购人联系方式：赵垠 047*****327
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
联系人：陈亦雯 电话：0471-*******
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古化工学院采购物业服务技术要求一、主要服务内容 1.负责学院内所有建筑公共区域的室内外保洁。2.负责学院内所有建筑室内及建筑物外墙1.5米之内的下水管道维护清理。3.负责校园环境保洁、硬化路杂草清除。 4.负责学校大型活动及社会考试的设备布置搬运、现场保洁、维护。5.负责学院内所有公共区域及行政楼、教学楼、体育馆、图书馆等师生活动的室内场所的消毒及“四害”消杀工作（有方案、有记录、每日固定地点签字）。6.负责建筑物里室内外区域盆景花卉的养护。7.负责冬季道路、广场等公共区域除雪。8.负责食堂非餐厨垃圾清运、食堂周边环境卫生保洁。9.负责学院内的管理及零星维修工作（维修配件费用由甲方承担）。 10.负责学院水、电、暖维修保障及茶浴炉供水工作。11.负责教学楼、校园、体育场馆等指定场地的管理工作。12.校区内玻璃幕墙、雨棚雨罩每年清洗一次。13.完成甲方要求的其它服务性工作。二、服务及设备要求1.物业公司设立“内蒙古化工职业学院校区物业服务项目部”，为内蒙古化工职业学院校区提供优质高效的物业管理服务。2.物业公司建立各类管理制度，包括行业标准服务规范、设备操作规程、安全事故防范方案、风险防控方案、维修紧急事情应急预案等（火灾应急预案、公共突发事件应急预案、雨雪天自然灾害应急预案）3.各类人员按岗位要求统一着装，注重仪容仪表，言行规范。对工作人员做好岗前培训与日常行为管理、技术技能培训。4.建立入职人员完善的健康档案和无违法犯罪证明档案。5.各岗位任职要求：（1）项目经理：有大专或相同学历，有较强的组织能力、协调能力、执行能力，年龄在47周岁以下。（2）项目主管：具有中专或相同学历，有较好的配合能力、协调能力、落实能力，年龄在45周岁以下。（3）电工、水暖及锅炉工：身体健康、责任心强、有相应技能证，有熟练技术，有良好的职业素养，年龄在50周岁以下。（4）保洁及其它人员：身体健康、责任心强，有实践工作经验，掌握基本保洁技能，年龄在50周岁以下。（5）服务人员及设备要求：管理岗：项目经理1名、内勤兼文员（库管）1名、主管2名。保洁工：外围保洁10名、公寓保洁22名、垃圾收集保洁3名、垃圾清运保洁2名、教学楼一楼保洁2名、教学楼二楼保洁2名、教学楼三楼保洁2名、教学楼四楼保洁2名、教学楼五楼保洁2名、教学楼6/7/8楼保洁1名、教学楼东保洁1名、教学楼西保洁1名、实训楼保洁10名、旅游实训1名、行政楼保洁2名、图书馆保洁4名、通下水保洁1名、体育馆保洁3名、活动中心、创客中心保洁2名、消毒保洁3名、扫路车司机1名、夜间关灯、浇花保洁1名、南校区保洁2名、北校区保洁1名、垃圾清运1名、浴室4名。其他岗位：茶炉工2名、水暖工6名、电工3名、高压电工3名、司机1名、收发室1名、维修工4名、场地工4名。(6)物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳符合条件人员的社保金。(7)物业公司应接收校区原物业管理部门临时聘用人员。(8)物业公司需保证白班、夜班、保洁人员按行业标准配备，确保人员稳定。(9)由于保洁面积和外环清扫面积较大，物业公司需具备购买保洁机械和扫雪机等 大型设备能力，确保雨雪过后能及时处理。(确保校园主干道，广场、楼宇的道路畅通)，车辆、机械养护、配件维修费用自理。6.设备要求：至少配备一台扫路车、一台扫地机、一台扫雪车。三、保洁岗位服务要求（一）素质要求1.建立入职人员健康档案。2.工作态度端正，服从领导安排，认真履行职责，严格执行学校管理的各项规章制度。3.仪表整洁，言行得体，要工装佩带标志牌上岗，按时上下班。4.熟悉工作秩序和操作规程，严格按照要求做好本职工作。（二）工作要求1.保洁工作按学院的要求时间进行，轻声慢步，不得影响正常工作、生活、教学、休息活动。2.厕所保洁做到洁净无异味、无尿碱、并定期消毒。3.公共区域随时保洁，各种设施做到无尘、洁净、无污渍。4.垃圾及时清运，保证公共区域的整洁（上午10点前清运完毕）。