按照《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》等相关法律法规规定，北京展康物业服务评估监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称“招标单位”或“招标人”）的委托，对顺鑫国际商务中心项目进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

1、基本情况：

(1)项目名称：顺鑫国际商务中心物业服务项目

(2)项目地址：北京市顺义区站前街1号院

(3)项目总建筑面积：*****.28平方米

(4)物业类型：商业、办公

(5)项目服务标准：具体标准详见第四部分的要求。

2、招标编号：ZKZB********

3、招标方式：公开招标

4、招标单位： 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司

5、招标代理机构：北京展康物业服务评估监理有限公司

6、招标内容：北京市顺义区顺鑫国际商务中心项目全方位、一体化的物业服务。

7、物业服务费收费方式：包干制

8、物业服务委托期限：服务期限一年，物业服务起止时间 2022 年8月15日至2023年8月14日。

9、资金来源：招标人自筹，年度预算金额人民币660万元。

10、投标人资格要求：

（1）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业(企业经营范围含物业管理)；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）具有在管综合体、写字楼项目；

（7）投标人应当在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）渠道查询的信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息截止时点开标日前3日内；

（8）本次招标不接受联合体投标；

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

11、招标文件发售地点及方式：

（1）地点：受近期疫情影响，本项目不接受现场报名，招标文件网上发售；

（2）方式：符合条件的投标人必须在报名截止日前将营业执照副本复印件、授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件（以上资料均须加盖公章）扫描件发送至邮箱********@qq.com，并注明公司名称、投标项目名称、联系人、联系电话、邮箱等内容，代理机构审核合格后，通知各供应商购买招标文件。

（3）投标报名时间及招标文件发售时间：2022年6月22日至2022年6月29日，每日北京时间9：00至16：00时（节假日10：00-16:00）。

（4）招标文件售价：人民币壹仟元整（￥1000.00元），提供增值税普通发票，售后不退。

12、投标人需在2022年7月13日9：30时（北京时间）前向招标机构递交投标保证金人民币伍万肆仟元整（￥54，000.00元），仅采用转账汇款形式支付。

开户行名称：北京展康物业服务评估监理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行

账号：110*****600*********

13、项目现场踏勘、答疑：本项目不组织集中踏勘，有意者可自行前往踏勘；如有疑问可向招标代理机构咨询。

14、投标文件递交截止时间及开标时间： 2022年7月13日上午09：30时（北京时间）。

15、投标文件递交地点：北京市海淀区车公庄西路20号北院4号楼国际泥沙6层会议室(暂定)。

16、凡对本次招标提出询问，请与北京展康物业服务评估监理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真形式表述）。