广汉市高坪镇白里社区乡村会客厅招商项目公告

成都农交所德阳所广汉服务中心受广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社集体经济组织委托，拟将广汉市高坪镇白里社区乡村会客厅（罗家院子）集体资产招商项目面向社会公开招商，诚邀符合条件的投资人报名，现就相关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目业主：广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社

2.项目地址：乡村会客厅（罗家院子）位于广汉市高坪镇白里社区1组

3.项目基本情况：乡村会客厅（罗家院子） 高坪镇白里社区利用原老宅基地拆迁地块，基于水稻种植传统优势、稻虾共生新型模式的产业基础，以稻虾乐园特色风貌为出发点，打造餐饮、民宿、休闲、亲子等一系列休闲娱乐配套为一体的鱼米之乡农业公园乡村会客厅新业态。该项目占地面积3000平方米，建筑面积2300平方米。

二、项目优势

1.区位优势：该项目位于享有天府粮仓、渔米之乡”之誉的广汉市高坪镇白里社区，地处大成都平原圈程内。交通便利。到成德大道仅1公里车程。到高坪场镇3.7公里，约8分钟车程；到广汉市区、什邡市区、德阳市区约20-30分钟车程；距离成都市40公里约1小时车程。

2.配套设施：该项目周边是省内面积最大、最集中的稻虾综合种养示范基地，已有形成规模小龙虾养殖基地。同时已建成稻虾科技馆1座、稻虾分拣及冷库中心1个、2.6米宽的观光防腐木栈道720米，100平米亲水平台1个，观光栈道周边缀花草坪绿化1.8万平方米，生态停车场1个，4星级公共卫生间1个，内设可容纳100车次停车场1个。

3.前景优势：近年来，高坪镇立足国家现代农业园区建设，大力实施菜花公园，稻虾公园，家庭农场创业园“三大园”品牌建设，奋力推动一二三产业深度融合，推进农业特色化、绿色化、规模化、品牌化，该招商项目周围环境优美，配套设施完善，水源优质充足，并且是国家级高标准农田建设区域。依托高坪镇菜花观赏区、稻虾主题公园，稻虾产业发展成熟，每年举行稻虾节、小龙虾垂钓节，形成“小龙虾＋旅游”、“小龙虾＋活动”的发展优势，每年旺季，日均接待客流量将达到10万余人，日均消费金额10万元，走出了一条独具高坪特色的乡村振兴路子。

三、信息发布

该项目通过全国公共资源交易平台(四川省·德阳市)(http://ggzyxx.deyang.gov.cn/)、成都农交所德阳农村产权交易有限公司（http://www.cdaee.com/dys/）及其它媒体公开发布招商项目公告，公告期自项目信息发布之日起7个工作日届满。

四、招商事项

1.招商方式：租赁

2.租赁期限：10年

3.租赁价格：

4.租金支付方式：一年一付

5.招商业态：仅限用于餐饮、民宿、娱乐、休闲咖啡、文旅等新产业新业态。

6.招商对象基本要求：

①中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，有经营餐饮、民宿、娱乐、休闲咖啡等产业从业能力者优先考虑。

②接受联合体报名，提供联合体投资合作方案。

③受让方应根据本项目特点，提供包括但不限于工作节点安排、保障措施、运营管理及重点难点解决措施、公共应急预案等内容的具体运营实施方案。

④受让方实施项目内部装饰装修时需提供装修施工图纸，报广汉市高坪镇白里社区备案同意。

⑤国家项目法律法规规定的其他条件

7.特别说明

①受让方依法自主经营，自负盈亏，但要服从广汉市高坪镇白里社区的统一管理，经营所需的证照等由受让方自行办理，独立承担一切法律责任。

②在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由受让方承担全部责任。

③该项目未经广汉市高坪镇白里社区同意不得擅自转租。

④合作期满后，受让方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置，但不能破坏原建筑物主体。

⑤因国家征用或上级主管部门强行停止项目经营活动的，受让方应无条件配合。

⑥其他未尽事宜在《合同》中约定。

五、交易方式

该项目招商委托成都农交所德阳所广汉服务中心公开进行，公告期内，如只征集到一家符合报名条件的意向受让方，则采用挂牌条件成交；如征集到两家及以上的符合报名条件的意向受让方，则采用电子竞价方式进行，价高者即为受让方。

六、项目交付

合同签订后15个工作日内业主方按现状向受让方移交项目标的。

七、项目服务费收取

该项目按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费标准》由成交受让人向成都农交所德阳所支付成交总价款的交易服务费。

八、其他事项

1.受让方如有承包土地配套产业项目搞农作物种植，集体经济组织配合做好协调工作。

2.受让方在受让该项目后，在该项目土地上实施建设改造需符合土地性质用途。

3.因受让方投资项目本身争取来的国家奖补资金属于投资方所有。

九、项目联系方式

项目业主方 ：广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社

联系人：郑先生

联系电话：189*****562

组织机构：成都农交所德阳农村产权交易有限公司广汉服务中心

联系人：黄女士

联系电话：139*****131

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

2022年6月25日