5.所有公共区域内发现小广告、涂画字迹及时清除。6.保证楼内管网管道（跌落井前）畅通，发现问题及时处理。7.教学楼晚自习后关闭门窗、电灯。其他保洁部位及时关灯关水。8.环境区域内无垃圾、杂物、积水，保证排水口洁净。9.负责所有区域内公用设施的监管，发现安全隐患及时向学院通报。10.加强保洁人员管理，工作、休息不得影响师生员工的正常工作、学习、生活秩序，遵纪守法。11.公共区域内不得有闲置物品，做到物归其位。合理安排保洁人员午间休息，不得影响公共区域卫生、整洁美观。（不得在楼道、消防通道或其它公共区域存放物品或休息）。12.毕业生离校后宿舍必须及时清理。13.公共区域门窗、玻璃时明洁，月清洁。（三）工作标准1.电梯及电梯厅保洁标准1.1保持电梯轿箱清洁，地毯整洁。1.2每3日对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗1次。1.3灯饰及轿箱顶部每月清洁1次。避免在客人多时清洁电梯，若有人乘搭电梯应暂停清洁工作。2.公共区域保洁2.1门厅大堂工作要求及标准玻化砖地面处理，清扫每天2次、随机维保，保持无尘土，保持地面无污染、光亮度高。入口玻璃门擦拭，每天2次，光亮无污迹、手印。沙发，每天擦洗1次，随即擦拭。大堂墙面、柱子（石材干挂），每月刮洗1次，光亮无污迹、积尘。垃圾桶倾倒及擦拭，每天1次，桶面清洁。2.2会议室、报告厅、图书馆、活动中心工作要求及标准沙发、桌椅，每天1次，干净无污迹。地毯，即用即吸尘，定期清洗，干净无尘土。绿植，湿干布擦拭，干净无积尘，每周一次。器材，湿干布擦拭，每天一次，干净无积尘。计算机表面，静电除尘，每日一次，无尘土无污迹。门窗玻璃，每月擦拭一次，无尘土无污迹。茶杯，即用即清洗消毒，卫生干净。2.3楼梯走廊工作要求及标准楼梯扶手，每日2次，洁净无污迹。楼梯立面玻璃，专业玻璃剂清洗，1周1次 (特殊情况随时擦洗），光亮无污迹。楼梯表面，每日2次，洁净无污迹。走廊地面，每15分钟擦拭1次，光亮无污迹。走廊天花板、灯具，每月1次，光亮无污迹。2.4公共卫生间、洗漱间工作要求及标准地面擦拭，每天不低于2次，无水迹、污迹。地面擦拭，每天不低于2次，无水迹、污迹。整容镜、台面擦拭，每天不低于2次，洁净无水渍。墙面、隔板擦拭，每日2次，洁净无尘土、水印。面盆洁具清洗，每日2次，无水迹、污迹。照明灯具，每月清洁1次，无污迹。天花板清洗，每月清洗1次洁净无尘土、水印。杀菌消毒，每周1次，干净无污。大小便池清洗，每天2次，干净无污迹。干手器、皂液器等，擦拭尘土，每日1次，无水迹污迹。主办公楼卫生纸、洗手液，及时提供，保证使用。便纸篓，每日2次清理，垃圾不超过纸篓2/3。2.5门前三包工作要求及标准路面，每日清扫2次，全天候维保保洁，无杂物积尘。大理石台面，擦拭除尘，每日2次，无污迹。路灯、地灯、射灯，擦拭除尘，每月1次，无污迹。地面车场，随即巡检废弃物，干净整洁。宣传橱窗、雕塑、景观石、休闲椅櫈、标识，每周1次，无污迹。户外垃圾桶，每日2次定时倾倒垃圾，不超过通体1/2。雨后积水，随时清扫，无积水，干净整洁。雪后积冰、楼顶冰挂，雪后及时清理，无积雪积冰、干净整洁。外墙、室内高空部分、玻璃擦洗，专线服务费用由物业公司负担，每年擦洗1次。2.6办公室及教室公寓工作要求及标准地面（扫、擦），领导办2次/日，无杂物、污迹。布草更换，每人一换，干净整洁。倒垃圾，1次/日，无尘、无杂物。桌椅擦尘，2次/日，无污迹、尘土。各种标志牌的清理，1次/日，无手印、尘土。烟灰缸、垃圾筒，2次/日，无杂物手印、污迹。灯具（擦尘），1次/月，无尘、照明良好。门（擦尘），1次/日，无污迹、尘土。墙（擦尘），1次/月，无手印、尘土。低空玻璃擦洗1次/周，干净无污。2.7检查内容、检查标准公用走廊，无污渍、积水、垃圾。墙面，无明显灰尘、污渍。楼梯，检查无痰渍、烟头、香口胶、纸 屑、垃圾及蜘蛛网、无废纸片及 废饮料瓶。公用玻璃、镜面，质量达至无水渍、污渍、手印， 干净明亮。室内外排水沟，抽查20米无泥沙等垃圾、无臭味。各类标牌、指示牌，抽查2~3个，无明显灰尘，光亮。天花板，抽查天花板50平方米内无蜘蛛网 、灰尘、污渍；抽查3~5个风口 、灯饰、烟感器无灰尘、蜘蛛网。楼内设施设备，无污渍、无灰尘、无垃圾杂物； 饮水机、吹风机、洗衣机等设备 表面无水渍、无污渍、干净亮。