一、招租项目简介

湖北商贸学院咸宁校区，是经国家教育部、省教育厅批准成立的一所全日制本科学历教育的普通高校，是一所按照全新的办学机制和模式运行的新型大学。在校师生6000人，现对食堂一和二层及外门面合计24个档口（每个档口面积24-38平方）进行招租经营。

二、招租项目经营范围

1.食堂一楼和外门面以早餐为主，例如：沙县小吃，小笼包，千层饼，山东杂粮煎饼，重庆小面，热干面，手工水饺，山西特色面，麻辣香锅等。

2.食堂二楼以中晚餐为主，例如：煎肉饭，套餐饭，鸡公煲，煲仔饭，牛肉饭，卤肉饭，猪脚饭，烤鸭饭，小碗菜等特色米饭，品牌加盟优先考虑。

注：如有其他特色餐饮项目可调整加入。

三．门面经营管理要求

（一）在经营期间要严格执行《食品安全法》，《食品卫生法》以及学校有关规定和食堂各项管理制度，必须接受学校、食堂的监督管理，违法违规经营的一切后果由承租方自负。

（二）承租方为在校师生提供的菜品质量、分量和收费标准由双方共同研究确定（原则上不低于现有周边学校的质量、分量，不高于现有市场价格）。

（三）承租方经营期间提供的服务及菜品质量、份量等不得欠缺，引起投诉，（由出租方每半学期至少进行一次满意度调查，若满意率低于50%，给予警告），全年满意度低于50%，且承租方不加以整改的，出租方在核实后有权收回房屋并解除合同，由此引起的损失由承租方承担。

（四）承租方在招租文件规定经营范围内，自主经营，如经营期间发生食品安全事故，其经济、法律责任由承租方负责。

（五）承租方在签订合同后10天内投入使用，按照学校作息时间保证在校师生的就餐需要。

四、承租方须具备的基本条件

（一）具有独立民事行为能力，无不良信用记录并具有独立法人资格的企事业单位或个人。具有经营饭店或餐饮业的经历并有一定规模和员工团队，经营优势明显，承包过学校、医院、政府食堂者优先。

（二）在中标后，按要求进入相应档口，如需改造要提前报后勤部门审批。

五、租金价格及支付方式

（一）经出租方研究决定，本次根据经营项目不同，档口招租租期暂为1年。

（二）租金：以提点方式计提管理费。

六、承租方确定方式

（一）报名结束后，出租方组织资格审查小组对所有意向承租方进行筛选和资格审查，现场试菜评分，择优选择承租方并电话告知。

（二）中标承租方应在成租告知之日起5个工作日内缴纳履约保证金4万，并与出租方签订《档口租赁合同》。

（三）本次竞租时间及地点以出租方具体电话通知为准。

七、对承租方的基本要求

（一）租赁期间，租赁门面承担所产生的水、电、乙醇燃料等以用量为准。

（二）《档口租赁合同》有效期届满或终止时，设备设施如有损坏必须维修或出维修金。承租方投资的装修装潢及厨房设备保持现状不得损毁（其他可搬走的如空调、厨具设备除外），并完整无条件将所承租门面在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修装潢均归出租方所有和使用，且不得向出租方提出任何补偿。

（三）租赁期内门面的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。

（四）承租方不得以任何形式转租、分租、出借所承租的门面，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还 。

（五）承租方使用食堂证照，依法诚信经营。

（六）合同期满后，承租方如需续租，需提前一个月向出租方提出书面续租申请，在竞租同等条件下，有优先续租权。

（七）其他未尽事宜见本项目《档口租赁合同》。

八、违约及解除

（一）合同一经订立生效，承租方须缴纳履约保证金4万元，除不可抗拒因素外，如承租方违反合同规定，保证金将不予归还。合同期内如承租方经营管理不善，且在出租方下达两次整改通知后仍无明显改进时，出租方有权解除合同，并不负担任何损失。

（二）有下列行为之一者，视作承租方自行解除合同：

1、超范围经营被工商部门吊销营业执照；

2、违纪违法经营被食药监、公安部门查封；

3、未按合同约定交纳水电费、租金及其它费用达二个月以上。

因承租方原因解除合同的，其履约保证金不予退还，给出租方造成超出履约保证金数额损失的，出租方有权追究承租方经济责任。

九、报名相关事宜

（一）报名时所需提供资料：

1、企业法人营业执照复印件，个人营业执照（选项）；

2、竞租人或法定代表人身份证复印件；个人经营合同复印件，

3、《食品卫生许可证》或《餐饮服务许可证》原件及复印件 （选项）。

上述资料应该是最新、有效、清晰的，复印件应与原件一致，未进行报名登记的意向承租方不得进行该项目的竞价。

（二）在竞租过程中，意向承租方有恶意隐瞒、欺诈等违反招租公告或法律的行为，中标人逾期不签订合同或不缴纳相关费用，保证金不予退还。确定承租方后，租赁双方签订《档口租赁合同》，竞租方5日内交纳履约保证金，未在此期间内交纳的视自主放弃。

（三）报名时间：本公告发出之日起，上午8：30-11：30下午14：00-17：30，节假日不参加报名登记。

（四）报名地点：湖北商贸学院咸宁校区（咸宁贺胜大道508号）

（五）联系人及电话：文处长189*****690 张经理189*****390