金科股份商业体系品牌建设

招

标

文

书

招标单位：金科地产集团股份有限公司

日 期： 2014年11月19日

您好，如果贵公司在此次招投标过程中遇到任何违反廉政规定的问题，欢迎致电金科股份监察部，联系方式：***-********

目 录

1、 招标范围及内容

2、 投标报价及合同价

3、 付款方式

4、 评标原则及内容

5、 投标人须知

6、 招标日程安排

7、 投标文件确认书

附件1：招标文件确认书

附件2：投标报价范围

附件3：月度服务考核评分表

附件4：服务组织架构及工作范围表

金科股份商业体系品牌建设

招标文书

一、 招标的范围及内容：

按照招标单位所提供的招标内容及相关资料进行投标。

二、 招标内容：

(一) 招标服务时间：

自合同正式签定之日起计，合作周期为不间断8个月(最终合作时间及周期以正式合同为准)

（二）名词解释：以下正文中提到的金科商业品牌按产品类型分为大型城市综合体、小型城市综合体、特色风情商业街（此处的商业品牌均指金科自持部分，不含销售部分），属于整体概念；提到的项目仅指重庆照母山、山东济南这两个项目的商业部分（自持型购物中心部分），属于具象概念。

（三）招标内容：

依据金科发出的全套资料（详见附件资料包），在招投标规定时间内形成方案提报，提报内容包含如下：

金科商业品牌全案提报

1）明确商业品牌理念，挖掘商业品牌核心价值，提炼品牌价值主张（整体商业市场宏观分析-同行业知名企业案例分析-金科商业品牌定位推导）；

2）金科商业体系框架构建论证（单一性或多元性或…）；

3）金科商业品牌名称提案（品牌名具备跨区域可复制性，说明品牌名之间关联性逻辑推导，及品牌名与其他产品类型的延展性逻辑思考）；

4）提报金科商业品牌推广全案（拟定商业推广主策略-提供推广活动方案及资源建议-拟定媒体传播策略建议（媒体投放形式、媒体宣传点等）；

备注：方案中涉及到的活动资源由广告公司提报，若招标方在执行中同意举办该活动，则由广告公司负责对接并提供活动资源，资源费由招标方承担。

金科商业品牌VI视觉形象创意设计、导视系统平面创意设计

推广道具规划设计

1）重庆照母山、山东济南项目招商道具设计、招商手册设计、招商洽谈现场 “氛围营造与展示包装”创意设计。

2）推广道具形式及组合运用建议。（常规类、新兴媒体类等……）

以上提及的推广道具、招商手册、导视系统等设计仅标明材质、尺寸、款式、内容的价值点思路方向建议即可。

三、投标报价及合同价：

1）投标报价：采用经济标与技术标相结合的形式报价；

2）投标时间：招标公告网站刊登，报名资格确认后30天；

3）合同确定价：由中标通知书确定合同价；

四、付款方式：

1)根据最终合同确定总金额分摊进合作月度中（简称“月费”），月费包含考核费用，甲方有权根据当月双方合作情况按月度服务考核评分表对乙方进行当月工作考核。考核分为三个维度：

完成时间：若乙方未在甲方规定时限内完成，每延后1天，扣款200元/天，以此叠加。

完成效果：满意度分为ABCD四个等级，A为最高级，B为较好级，C为一般级，D为最差级。A级不扣款，B级扣500元，C级扣1000元，D级扣2000元。若连续两个月均为D级，甲方有权暂停支付月费，并终止合作。

服务态度：分为三个等级，A为最高级，B为较好级，C为最差级。A级不扣款，B级扣500元，C级扣1000元。若连续两个月均为C级，甲方有权暂停支付月费，并终止合作。

按照合同规定的各项工作开展实施，次月十日前提供完整的当月服务报告及考评评分表并加盖公司鲜章，经验收方签字确认后，按当月最终确定金额开具合法有效的发票据实提交支付流程。

五、 评标原则及内容：

将符合本招标文件要求的投标文件提交评选人进行评审，中标人必须符合以下条件：

1） 标的分为经济标和技术标两者相结合的形式，技术标占比40%,经济标占比60%。最后以综合分值高低排序。

2） 经济标（经济标表格详见附件投标报价书）直接罗列招标文书中包含的所有事项的包干总价，技术标分项评分。

3） 投标文件的其他内容（如资质、服务、活动效果及最近两年的项目业绩等）能最大限度满足招标文件的实质性要求。

六、 投标人须知：

1） 投标单位企业必须提供自己的公司简介。

2） 参加本次投标的单位只能以独立法人资格投标一次。

3） 投标单位必须要有良好的社会信誉和项目业绩，其社会信誉由招标单位实施考察和进行社会调查。

4） 投标单位在投标过程中所发生的一切费用自理。

5） 投标公司应在提交投标资质文件，经过审核通过后3个工作日内，缴纳投标保证金2万元。投标保证金汇款指定账户如下：

户名：金科地产集团股份有限公司

开户行：工商银行重庆建新北路支行

账号：****************028

此保证金在招投标过程中，没有发生串标、围标，投标报价中标后不弃标，以及其他严重违反招投标法规定的相关行为下，招标公司于十个工作日内无息退回投标公司已缴纳的保证金。

