一、招标内容简介：

　　现代城市广场室内地下停车场F1、F2合计面积约4000平方米，室外面积约2180平方米，合计约6180平方米，本停车场前承包合同已于2019年12月31日到期，并于2022年6月13日对前承包商发出清退通知，具备招标条件。现进行对外公开议价招标,对该停车场进行相关设施完善、兴建和经营管理。

　　本次经营权招标一次性签约三年，中标人须一次性交齐三年租金，先交费后进场，签定正式合同时一次性缴纳三年全部租金。投标报价文件以密封信封方式开标当日提前30分钟递交，封面写明投标单位并加盖公章及法人章。

　　二、停车场收费要求：

　　要求维持业主月卡收费标准150元/月，维持业主私有车位管理费标准50元/月不变(如果因市场要求需要调整价格则需经业委会同意才可以调整价格)，并优先满足业主停车需求。

　　三、投标资格、费用及要求：

　　1、资质条件：具有独立法人资格的公司。

　　2、投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

　　3、信誉要求：不欠现代城市广场任何费用。

　　4、投标保证金：投标人必须在2022年06 月23 日16 时前将投标保证金壹拾万元整（￥******.00）打到指定账户，才有参与议价投标资格，否则将不具备投标资格。

　　5、若中标后放弃签约，保证金不退，招标人择日再次招标或者按排名替补。

　　6、保证金退还：开标后三日内，未中标的投标保证金原路无息退还。中标单位的保证金转为履约保证金，签订承包经营协议后冲抵承包款。

　　7、标底价：三年租金合计报价不得低于壹佰零伍万元整￥*******.00万元，价高者得。

　　8、中标人中标后与发包人签订承包经营协议，并在三日内将承包款按照合同要求汇入指定账户。如中标方未能如约支付承包费用，业委会有权随时收回承包权并清退该承包商。

　　9、宜昌市现代城市广场小区业委会不参与承租公司的经营管理，中标人自主经营，自负盈亏，经营中所需设施设备的投入、购置、维修及保养自行负责并达到行业管理部门的要求，不得转让经营权。

　　10、中标人负责停车场的安全、卫生及养护，地面积水、开裂或者塌陷要三日内完成维修。

　　四、投标文件截止时间及递交方式：截止时间：2022年06 月23日19 时00 分。

　　递交方式：本次投标文件的递交采用纸质文件档案袋密封提交的方式，投标文件应在开标当日提前30分钟递交现代城市广场业委会主任程倩章同志（采取现场开标的前提是为了防止有舞弊行为）。在投标截止时间前，投标人未按要求完成递交操作的，招标人不予受理。

　　五、开标时间及地点：

　　开标时间：2022年06 月23 号19 时30 分

　　开标地点：宜昌市现代城市广场一楼

　　开标办法：现场开标并按价格排名（价高者第一名，依次类推），价高者得。开标之后如产生相同的价格，则现场举行第二轮报价，直到决出最终中标人，开标现场全程录音录像。

　　六、监督人：

　　本次公开议价招标监督人为现代城市广场业主，任何一位业主都有监督本次招标透明公开、公平、公正举行的权利。

　　七、账户信息:本次招标保证金缴纳指定以下账户为唯一账户。

　　账户名：宜昌市现代城市广场小区业主委员会

　　账号717*****9510606

　　开户行：招商银行股份有限公司宜昌分行

　　八、中标人须接受正式合同的条件。

　　转款查询是否到账联系人：胡莉177*****863

　　招 标 人：宜昌市现代城市广场小区业主委员会

　　地 址：宜昌市西陵一路8号现代城市广场

　　联 系 人：程倩章主任 189*****025

　　宜昌市现代城市广场小区业主委员会

　　2022年06月17日