（被邀请单位名称）：
海南宏熙物业服务有限公司
海南舜发物业服务有限公司
海南万睿城物业服务有限公司
1. 招标条件 本招标项目 金科公寓 由 海南运顺房地产开发有限公司 开发建设。项目业主为 海南运顺房地产开发有限公司 ，建设资金来自 业主自自筹 ，出资比例 为 100%民营资金 。该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目编号：
2.2 本项目位于 海口市琼山区滨江街道办事处铁桥社区居委会椰海大道7-1号 。
2.3 本项目规划设计的物业类型为： 商住 。
2.4 本项目总用地面积 1414 平方米。用地构成为：建筑用地 989.8 平方米，绿化用地 334.52 平方米。
2.5 本项目总建筑面积 3220.18 平方米（住宅计容建筑面积2865.44平方米）。
2.6 本项目共计建筑物 1 幢。出入口 1 个。电梯 2 部。
2.7 本项目的建筑密度为 26.79 %；综合容积率 2.09 ；绿化率为 23.66 %。规划建设机动车停车位 22 个。本项目于 2013 年 3 月开工建设，整个建设项目（计划）于 2023 年 12 月全部建成竣工交付使用。
2.8 物业管理用房的配置情况
2.8.1 物业管理企业办公等用房建筑面积为 82.07 平方米； 坐落位置： 金科公寓1楼 。
2.8.2 业主委员会活动用房建筑面积为 10 平方米（物业管理用房中调剂）； 坐落位置： 金科公寓1楼 。
2.9 房屋专项维修资金建立情况由购房人按房屋建筑面积 60 元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有 业主自筹 ，建立的住房专项维修资金于 海口市住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户 。
2.10 服务期：自签订合同之日起 3 年。
2.11 招标范围： 金科公寓 前期物业服务。
2.12 投标控制价：住宅 3 元/㎡/月。
3. 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国注册的物业管理企业（提供营业执照复印件加盖公章）。
3.2 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（提供以上查询结果截图打印加盖单位公章）。
3.3 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1请于2022年6月 6日14时30分至 2022年6月13日17时30分，登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）下载电子招标文件。
4.2招标文件每套售价 0 元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：不要求。
5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月27日14时30分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼 201 室（海口市海甸五西路 28 号）。（适 用于现场递交） 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年6月 27 日14时 30分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交） 5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 确认 你单位收到本投标邀请书后，请于2022年 6 月13日17时30分前，以书面形式确认是否参加投标。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。
7. 其他
7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hai nan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心交易平(jypt. ggzy.haikou.gov.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下载投标工具）制作电子版的 投标文件；非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在 ggzy.haikou.gov.cn 下载签章工具）对 PDF 格式的电子投标文件进行盖章(使用 WinRAR 对PDF 格式的标书加密压缩)；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；
7.4 开标的时候必须携带加密锁(CA 数字认证锁)和光盘、U 盘拷贝的电子版投标书。
7.5 本次招标为： 非电子标 。
8.联系方式
招标人： 海南运顺房地产开发有限公司
地 址：海南省海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦第五层AS02房
联系人：王小姐 电 话：188*****018
招标代理机构： 海南杜瑞工程咨询有限公司
地 址：海南省海口市龙华区玉沙路23号金城国际B座21F
联系人： 郑工 电 话： 138*****176
电子邮箱： *********@qq.com