6） 报名文件的组成：投标单位法定代表持公司简介、营业执照、资质证明原件和复印件各壹份，原件交招标单位核对后退还，复印件交由招标单位留存。同时递交《投标人报名暨资格预审表》、《金科股份招投标真实承诺书》。

7） 投标文件的组成：商务部分：《投标文件确认书》、《投标报价书》书面文本各两份；方案部分：彩色打印盖有骑缝章的书面文本两份。开标当日需再次提交公司资质证明原件供开标小组成员核对监管，开标完毕后返还。

8） 本次招标采用公开招标的方式，故评标时投标人须到现场，所提交的资料恕不退还，作为下次合作的参考资料。

9） 开标当日进行议价，故投标方需携带公章，决策人在场。

10） 开标当天每位投标方宣读方案时间控制在40分钟以内。

11） 投标人列出本次规定服务内容的总价，包括税金及一切偶然事件可能发生的一切费用。

12） 中标公司应在七日内在招标单位所指定的时间、地点签订合同，若未在规定时间内签署合同的，均属于违约，我公司将取消与该公司的所有合作，并将其违约行为通报集团的其他公司。

13） 中标人若在此合作中配合较好，效果、服务质量、执行效率全面符合招标公司的要求，可优先考虑下一次的投标资格。

七、 招标日程安排：

1) 招标文件的领取（报名表格可从金科股份官方网站下载，资料包待报名资格审核通过后联系邓文秋索取资料）

2) 答疑时间为2014年12月1日

3) 投标单位须在2014年11月29日17:00前将《金科股份招投标真实承诺书》、《投标人报名暨资格预审表》及投标须知中要求的材料密封盖章送达金科地产集团股份有限公司商业管理中心营运管理部邓文秋处，超过规定时间送达的投标文件，无论任何理由均取消其投标资格。报名时间为从招投标公示首日计8个工作日内。

4) 公布符合资质入围投标方名单时间由招标方另行通知。

5) 开标时间另行通知（通知入围投标方名单后30天，具体时间由招标方另行通知）。

6) 金科地产集团股份有限公司在法律允许范围内保留此文件最终解释权。

地址：重庆市渝北区春兰三路1号地矿大厦7楼

联系人：邓文秋

联系电话：***-******** 185*****722

附件1：

投 标 文 件 确 认 书

金科地产集团股份有限公司商业开发管理中心：

我单位参加金科地产集团股份有限公司商业开发管理中心于**月**日发出的投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交投标文件。我公司保证本项目中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现我司有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件所规定的处罚。

投标单位（公章）

法定代表人（公章）

单位地址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码：

附件2：

投 标 报 价 范围

金科商业品牌全案提报

1）明确商业品牌理念，挖掘商业品牌核心价值，提炼品牌价值主张（整体商业市场宏观分析-同行业知名企业案例分析-金科商业品牌定位推导）；

2）金科商业体系框架构建论证（单一性或多元性或…）；

3）金科商业品牌名称提案（品牌名具备跨区域可复制性，说明品牌名之间关联性逻辑推导，及品牌名与其他产品类型的延展性逻辑思考）；

4）提报金科商业品牌推广全案（拟定商业推广主策略-提供推广活动方案及资源建议-拟定媒体传播策略建议（媒体投放形式、媒体宣传点等）；

备注：方案中涉及到的活动资源由广告公司提报，若招标方在执行中同意举办该活动，则由广告公司负责对接并提供活动资源，资源费由招标方承担。

金科商业品牌VI视觉形象创意设计、导视系统平面创意设计

推广道具规划设计

1）重庆照母山、山东济南项目招商道具设计、招商手册设计、招商洽谈现场 “氛围营造与展示包装”创意设计。

2）推广道具形式及组合运用建议。（常规类、新兴媒体类等……）

以上提及的推广道具、招商手册、导视系统等设计仅标明材质、尺寸、款式、内容的价值点思路方向建议即可。

附件3：《月度服务考核评分表》

月度服务考核评分表

附件4：《乙方服务团队人员表》

乙方服务人员组织架构及工作范围