一、项目概况

1项目编号：哈产采（2021）第1129号

备案编号：哈南物招备[2022]001号

2招标人：哈尔滨卓熠置业有限公司

3招标代理机构：黑龙江安良招标有限公司

4项目名称：哈尔滨市南岗NG15保健04片区E-02-02地块1-1期、1-2期、三期前期物业服务

5物业用途：住宅、公寓、商业、地下停车场。

6物业服务级别：住宅四级服务标准

7招标方式：公开招标

8服务期限：2024年10月30日至2027年10月29日,在本合同履行期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效，本合同自动终止。（具体服务起始时间以项目实际交付日期为准）

9物业服务费：高层最高限价1.60元/月/㎡；商业最高限价3.50元/月/㎡；公寓最高限价3元/月/㎡；单体车位管理费最高限价130元/个/月；子母车位管理费最高限价195元/个/月；地下车库管理费最高限价130元/个/月梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）

10项目地址：西侧为学府西一道街，东侧为学府路，南侧为合江路，北侧为三环路。

11项目概况：项目总占地面积*****.9平方米，总建筑面积******.22平方米，地上面积******.4平方米，地下面积*****.82平方米。其中住宅总面积******.56平方米，商业面积*****.11平方米，公寓面积*****.47平方米，容积率2.4，绿地率30%，停车位（地下）1088个（其中普通车位900个、子母车位188个），地下车库62个。物业用房建筑面积390.92平方米，位于三期B1#二层、1-1期商业S3-1、S3-2.

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标；

5与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；

6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。

三、获取方式

1获取时间：从2022年6月27日09时00分到2022年7月1日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2获取方式：凡有意参加的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：http://www.hrbggzy.org.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳评审文件费用后购买评审文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3报名需上传的材料：

（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完账号点击“我要报名”后，填写报名信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至anliangzhaobiao@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2022年7月20日9时00分

2投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2022年7月20日8时30分至9时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），联系人：崔女士，联系电话：186*****507。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：2022年7月20日9时00分

文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼开标室）。

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（http://www.hrbggzy.org.cn/）

哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市住建局智慧物业平台

六、联系方式

1招标人：哈尔滨卓熠置业有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28号鸿翔名苑1栋1层2号

联系人：宫振东

联系电话：158*****119

2招标代理机构：黑龙江安良招标有限公司

地址：哈尔滨市道外区南直路503号（招标机构）

联系人：崔女士

联系电话：0451-********-806

3监管部门：南岗区物业管理办公室

联系人：王培龙

联系电话：0451-********