一、项目基本情况

项目名称：物业管理服务；

购买主体：昆明市征地管理处；

单位性质：参公管理事业单位；

政府购买服务目录代码及名称：根据《2020年昆明市市本级政府购买服务指导性目录》，该项目服务目录代码及名称：E1801，后勤服务；

资金预算：人民币*****.00元，从《昆明市财政局关于批复2022年部门预算的通知》（昆财资环〔2022〕2号）下达的昆明市征地管理处日常公用经费“物业管理费”中列支。

二、购买内容

购买昆明市征地管理处办公场所的物业管理工作。包含办公场所公共设施设备（水、电、中水处理等）的日常运行、维护、维修；办公场所门窗保养维护和保洁；绿化养护工作；办公楼消防及安全保卫工作；会务等相关活动的后勤保障工作；政策、法规和合同规定的其他事项。

三、承接标准

具有物业管理服务资质的物业管理企业，应具备以下条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

四、采购方式

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省2021年政府集中采购目录及标准的通知》（〔2021〕115号）“C1204-物业管理服务指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、保安、绿化养护等管理及服务,多单位共用物业的物业管理服务除外”的规定，昆明市征地管理处与同一办公楼内昆明市不动产信息档案管理中心及同一院落内住户共用物业管理服务，因此采购方式为单一来源采购。

五、目标要求

服务承接方能提供良好完整的物业管理及周边服务，有相关办公楼物业服务经验及资质。能提供完善完备、专业严谨的物业管理服务，承接主体应当按照与购买主体签订的服务合同要求，认真负责组织相关工作，保证物业管理服务质量，满足业主需要。

六、联系方式

项目业主：昆明市征地管理处

地 址：昆明市桃园街57号

联 系 人： 代鹏飞

电话： 0871-********

邮箱 ：kmszdc@126.com

昆明市征地管理处

2022年6月9日