第二人民医院物业管理服务招标公告
第二人民医院物业管理服务招标公告
惠州市第二人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：惠州市第二人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：764,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 详见附件 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 公用水电（包括空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备、外包服务公司办公等各类用电）费用由甲方承担；甲方负责提供各类垃圾桶、负责医疗垃圾外运费、社区不回收垃圾的处理费用、化粪池和污水站的清理费用。项目运行日耗品及开办物资由乙方自供自给。 |
| 2 | 甲方负责提供：（1）锐器盒；（2）空气消毒剂；（3）医护人员手消毒剂；（4）医疗垃圾分类标识贴；（5）交通门岗设备与维修费用（若人为损坏，乙方必须自负或负责责令毁坏责任人赔偿）；（6）院内交通标识设施与维修费用（若人为损坏，乙方必须自负或负责责令毁坏责任人赔偿）； |
| 3 | 甲方将提供乙方管理办公用房、仓库用房，在服务期限内提供给乙方免费使用。 |
| 4 | 设备、设施服务中涉及的物料消耗由甲方提供，专业设备（如空调、消防、监控、电梯、压力容器、高压）的专项维修保养由甲方与专业维保直接签订合同，费用由甲方直接支付，乙方负责监督维保方的维保质量，并负责设备的日常运行。 |
| 5 | 四害及绿化肥料、病虫害、补种等费用由甲方承担。 |
| 6 | 乙方配置项目相关人员的装备（包括对讲机以及对讲机公共频道占用费及维修费用等）；保洁设备（专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、垃圾车、高压水枪、榨水器、不锈 钢桶等）。 |
| 7 | 乙方负责所有有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂，地面和物体表面擦拭用的消毒剂，地面养护药剂、材料和保洁工具等耗材；生活垃圾袋、医疗垃圾袋(按院方标准要求)等。 |
| 8 | 乙方提供电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材；乙方自行负责桌椅等办公家私和员工更衣柜。 |
| 9 | 乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。 |
| 10 | 乙方服务人员必须100%经过岗前培训合格才上岗。每年至少2次守卫生及医疗废物管理规范预防与控制医院感染得卫生学培训。 |
| 11 | 乙方须提供足够的作业机具，自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，并能根据医院的行业形象要求及规范，保证文明工作。严格执行《医院感染预防与控制标准操作规程》《手卫生规范》《消毒技术规范》及《医疗废物管理条例》。 |
| 12 | 未经医院同意，乙方不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。 |
| 13 | 乙方须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。 |
| 14 | 乙方有责任配合医院接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。 |
| 15 | 乙方须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险(包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）和住房公积金，如果违反规定而引起的纠纷一切由乙方负责承担。承担员工职业安全与个人防护费用及管理，每年对污水、污物处置等人员体检一次并进行免疫接种。 |
| 16 | 乙方自行负责其招聘员工的一切工资、加班费、社会保险、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部承担；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。(1)全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。 (2)所有员工入院服务时都必须体检，并且合格的才能上岗。 |
| 17 | 甲方不接受乙方任何因遗漏报价而发生的费用追加，因乙方违反《劳动法》等法律法规而造成甲方的连带责任和损失全部由乙方承担；乙方应充分考虑到合同期内的工人工资福利及物价上涨等变动因素，保证投入足够的管理物品、设备及服务人员，在合同期内不得再以任何理由向医院申请增加费用（除新增科室需配置人员外）。否则，医院有权终止合同，所有损失由乙方自行承担。 |
| 18 | 乙方需每月提供本公司经社保局确认的在我院工作的缴纳社保的人员名单以供院方核对人数。缺编超出5%，甲方有权扣减缺编人数相应的服务费用。 |
| 19 | 乙方在医院进行的保洁、秩序维护总体不得低于14名人工的工时（依据劳动法规定的每周40小时制计），如因市场规律提高员工工时，则需据此折算，但必须保证总工时的一致性。 |
| 20 | 合同期内，乙方负责消化累计不超过相当于合同金额的2%的服务内容的变更。如果这种服务内容的变更（增加或减少）超过2%时，则目前的合同金额将根据实际增加或减少的金额进行增加或减少。 |
| 21 | 物业管理方案编制要求包括：组织架构图、物业管理用工情况、概述，服务措施，分项具体服务方案，管理团队介绍（项目经理及专业技术人员的情况），物业管理目标（管理承诺）物业管理质量标准，项目管理机构岗位配置及用工人数，岗位职责及服务标准。乙方根据甲方的服务要求提供相关管理制度，应包括员工管理制度；车辆管理与服务管理制度；员工培训程序；安保管理控制程序；清洁消杀管理制度等。 |
| 22 | 特殊岗位（消防中心人员持有人力资源和社会保障局、公安部消防局、消防行业职业技能鉴定指导中心联合颁发的中级或以上“建（构）筑物消防员资格证或消防设施操作员资格证”，必须持证上岗，无持证上岗的限期二个月整改，否则不予发放岗位人员服务费用；乙方公司聘用年龄管理:50周岁以下，对特优秀人员年龄可放宽至男58周岁以下、女50周岁以下，但超龄人数不能超过5%，如超过总人数5%的，超出人数只发放人社局规定的基本工资，差额部份由物业公司支付；乙方都要买公众责任险和员工意外保险。 |
（五）议价发起时间：2022年06月22日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：谭广成 0752-*******
采购单位：惠州市第二人民医院
2022年06月22日
标签: 物业管理服务
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