1. 招标条件

本招标项目所属广西贺州电子科技生态产业园生活小区公共租赁住房建设项目已由贺州市发展和改革委员会以贺发改投资[2013]733号、贺发改投资[2014]210号批准建设，招标人为广西贺州生态产业园管理委员会，建设资金来源上级资金补助及自筹资金 ，资金已落实。项目已具备招标条件现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：广西贺州电子科技生态产业园生活小区公共租赁住房建设项目前期物业服务

项目招标编号：HZWY-2022-002

建设地点：贺州市平桂区黄田镇公和村（市电子科技园区A-19-02地块）

建设规模：建设公租房1596套，总建筑面积*****.98㎡，其中住宅建筑面积*****.47㎡，物业管理用房面积314㎡，架空层建筑面积4141.26，地下层建筑面积772.71平方米，地面停车位536个，架空停车位108个，机械停车位50个，非机动车停车位：1374个。

合同估算价：项目招标时暂以0.6元/㎡/月作为住宅物业管理费控制价（按房屋产权建筑面积计），最终住宅物业管理服务费以交房时，按照贺州市发改委及贺州市住建局确定的物业服务等级“五级服务”载明标准执行（上限不超10%进行计价）。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期:暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的五级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分1个标段。

3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，营业执照经营范围有物业管理的公司或企业；并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无。

3.4 信誉要求：无。

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或经理具有3年以上物业服务企业工作经历。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

地点：网上在线获取。

方式：1.凡有意参加投标者，请于本项目《招标公告》发布之时起至本项目投标截止时间前自行登录全国公共资源交易平台（广西贺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。（在投标文件递交时现场缴纳招标文件工本费）。

售价：招标文件工本费每套300元，招标文件可邮寄，售后不退。

投标保证金(人民币)：本项目不收取投标保证金。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年07月14日15时30 分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅（贺州市鞍山西路83-1号4楼）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。

综合评分法

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西·贺州）上发布。

8. 交易服务单位

贺州市公共资源交易中心

贺州市物业管理服务中心；联系电话：0774-*******

2022年 06 月23日