2.8检查方式、检查结果检查方式为：日常检查 定期检查 随机检查。检查结果：1.及时填写卫生检查记录表。2.如果有不合格项目及时发整改通知书，限期整。3.跟踪整改落实情况，如到期仍未整改，将按规定罚则执行。3.公寓保洁标准一、工作规程1.目的保持公寓楼公共场所的保洁。2.适用范围 整个公寓内所有公寓楼及办公室，公寓内的马路及绿化草坪。10号公寓楼包括内走廊、卫生间、扶手、楼道地面、房顶、灯具、门窗等。1、2、3、4、5、6、7、8、9、11号公寓楼包括楼道扶手、地面，单元内的中厅、洗漱间、卫生间内所有设施。3.操作规程1)每天上午、下午各清扫公寓楼内卫生一次。2)走廊及楼梯：保洁员每天上班后首先清扫走廊地面及楼梯，根据分工自下而上清扫楼道将果皮、烟头、纸屑等垃圾收集在一起，然后装进垃圾袋，将垃圾袋送到指定的地点；将拖把洗净拧干，从顶层往下逐层逐级拖抹楼道地面及楼梯，并随时楼梯清洁。3)扶手及栏杆：备抹布一块，将其洗净，自下面上擦拭楼板扶手及栏杆。擦抹时，要随时清洁抹布。4)墙面、宣传板及开关：先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，轻轻用刀片刮去；撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦拭干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦拭各楼道灯开关。5)消防栓、管等器材：先用扫把打扫消防器材上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦拭消防栓及玻璃，然后用干抹布擦拭玻璃一次，按上述程序逐个清洁。6)配电箱及电表箱：用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘及污迹。7)随时检查楼内卫生，保持楼内清洁。二、工作规范保洁对象：公寓楼道、洗漱间、卫生间、走廊、楼道、楼内环境。1.保洁员每日清理洗漱间、卫生间垃圾两次将杂物装入垃圾袋运到指定地点后，将垃圾桶清洗干净。垃圾日产日清。2.每日两次清扫楼内地面卫生，包括走廊地面、洗漱间地面、卫生间地面。3.每日擦洗漱间水池、清洗厕所蹲位和小便器。每日两次冲洗洗漱间、卫生间，保持洁净无水垢，无污垢，无臭味。4.每日两次拖擦楼梯，保持楼内卫生干净整洁。5.每日检查消防器材是否有损坏，并保持消防器材无灰尘。6.负责楼内公共设施的报修，并汇报值班室。7.每天上午下午各清扫一次公寓卫生，维护好公寓卫生环境。4.校区环境卫生保洁标准（1）校内道路、楼宇之间的硬化地面和其它开放性公共硬化场所每日循环清扫。（2）垃圾每日收集2－3次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象，并根据实际需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生。（3）及时清扫积水、积雪、树坑、花池和硬化地面上的杂物。做到所有责任区域卫生整洁，无积水、废纸、烟蒂、果皮等遗弃物，无卫生死角。（4）管辖区域内无乱写、乱画、乱粘贴现象。（5）发现排水、排污管道堵塞或有满溢现象时及时通知学院相关部门派人员进行处理，我方协助疏通、清掏。（6）发现卫生洁具损坏，应及时汇报相关负责人。（7）在清洁过程中做到节水、节电，合理使用并保管好劳动工具。5.浴室工作标准按要求值班，负责水、电安全管理，清扫浴室及门前卫生、学生安全管理等工作。（1）搞好浴室和更衣室内外卫生，并保持良好通风。（2）浴室及更衣室内应及时清扫、消毒，做到无积水、无异味。（3）节约用水、电，防止跑、冒死、滴、漏以及长流水现象。（4）更衣室应保持清洁整洁，地面时刻保持清洁，擦净更衣柜，摆放一条线。（5）监督管理好洗浴设备。（6）浴室要有打扫、清洁、消杀记录，更衣柜要有发入及安全记录。（7）墙面、地面、墙裙、暖气、镜子表现干净，无灰尘、水迹等。6.茶炉室工作标准（1）按要求值班、值班期间不得离岗、定时检查设备运行情况、做好值班记录、遇到应急问题迅速采取措施并及时上报。（2）保持开水房卫生环境，水池内动态保洁。（3）每天检查水龙头状态。