招商公告

广东铁青招商字〔2022〕06-1号

一、招商人：广东铁青国际旅行社有限责任公司

二、招商项目：湖南省衡阳市衡阳东站西北侧铁路红线范围内停车场

三、招商项目基本情况

招商人因湖南省衡阳东站西北侧铁路红线范围内停车场运营需要，通过公开招商的方式确定合作方，招商人将衡阳东站西北侧铁路停车场经营权委托合作方运营管理。具体情况如下：

招商项目名称	项目位置	面积（㎡）	期限（年）	经营业态
衡阳东站西北侧铁路红线范围内停车场	衡阳东站西北侧（出站口右侧）铁路红线范围内	4796.18	5	停车场

备注：1.停车场面积为初测面积，具体面积以双方交付场地时实地测量为准。该停车场根据场地实际交付时间签订经营合同。

2. 停车场不得开展餐饮、住宿、危险化学品等有安全风险业态的经营。竞商人开展其他商

业业务的，须经招商人书面同意。

3. 竞商人可选择一个包件报名，也可同时选择多个包件报名。
4. 竞商人须有能力和地方政府沟通，在合理期限内办理停车场营业执照、消防、出入口等相关事项，并承担相应费用。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为依法在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，企业实收资本不少于人民币200万元（以最近三年的其中一年第三方会计师事务所出具的审计报告或验资报告为准）。

2.截止2022年3月31日竞商人依法注册成立不少于2年。

3.竞商人经营范围必须具有停车场经营许可。（提供营业执照或“国家企业信用信息公示系统”查询的截图证明）

4.竞商人必须资信良好，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）。（以“国家企业信用信息公示系统”载明信息为准）

5.本次招商不接受个体工商户、自然人报名或联合体报名。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2022年6月23日至2022年7月4日 (上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2022年6月23日至2022年7月5日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到广东省广州市越秀区中山一路98号广东铁青公司二楼经营开发部或者湖南省长沙市芙蓉区五一大道85号平安街2号广东铁青长沙分公司购买招商文件。招商文件每份售价人民币伍佰元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2022年7月6日至2022年7月12日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2022年7月12日17:30时。

2.递交地点：广东省广州市越秀区中山一路98号广东铁青公司二楼经营开发部或湖南省长沙市芙蓉区五一大道85号平安街2号广东铁青长沙分公司。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与停车场竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：停车场以现状交接，招商人将统一组织现场勘察，竞商人也可自行勘察。

九、其他特别约定

（一）特别约定

1.该停车场（面积初测 4796.18平方米，见附件：衡阳东站西北侧铁路红线范围图）现有出入口和出入道路不在此次招商范围内，中商人中商后需自行协调解决停车场出入口及出入道路问题或另行设立停车场出入口，相关费用均由中商人自行解决和承担。竞商人应充分知悉并无条件接受该停车场此特殊情况，不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

2.中商人需按照铁路红线图对停车场与地方用地的边界处安装栅栏，将铁路用地及地方用地进行隔离，由中商人负责该项费用。

3.该停车场下方铺设了衡阳东站空调管道，该管道需要不定期挖开地面进行维修，由招商人负责挖开地面的恢复工作，因维修造成中商人需暂停停车场经营的，按暂停的时间对合同期限进行顺延；如需中商人暂时停用停车场部分区域的，由招商人聘请第三方机构测量确定停用区域面积，按停用时间和停用面积核减委托运营管理费用。

（二）停车场的经营由中商人负责自行在合理期限内办理经营所需相关证照及所有手续，并承担相应费用。

（三）停车场收费系统和监控系统由中商人负责建设、改造并负责日常维护，确保日常运营中正常使用，相关费用由中商人承担。停车场监控系统须按照附件《广东铁青公司停车场监控系统建设标准》建设，必须按要求足额设置无死角监控系统，各监控摄像枪、监控画面保持清晰无断屏，监控记录保存存储至少在90天（含）以上。中商人须确保监控系统能接入招商人指定的监控系统平台中，实现远程监控。

（四）招商人给予中商人不超过三个月的免经营费用期用于办理经营所需相关证照或者完成停车场出入口及道路建设，中商人需承相关的一切费用，包括但不限于：建设、装修时产生的水电费费、空调费、通讯费等。

（五）停车场的运营起始期以实际交付日期为准。

（六）招商人可根据实际情况给予中商人不超过三个月的免经营费用期用于办理经营所需相关证照或者完成停车场出入口及道路建设，期间免收相关费用，如提前完成证照办理和停车场出入口及道路建设开始营业，则按开始经营日期收取委托运营管理费用。

（七）中商人对铁路内部车辆（含铁路内部公务车辆、应急车辆、职工车辆）停放的办理范围和收费标准要按照招商人的相关规定执行。

（八）合作期内招商人利用停车场停车位开展充电桩业务时，中商人应予以积极配合，双方可就充电桩车位占用及日常维护等事宜进行友好协商。

（九）合同期满，中商人应无条件按改造完成后双方验收的完好状态交回停车场整体及其固定的附属设施、设备（含停车场进出口通道、道闸、收费岗亭等）。

（十）有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞商人。

（十一）竞商人与招商人没有任何招商及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。（包括竞商人控股、参股及关联公司）

十、招商项目位置示意图：

本图仅做停车场位置示意，不代表停车场准确的面积及形状。

十一、联系方式

联系人：尹女士

联系电话：020-********

地址：广东省广州市越秀区中山一路98号广东铁青公司二楼经营开发部

十二、招商人现正进行企业名称变更手续，具体变更名称以工商部门核准并办理注册登记为准。

广东铁青国际旅行社有限责任公司

2022年6月15日

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