招标公告
国咨项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构“）受北京生物医药产业基地发 展有限公司（以下简称“招标人”）委托，对科创中心一期物业服务项目进行国内公开招标。
1项目名称：科创中心一期物业服务项目
招标编号：GZ
******FW0010-0001
2项目规模：合同估算价2370万元。
3招标范围：科创一期建筑面积
*****. 03平方米，厂房、办公共计6栋，目前入驻企 业14家。委托房屋日常维护与维修:1.公共设备设施的养护与维修，室外环境保洁 和室内楼梯、厕所、过道等公共区域保洁（含会议室）、垃圾分类等；2.红线内绿化 养护（含绿地保洁、花草种植养护、绿植打药、修剪树枝等）、维护；3.供电系统、 供暖系统、制冷系统、监控系统、消防系统、二次供水、排水系统；4.电梯管理， 公共秩序维护及楼宇值班。要求:特种设备参照北京市特种设备运行维护标准执行 等。房屋日常维护与维修（含建筑物和构筑物）；5.保安:地下停车管理，公共秩序维 护，整个园区内外公共区域；24小时门岗、楼宇值班、监控、巡逻等。6.食堂以及 地下空间运营管理；7.会服（含讲解员）：会议保障以及讲解工作。以上工作内容均严 格按北京市地方标准《住宅物业服务标准》（DB11/T 751-2010）中的四级物业服务标 准执行；8.水、电费代收代缴工作。具体服务清单详见招标文件。
4合格的投标人
4.1投标人须为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人机 构，具有承担本项目服务的能力；
4. 2遵守国家与北京市的有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定 中对合格投标人的要求，并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4. 3投标人具有（2019年1月1日至投标截止时间前，以合同签订日期为准）已签
订的物业服务类似业绩；
4. 4投标人拟派项目负责人（仅限1人担任）应满足以下要求：①具有大学本科及 以上学历；②具有三年及以上物业服务企业同等岗位工作经历。
4. 5投标人具有履行合同必需的设备、专业技术、资质能力及法律法规规定的其他条 件；
4. 6与招标人存在关联关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；具有关联关 系的不同单位，不得同时参加投标；
4. 7投标单位在投标之前未被列入“信用中国”（http://www. creditchina, gov. cn/）
网站失信被执行人和税收违法黑名单；
4. 8本次招标不接受联合体投标。
5招标文件售价：每份人民币500元；售后不退。购买文件时需要携带：
1）投标人的营业执照（复印件加盖公章）；
2）法人代表授权书（原件）或法定代表人身份证明（原件）；
3）被授权人或法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
6购买招标文件时间和地点：
时间：2022年06月10日至2022年06月14日（节假日除外）,9:00至16:00 （北京 时间）
地点：北京市丰台区莲花池西里18号华宝公寓B座8803室。
7投标截止时间：2022年06月30日下午13： 30 （北京时间），逾期收到或不符合规 定的投标文件恕不接受。
8开标时间：2022年06月30日下午13： 30 （北京时间）。
9投标、开标地点：北京市丰台区莲花池西里18号华宝公寓B座8层会议室
10凡对本次招标提出询问，请与国咨项目管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函 或传真的形式）。
招标代理机构名称：国咨项目管理有限公司
地 址：北京市丰台区莲花池西里18号楼8层805B
电 话：010-
******** 、
156*****205联系人：张德盛
电子信箱：/
开户名（全称）：国咨项目管理有限公司
开户银行：中信银行股份有限公司北京丰台支行
帐 号：
811*****133********
