根据国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》，恩施意利时代置业有限公司根据《意利?时代（恩施州检察院、州移民局老院片区棚户区改造）建设项目验收调查报告表》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号），严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术指南、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出验收意见如下：

一、项目基本情况

恩施意利时代置业有限公司建设的意利?时代（恩施州检察院、州移民局老院片区棚户区改造）建设项目位于恩施市小渡船街道办事处施州大道，项目实际总用地面积*****.71㎡，建筑占地面积5640.27 ㎡，实际总建筑面积******.46㎡，计容建筑面积*****.65 ㎡（其中住宅建筑面积为*****.59㎡，商业建筑面积为*****.98 ㎡、配电室166.18 ㎡、消防控制室60.9 ㎡），不计容建筑面积*****.81 ㎡（包括社区服务用房201.16 ㎡、居家养老用房133.64㎡、物业管理用房377.43 ㎡、公共厕所43.21 ㎡、架空层1697.52㎡及地下室*****.85 ㎡），体育健身场地538.0 ㎡，居住户数481户，停车位731个，绿地率25.0%，容积率5.322，建筑密度39.81%。配套完善小区内的道路系统、供配电系统、给排水系统、环保绿化系统、消防系统、保安监控和便民通讯系统等硬件设施。

恩施意利时代置业有限公司于2018年3月委托湖北永业行评估咨询有限公司承担 “意利?时代（恩施州检察院、州移民局老院片区棚户区改造）建设项目”环境影响报告表的编制工作。2018年5月11日，恩施市环境保护局（现恩施州生态环境局恩施市分局）以恩环建评[2018]26号文对该项目环境影响报告表进行了批复。本项目于2018年10月动工，2022年6月完成主体工程及配套附属设施和环保设施建设，项目从立项至竣工过程中无环境投诉、违法或处罚记录。

二、工程变更情况

根据现场踏勘及查阅竣工验收资料，项目实际建设内容及规模与环评阶段基本一致，未发生重大变更。

三、环境保护措施执行情况

项目建设过程中执行了环境影响评价制度和“三同时”制度，各项环保措施得到落实，环保设施设备均安装到位。

1、废水：项目雨、污水采用雨污分流制，室外雨水分块汇合后排至市政雨水管；生活废水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排至市政污水管网。项目共修1个化粪池，位于3#楼西侧，处理规模为400 m3/d，根据核算，项目污水处理设施处理能力满足项目废水处理需要。

2、废气:项目实际地下车库安装机械送排系统和符合设计规范的排风口，对进出项目的车辆限速；住户厨房油烟经抽油烟机处理后通过内置烟道引至楼顶高空排放；商业裙楼餐饮油烟经油烟净化装置处理后通过内置烟道引至楼顶高空排放；小区四周设置绿化带。

3、噪声：项目实际选用低噪声设备，设备安装在地下室或专用设备房内，并对产生噪声的设备采取减振降噪措施。对住户设置隔声门窗，四周设置降噪效果佳的绿化带与围墙。汽车进出小区限速禁鸣。

4、固废：项目实际设置分类垃圾箱收集生活垃圾，安排专人清扫，交由环卫部门统一清运处理。后续化粪池将安排专人定期清掏，污泥交环卫部门清运处理。

四、监测结论

目前，项目主体工程及环保配套设施已完成，但无住户和商家入住，不满足监测条件，未进行大气、噪声及废水污染物排放监测。本次竣工环保验收以环保设施及环保措施落实情况的调查为主。

五、验收结论

意利?时代（恩施州检察院、州移民局老院片区棚户区改造）建设项目各项手续齐全，较好的落实了环境影响评价及“三同时”制度，基本落实了环评报告及其批复中提出的各项污染防治设施。项目建设期间未发生环境污染事故，项目符合《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关规定，满足房地产类项目竣工环境保护验收要求，该项目可通过竣工环境保护设施验收。

六、后续要求

1、商业裙楼招商引入排放油烟的餐饮服务业时，经营者必须安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

2、待居民及商户入住达到75%后，委托资质单位进行竣工环保验收跟踪监测。

七、建设单位名称和联系方式

建设单位：恩施意利时代置业有限公司

公司地址：湖北省恩施市施州大道50号C栋1单元1-1

联系人：皮女士

联系电话：133*****611

八、公众提出意见的主要方式

社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议，可在20个工作日内通过电话、信函告知我单位。

附件：意利?时代竣工环保验收调查报告.pdf

恩施意利时代置业有限公司

2022年6月21日