铜仁市熊家屯棚户区（城中村）改造项目二期熊家屯片区委托管理及销售代理采购需求公示

1、项目名称:铜仁市熊家屯棚户区（城中村）改造项目二期熊家屯片区委托管理及销售代理

2、项目编号:TJC2211

3、公示期限（不少于2个工作日）: 2022-6-27—2022-6-28

4、采购预算:1包：委托管理：委托管理费用按销售额的3.8%作为拦标价，派驻管理人员费用按销售额的1.8%作为拦标价，未售部分按建安工程费5.6%作为拦标价；2包：销售代理：1、住宅：销售代理服务费按销售额的3%计提，若开盘后3个月内完成可销售产品的50%，住宅代理服务费整体按3.5%计提；若开盘后一年内住宅去化率达70%，住宅代理服务费整体按4%计提；若单期项目交付使用前或项目最后一期交付使用时整体住宅去化率达85%，住宅代理服务费整体按4.5%计提;2、门面、商业、停车位销售代理费在项目整体交付使用前均按4.5%计取代理费用，若项目整体交付使用时去化率达 50%（一楼门面、二楼及以上商铺、停车位分开核定去化率），则按5.5%计取代理费用后一次性补足。

5、最高限价:1包：委托管理：委托管理费用按销售额的3.8%作为拦标价，派驻管理人员费用按销售额的1.8%作为拦标价，未售部分按建安工程费5.6%作为拦标价；2包：销售代理：1、住宅：销售代理服务费按销售额的3%计提，若开盘后3个月内完成可销售产品的50%，住宅代理服务费整体按3.5%计提；若开盘后一年内住宅去化率达70%，住宅代理服务费整体按4%计提；若单期项目交付使用前或项目最后一期交付使用时整体住宅去化率达85%，住宅代理服务费整体按4.5%计提;2、门面、商业、停车位销售代理费在项目整体交付使用前均按4.5%计取代理费用，若项目整体交付使用时去化率达 50%（一楼门面、二楼及以上商铺、停车位分开核定去化率），则按5.5%计取代理费用后一次性补足。

6、采购预算确定依据:铜仁市九龙地矿投资开发有限责任公司会议纪要

7、采购单位名称:铜仁市九龙地矿投资开发有限责任公司

项目联系人:李家汀

联系电话: 187*****534

8、采购代理机构全称:铜仁腾杰招标造价咨询服务有限公司

项目联系人:张波

联系电话:151*****669

任何单位和个人对本项目文件采购需求公示有异议的，可在公示期限内，反馈意见给代理机构。