标包名称：中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年楼宇物业管理服务项目比选公告标包内容说明：

中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年楼宇物业管理服务项目比选公告(用于公开比选资格后审)

本比选项目为中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年楼宇物业管理服务项目（项目编号：【2022】JS*****号），比选人为中国电信股份有限公司涟水分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：

【中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年度楼宇物业管理服务采购项目】，由中国电信股份有限公司涟水分公司与中选人签订采购合同，拟采购中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年度楼宇物业管理服务采购项目所需的服务。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：

中国电信股份有限公司涟水分公司2022-2024年度楼宇物业管理服务采购项目，采购内容主要包括涟水电信楼宇物业规划红线内区域(含军民营业厅)的清洁卫生、生活垃圾收集及清运，包括地毯（含电梯地毯）、窗帘和桌布等清洗、24小时保安、24小时消防控制室值班、保洁及公共秩序管理、交通、车辆行驶和停放管理，停车场管理、自行车棚管理、相关档案资料管理、办公场所绿化（21个办公室、各楼层会议室、门厅及各楼层走道共计95盆花草）、支局食堂人员工资（31个支局）、水池清洗（每年三次）等属于物业管理的其他工作事项，员工食堂厨师服务等。本项目采购金额预估为*******元（含税），具体详见比选文件。

本次采购内容涉及的主要评估产品品类：物业服务。

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告” 模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1项目服务周期：2年。

1.2.2项目服务地点：江苏淮安涟水（比选人指定的地点）。

1.2.3本项目不划分分包。

1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价为*******元人民币（含税），参选人参选报价（含税）高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。注册资本（开办资金）应不低于100万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照比选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率。

提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。

2.2参选人承诺能够开具符合国家要求的增值税专用发票。

提供承诺书原件并加盖公章。

2.3本项目不接受联合体参选。
符合本项规定。

2.4参选人必须具有良好的信用记录：参选人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单记录中。

提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图。

2.5参选人须为本项目配备不少于12人的服务团队。其中至少包括：保安4人；保洁员3人；消控室值班具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的人员3人；厨师1人（具备健康证，年龄不超过55周岁）；服务员1人（具有健康证，年龄不超过50周岁）。

需提供以下证明材料:（1）所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面），原件备查；（2）所提供人员（消控室值班消防人员、厨师、服务员）有效的证书复印件，原件备查；（3）所提供人员2022年1月份（含）以来的任意连续三个月社保证明材料或劳动合同复印件，原件备查；（4）参选人需承诺所提供人员在中选后服务于本项目。提供承诺书原件并加盖公章。

2.6业绩要求：2019年6月1日至今，参选人具有非住宅类的物业管理服务项目业绩，且单个合同业绩金额不少于100万元（含）人民币。

须提供合同文本关键页复印件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容），时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据（原件备查）。

2.7参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.8参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年6月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一分包（标包）或未划分分包（标包）的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该分包（标包）或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（13）法律法规规定的其他要求。

符合本项规定，并提供承诺书原件并加盖公章。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：【2022年6月21日至2022年6月23日】（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“【中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）】”进行本项目比选文件的登记申领，未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.2.2在平台登记申领比选文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）税务信息表并加盖单位公章，同时上传此表可编辑的WORD版。格式如下：

（2）购买比选文件的费用支付凭证。

4.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【采用银行汇款方式，不接受现金，售后不退。比选文件购买费从参选人账户汇入以下账户：户名：中邮通建设咨询有限公司，开户行：中国工商银行南京油运大厦支行；账 号：***** ***** ***** 6610；汇款事由：xxx项目标书费。

5.参选文件的递交

纸质参选文件和电子参选文件均需递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2022年6月28日14时30分00秒】。

5.2 纸质参选文件递交地点：【淮安市清江浦区健康东路13号物资采购中心2楼会议室】。参选人也可以以邮寄、快递方式递交纸质参选文件。

5.3电子参选文件的递交: 通过【中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）】提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子参选文件的上传。参选人未在平台进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子参选文件。

电子参选文件递交及解密异常时的处理方式：【当电子参选文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在参选文件递交截止时间之前仍未解决，参选人须在参选截止时间前将操作失败的系统桌面的全幅截图提交比选代理机构，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准。如参选人按要求提供全幅截图但未递交纸质参选文件的，不加密电子参选文件同时失效并予以退回，其参选无效。】

电子参选文件由比选人/比选代理机构在递交截止时间后统一解密，参选人无需进行解密操作。电子参选文件解密异常时，比选人/比选代理机构导入参选人递交的不加密电子参选文件，不加密电子参选文件经平台校验通过的视为解密成功，该参选人的参选文件以不加密电子参选文件为准，纸质参选文件失效；校验失败或未递交不加密电子参选文件的，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准，电子参选文件失效，未递交纸质参选文件的，其参选无效。

因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，不加密电子参选文件、纸质参选文件均同时失效并予以退回，其参选无效。参选人电子参选文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

5.5比选文件要求递交纸质参选文件的，出现以下情形之一时，【比选人/比选代理机构】不予接收：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照比选文件要求密封的；

1. 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点： / 。

1. 检测相关费用： / 。

7.参选人注册

7.1【中国电信供应链系统（CTSC）】注册

已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人可通过原账号密码登录【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】后在“工作台-在线投标”模块申领本项目比选文件。

未在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在参选人，请直接在【中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信供应链系统（CTSC）】“帮助与支持-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-********/020-********/020-********，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal） 上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

比 选 人：中国电信股份有限公司涟水分公司

比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地址：南京市南祖师庵7号

邮编：******

联系人：陈宇、毛婷、沈彦君

电话：153*****066

电子邮件：zythazbdl@126.com

开户银行：中国工商银行南京油运大厦支行

账号：***** ***** ***** 6610

异议接收邮箱：zythazbdl@126.com，或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

比选人：中国电信股份有限公司涟水分公司

比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司

比选代理机构监督电话：159*****171

2022年6月20日