四、其他岗位服务要求（一）素质要求1.工作态度端正，服从领导安排，认真履行职责，严格执行学校管理的各项规章制度。2.仪表整洁，言行得体，熟悉工作秩序和操作规程，严格按照要求做好本职工作。3.水暖、电工等技术岗人员要持有相应证书上岗。（二）工作标准1.水暖工：持证上岗，按要求值班，负责水暖设备及管道安全隐患排查和维修管理二作。2.电工：持证上岗，按要求值班，负责供电和用电设备及线路安全隐患排查和维修管理工作。3.司机：负责车辆的正常维护及年检，确保车辆正常使用。能按规定时间、路线执行任务。4.收发：负责全校师生挂号信件、报刊的签收、登记、发放工作。对可疑信函要做到及时发现、及时妥当处理。杜绝发生丢失、损坏现象。5.维修工：负责全院内的宿舍床、衣柜、书架电脑桌、凳子、晾衣绳、户门窗、窗帘及轨道、灯管(灯泡)、玻璃更换、纱窗、室内墙皮脱落、局部地砖、地脚线的维修工作、负责卫生间(洗漱间)的水龙头、便池冲水踏板、蹲坑围栏、吊顶简易维护、洗拖布池维修工作，负责窗户护栏、楼梯扶手的维修工作、楼天窗口维护、走廊跌落瓷砖的维修及学院安排的其他零星维修、维护。6.场地工：负责教学楼、校园、体育场、馆的管理，设施设备的维护、安全巡查等工作。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 内蒙古化工学院采购物业服务要求一、商务要求：1.具备物业服务独立法人资格并能承担完全民事责任的能力。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需人员设备及专业技术能力配备。4.配备的各类服务人员的资质要符合国家规定。5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6.前三年内在经营活动中没有重大违法记录。7.物业人员培训、人身安全、财产安全全部由物业公司负责。8.由于物业人员造成学院财产损失全部由物业公司承担。9.服务时间：按照合同约定。10.金额：叁佰柒拾叁万元整（373万元）。二、其他要求1.报价同时必须提供服务方案。2.参照学院对每个岗位测算的工资标准及相应保险费率，确保服务质量。（见附件）3.吸收接纳原有公司符合条件并愿意继续服务的工作人员。 |
| 2 | 内蒙古化工职业学院物业服务岗位测算工资标准及相应保险费率一、管理岗工资情况，计费周期为12个月项目经理 1名每月4000元、内勤兼文员（库管）1名每月3000元、主管2名每人每月3000元 。二、普通工工资情况参照呼和浩特地区最低工资标准每人每月1980元，计费周期为12个月外围保洁10名、公寓保洁22名、垃圾收集保洁3名、垃圾清运保洁 2名、教学楼一楼保洁2名、教学楼二楼保洁2名、教学楼三楼保洁 2名、教学楼四楼保洁2名、教学楼五楼保洁2名、教学楼6/7/8、楼保洁1名、教学楼东保洁1名、教学楼西保洁1名、实训楼保洁10名、旅游实训1名、行政楼保洁2名、图书馆保洁4名、通下水保洁1名、体育馆保洁3名、活动中心、创客中心保洁2名、消毒保洁3名、扫路车司机1名、夜间关灯、浇花保洁1名、南校区保洁2 名、北校区保洁1名、垃圾清运1名、浴室4名。三、其他岗位工资情况，计费周期为12个月茶炉工2名，每人每月3400元，24小时、水暖工4名，每人每月3400元，24小时、水暖工2名，每人每月3400元，24小时，供暖期增加（6个月）、电工3名，每人每月3400元，24小时、高压电工3名，每人每月3400元，24小时、司机1名，每人每月3400元、收发室1名，每人每月3000元（兼领导办公室卫生，2个岗位）、维修工4名，每人每月3000元（学生公寓2名，公共区域2名）、场地工4名，每人每月2300元，（体育场2名、教学楼1名、校园1名 ）。四、保险、劳保等其他配套费用员工社保费用11人，每人每月850元，12个月、员工意外保险90人，每人每月150元，1年、员工意外保险24名，每人每月300元，1年。保洁工具及耗品每月*****元，12个月。服务佣金：按5%计算，税金：法定税金6.7%。 |
采购单位：内蒙古化工职业学院
2022年06月17日
标签: 物业管理服务
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
