古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目

特许经营招标公告

1. 招标条件

本招标项目的“古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目建议书”已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以古集审〔2022〕25号文批准实施，福建漳州古雷港经济开发区管理委员会授权漳州古雷港经济开发区投资与统计服务中心作为本项目的实施机构。福建升恒建设集团有限公司受漳州古雷港经济开发区投资与统计服务中心（以下简称“招标人”）的委托对古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目特许经营权进行公开招标。

2. 项目概况

2.1建设内容：古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目建设内容包括但不限于公共管廊、市政公用设施及相关道路、河道、防护绿地、土地平整、防潮堤等内容。

2.2特许经营项目内容及范围：在特许经营期限内，独家负责古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期范围（石化六路以东、次六路-次五路以南、疏港大道-西林路以北、新杜古线-次五路以西，面积约1372.84ha）内约定的项目的投融资、勘察设计、建设、运营、维护、管理、产业导入与协助招商、移交等工作，自主运营，自负盈亏。（具体特许经营项目内容见招标文件）

本项目范围内的各子项目的具体实施根据本项目的特许经营协议、项目实施方案、项目建议书及可研报告、各子项目项目建议书及可研报告、设计文件、各子项目合同以及各项工作进度计划，按“分片区、分子项”同步叠加的原则推进实施。

2.3投资规模：根据已批复的项目建议书，本项目静态总投资规模约为115.85亿元，其中，工程费用约为66.33亿元，工程其他费用约为40.94亿元，基本预备费用约为8.58亿元。实施过程中各子项目单独编制可行性研究报告，投资规模按各子项目最终的可行性研究报告及初步设计概算金额安排投资建设，最终的投资金额或费用以各子项目最终竣工验收后经依法审核确定的投资额为准。

2.4融资方式：项目资金的筹集方式为资本金注入、专项债和多元化市场融资。项目资本金比例为总投资的30%，由中标社会资本方自筹。项目资本金以外的建设资金，通过专项债及市场化融资方式筹集。其中，专项债由古雷港经济开发区管委会指定机构负责申报并进行管理；剩余所需资金由中标社会资本方通过市场化融资方式筹集。

2.5合作模式：本项目采用特许经营模式引入社会资本，中标社会资本或其依法组建的项目公司（如有），负责开展项目的投融资、勘察设计、建设、运营、维护、管理、产业导入与协助招商、移交等工作。

2.6特许经营期限：本项目特许经营期限暂定为25年，自本协议生效之日起算。特许经营期限可根据项目实际情况，并在符合相关法律法规及政策的前提下进行调整。特许经营期分为建设期和运营期，其中：

（1）项目建设期5年，从协议生效之日起至所有子项目（交）竣工验收合格之日止。中标社会资本方应确保项目在项目建设期内按照约定的进度计划完成建设工作并投入运营。

（2）项目运营期为自项目经招标人确认投入运营之日或协议约定的运营期起算日起至项目特许经营期届满之日止。双方一致同意提前移交项目的，项目运营期至中标社会资本方按协议约定完成项目移交之日止。

3. 投标人的资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的资格条件包括：

（1）中国大陆依法注册的独立法人机构并取得企业营业执照，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或被撤销等不良状态。

（2）企业信誉良好，开标之日起前三年内在经济活动中无重大违法记录,在企业信用系统中无不良记录，且未被列入“信用中国”网站中（http://www.creditchina.gov.cn/)失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单。

（3）没有处于资产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目记录。

（4）投标人2021年末总资产50亿元人民币以上，净资产8亿元人民币以上，资产负债率不高于86%（注：总资产、净资产及资产负债率以2021年经审计后的财务报告为准）。

（5）投标人具有不少于12亿元人民币的授信额度。

（6）本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-06-2500:00:00 至投标截止前通过 随行易交易电子招标投标交易平台 （ https://www.enjoy5191.com/ ）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台）打开。

4.2开标时间（投标截止时间）：2022-07-15上午09:30:00

4.3开标解密时长：30分钟，请投标企业预留充足时间完成投标文件解密。。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2022-07-15上午09:30:00。投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）递交电子投标文件；

5.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

6.投标相关事宜

6.1投标文件：投标文件一式一份。（密封要求详见招标文件）

6.2 未按照招标文件要求加密的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州古雷港经济开发区网（http://glg.zhangzhou.gov.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.enjoy5191.com/)上发布。

8.联系方式

招标人：漳州古雷港经济开发区投资与统计服务中心

地址：自然资源部第三海洋研究所漳州科技兴海基地10楼

联系人：阮女士

电 话：0596-*******

招标代理：福建升恒建设集团有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场7幢1梯701、702室

联系人：小卢

电 话： 0596-*******

电子邮箱:fzmjzz@163.com

2022年6月24日