出租方提示：

（1）标的情况：本次招租标的原租赁合同已到期，但原承租方仍在使用。上述原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，原承租方可能主张对标的装修改造及设施设备购置等费用进行相应补偿的权利；合同签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的等风险。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

（2）本次招租标的不设置免租期。

（3）本次招租标的租赁期为两年，自第二年开始年租金逐年递增5%,至租赁合同终止为止。

（4）意向承租方须完全认可由湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司对本次公开招租所出具的资产评估报告（永信行评报字[2021]第*****号）中的全部内容。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

（5）意向承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；不得擅自改动房屋结构和使用功能、毁损房屋设施，如需进行大规模的改造，须事先征得出租方的同意。

（6）租金及租赁履约抵押金及交付时间：于合同签订之日起3个工作日内交付租赁履约抵押金以及首期租金；租金支付方式为：从正式用房的第一天算起，按半年支付，每半年度的最初十日内支付，先交租金后使用。租赁期间的水电费、物业管理费等因房屋使用所产生的费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时缴纳给相关部门。租赁履约抵押金为三个月租金。

（7）房屋租赁期内，如遇政府建设需要拆迁或项目建设，出租方需收回房屋的，出租方提前一个月书面通知承租方，并有权解除租赁合同，不支付任何赔偿或补偿。承租方必须承诺无条件服从，并在出租方规定的期限内将承租的房屋按租用前双方确认的财产清单交还给出租方，且承租方不得提出任何赔偿。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

账号:776*****000******（人民币）；大额支付行号：303*****0190

开户行：光大银行武汉新华支行

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