项目编号：WL2022TJ213

一、企业简介

甘肃建总置业发展有限公司成立于2002年,房地产开发一级资质,隶属于中国500强企业--甘肃省建设投资(控股)集团有限公司,为国有独资企业,是一家集房地产开发、物业管理和资产运营管理为一体的综合性企业。

二、项目简介

甘建投商务广场项目,位于上海青浦区青浦新城板块,地处大虹桥商务圈辐射范围内,与江苏昆山、浙江嘉善同属长三角一体化示范区。青浦区从依附主城发展,到独立自循环发展,与嘉定、松江、奉贤、南汇五大新城共同承接主城核心功能,是长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市,是上海西部重要门户。

该项目建设用地面积*****.09㎡,总建筑面积*****.46㎡,其中地上建筑面积*****.97平㎡,地下建筑面积*****.49㎡。容积率1.6、绿地率31.5%、建筑密度30%。项目区域共有 13 栋建筑,包括 2 栋塔楼及商业裙楼和11 栋独立低层花园办公构成,整体布局合理、景观优美、品质上佳、舒适私密,在寸土寸金的上海极为难得。

三、商业项目情况

(一)1#塔楼情况:共13F,1-2F层高4.5米,3-13F层高4.1米;总建筑面积约*****.75㎡。

(二)2#塔楼情况:共 12F,层高均为 4.5 米;总建筑面积约*****.07㎡。

(三)3#-13#独栋花园情况:共11栋,为可售办公楼,单栋面积区间为911.55-1919.5㎡,单套面积区间为310-560㎡。独栋办公楼四面通透,高比例电梯搭配,采光、绿化、空气质量均优良,私密性及舒适度极高。

四、项目优势

(一)区域优势

项目以东为大虹桥商务区中的西虹桥板块,是上海国资委和政府重点开发的商务区,办公人数已超过陆家嘴,成为上海排名第一的商务中心;大虹桥板块则是未来长三角1小时经济圈核心,是上海发展的新引擎,整体规划范围为86.6k㎡;目前有诸多国家项目、大型项目,诸如国家会展中心、国际医疗中心、部分世界贵族学校、虹桥世贸商城、部分全球500强的企业总部、1000多家的跨国公司等;共计引入80多万高新科技人群和200多万流动人口。

项目以南为青浦新城核心最宜居板块,该板块房价近年来持续上涨,周边配套设施不断新建、完善,极具投资发展潜力。

项目以西与江苏昆山、浙江嘉兴相邻,作为长三角一体化核心纽带,扮演着长三角重要的战略角色。

项目以北为世界及国内五百强企业聚集的青浦科技园区。青浦科技园区经1995年上海市人民政府批准成立,成为九大市级工业开发区之一,目前规划面积56.2k㎡,是长三角制造产业带中心。目前园区内已有2000多家国内外企业,其中世界500强企业23家,国内外行业龙头企业100余家,成为年产值千亿级、年税收百亿级的大型战略性新兴产业园区。

随着青浦区域快速发展,精密制造产业、电子信息产业、新材料产业等大型企业还将持续入驻,高端写字楼市场需求旺盛。

(二)交通优势

城市的发展离不开产业布局和交通建设,产业布局决定了板块的生长高度,而交通建设则决定了板块的生长速度。

发达的高速公路网:项目距离S26沪常高速、G50沪渝高速等国家主干高速入口仅需10分钟车程,与G15沈海高速、G1503上海绕城高速和G1521常嘉高速共同组成了“三横三纵”的高速交通网。

有三个出入口可以快速连接到市区和长三角经济圈城市,其中沪渝高速1小时到达嘉兴市,1.5小时到达湖州市;沪常高速1小时到达苏州吴江区,1.5小时到达无锡市;崧泽高架15分钟到达国家会展中心,20分钟到达虹桥商务区核心区域、虹桥火车站和虹桥飞机场,40分钟到达上海市区,更进一步拉近了与大虹桥核心虹桥商务区以及上海市区其他区域的距离。

便捷的轨道交通:项目距离轨道交通17号线漕盈路站直线距离仅1.1公里,项目位置乘17号线到达虹桥火车站仅9站,30分钟内即可轻松换乘2号线到达上海任何区域,2022年底上海、苏州拟规划苏州S7线路与上海17号线全面对接,进一步扩大快速通行范围;2022年3月,在嘉善召开建设长三角生态绿色一体会议中提出了形成“2211”的轨道交通网络,即2——沪杭高铁、通苏嘉甬高铁,2——上海轨道17号线和苏州轨道10号线延伸,1——老沪杭铁路,1——沪嘉城际铁路,以期进一步加强长三角一体化融合发展。此外项目南北两侧有多条高铁线路紧密连接江浙地区,辐射整个长三角板块,为项目客户的出行提供了极大的交通便利。

五、推介意向

(一)项目出售、承租:甘建投商务广场1-13#楼。

(二)该项目现广泛征集意向方,详情请致电咨询。

六、联系方式

陈经理:189*****979

柳经理:138*****292(资产方现场勘察)

甘肃省产权交易所集团

2022年6月17日

附件1:五大新城区位图

（上海市五大新城区位图)

附件2:项目区位图

(上海市青浦区甘建投商务广场区位图)

(项目交通图)

附件3:项目设计图

(上海市青浦区甘建投商务广场鸟瞰图)

(上海市青浦区甘建投商务广场设计图)

(项目楼群分布图)

(项目绿化景观图)

(项目绿化景观图)

(项目绿化景观图)

附件4:项目周边商业图

(万达茂)

(吾悦广场)

附件5:项目户型图

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