川亿·昆仑府二期前期物业服务采购项目

公开招标公告

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《新疆维吾尔自治区物业管理条例》等有关规定，经相关部门核准， 和田领地房地产开发有限责任公司就川亿·昆仑府二期前期物业服务采购项目物业服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：川亿·昆仑府二期前期物业服务采购项目

（二）物业项目编号：SHYX-WYCG-GKZB-2022-06

（三）物业项目地点：和田市

（四）物业项目概况：本项目物业类型：商品房住宅小区，总占地面积 *****.19平方米，总建筑面积******.88平方米，其中，住宅******.77平方米，商业5655.7平方米，住宅共827套；本项目建筑容积率为1.77，建筑覆盖率为17.3%，绿化率为40.02%；机动车位895个，其中地面车位89个，地下车位806个。

二、招标范围

1、物业服务标准

1.1.参照《住宅物业服务标准》（J*****—2020）中三级服务等级。(其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明)

1.2.服务内容：（参照《住宅物业服务标准》确定的具体服务事项）

（1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的养护和管理；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

（5）物业管理区域内的车辆停放管理服务；

（6）物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等；

（7）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务；

（8）装饰装修管理服务；

（9）物业共用部位、共用设施设备的经营，收取、保管和使用收益资金;

（10）物业服务档案和物业档案的管理；

招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

1.3.特约服务内容：（超出《住宅物业服务标准》的特约服务事项）

无。

2、物业服务合同期限

2.1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。

2.2.本合同期限为壹年，具体合同起止日期由甲、乙双方约定。

（三）投标人资格要求：

1、投标人须具备独立法人资格、资信良好，有效的营业执照；

2、法定代表人投标须携带法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证（原件），委托代理人投标须携带法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人身份证（原件）；

3、凡拟参加本次招标项目的投标人，近三年内（本项目投标截止期前）如在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被执行人、企业经营异常名录、政府采购严重违法失信名单（尚在处罚期内的）；在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）；在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的将拒绝其参加本次采购活动；

4、投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案；

5、企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消投标资格；

6、本次招标不接受联合体投标。

三、招标其它相关事项

（一）资格审查方式：资格后审，即在开标后招标人及评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

1.报名时间：2022年6月23日至2022年6月29日（北京时间上午10点至14点，下午16点至20点，节假日除外）

2.报名地点：和田市人民路18号玉都国际广场玉座10楼

3.报名需递交资料：

（1）《工商营业执照》验原件、交复印件；

（2）法定代表人投标须携带法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证（原件），委托代理人投标须携带法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人身份证（原件）；

（3）三个网站截图（具体详见投标人资格要求）；

（4）物业项目所在地物业行政主管部门备案证明（验原件、交复印件）；

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

（二）招标文件售价人民币 300 元，售后不退。

（三）公告发布媒介

公告发布媒介：本项目同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）采购与招标网（https:///）发布招标公告

（四）提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年7月14日 16:00（北京时间）

投标地点：和田市人民路18号玉都国际广场玉座10楼

开标时间：2022年7月14日 16:00（北京时间）

开标地点：和田市人民路18号玉都国际广场玉座10楼

（五）公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

（六）其他补充事宜

无

（七）对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：和田领地房地产开发有限责任公司

地址：新疆和田地区和田市凯旋路1号1栋

联 系 人：李红　　　　　　　　　

联系方式：182*****222

2.采购代理机构信息

名称：新疆盛华永信招标代理有限公司

地　址：和田市人民路18号玉都国际广场玉座10楼

联 系 人：徐燕

电　话：0903-*******