公告基本情况

项目名称

位于姑苏区总官堂路1188号健康蜂巢商务中心3号楼311室及5-11层房屋第二次公开招租

项目编号

SCJX********

委托方

苏州万和商旅发展有限公司

内部决策情况

总经理办公会同意

挂牌起始日

2022-06-20

挂牌终止日

2022-07-04

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长1个周期

标的资产看样

看样联系人：戴先生 联系方式：0512-********

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
■ 报名地点：
苏州市姑苏区平泷路251号
城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室
■ 受理时间：
上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
■ 咨询电话：
滕女士、谈先生，联系电话：0512-********、********
监督电话：0512-********

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
■ 企业和其他组织包括：
1) 营业执照复印件
2) 主要负责人身份证复印件
3) 授权委托书
4) 受托人身份证复印件
5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等
■ 自然人包括：
1)身份证复印件
2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况

坐落位置地图

姑苏区总官堂路1188号

资产类型

商业用房

所在楼层

3层、5-11层

出租面积（㎡）

*****.05

租期（年）

6年 0个月 0天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

1、标的资产为毛坯，内设四部电梯，其中两部电梯可通3-11F，以及一条消防楼梯；2、七通一平（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气、通有线电视和场地平整）等基础配套设施完善。

配套、环境、交通等

1、区域范围内有城北东路、总官堂路等主次干道，有5路、7路、36路等多条公交线路可以到达，同时还有轨道交通2号线平河路站和平泷路东站步行5分钟皆可到达，区域内公共交通便利性好。2、周边招商银行、交通银行等各大银行均设有分支机构，有苏州市立医院、苏州市姑苏区立新小学等生活服务配套设施，基础公共配套设施齐全。

其他披露事项

1、免租期为3个月；2、根据委托方提供相关文件，委托方受托负责本项目招租资产经营管理工作。

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *******.1 元/年

人民币 *******.1 元

租金支付要求

按季度支付，先付后用

租金调整方式

每三年递增4%

履约保证金

三个月租金

使用用途及要求

一般商业、安全业态优先

与出租相关的其他条件

1、根据国有资产出租管理的相关规定，以及本物业不动产权证所规定的用途和前期市场调查信息反馈，本项目适宜于产业园、孵化器等业态，不得用于开设私人会所、棋牌娱乐、按摩保健等业态；采取整体租赁方式，不得转租。2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；3、允许装修改造，不能改变用途；4、物业、水电、燃气费由承租方承担，具体支付方式由承租方与项目物业管理方另行协商。

资格条件

资格条件

意向方需阅读招租方案及拟签订的《租赁合同》样本，并认可该标的全部状况和承租条件，自愿承租，同时满足以下条件：1、招租对象为依法成立的企业法人或其他经济组织；2、意向承租方需满足信誉良好，未被列入中华人民共和国最高法院（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单；未被列入全国工商总局企业信用公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单；3、具有良好的财务状况和支付能力。

报名保证金事项

交纳金额

人民币******.00元

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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