我公司拟在全国范围内就青岛市城阳区仙山路东端园林中心院内-6房产资源租赁项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商项目编号

1.招商项目名称：青岛市城阳区仙山路东端园林中心院内-6房产资源租赁项目

2.招商项目编号： JTFJJT-qdhy-czf*******

二、招商人

1.招商人名称：济南铁路房产建设集团有限公司；

2.招商人地址：济南市天桥区车站街30号

三、招商项目概况

1.项目包件明细：

2.租金缴纳方式：租金实行先付后租。

3.用途：必须用于自营，经营业态为仓储，且符合《房屋租赁合同》有关条款强制性规定的经营项目要求。

4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。

四、竞商人要求

1.竞商人资格性要求

1.1竟商人必须是国家工商、税务部门认可、年检合格的合法企业，注册资本不得少于500万元，具备本项目拟招商经营业态相应的经营资质。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人需提供取得消防安全证书的员工的相应证明材料或聘请持有消防安全证书员工的证明材料。

1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.5本次招商不接受联合体竞商。

2.竞商人符合性规定要求

2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

2.5国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

2.6未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。

3.其他限制性条件

该房产资源现涉及民事案件纠纷，竞商人报名时需提交承诺书，承诺竞商人中商后，愿意等待案件纠纷判决生效执行，原承租人清空退出后，再签订《房屋租赁合同》，在此期间招商人不承担任何责任。

4.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确因经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时缴纳规定相关费用。

中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房产资源承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名

1.报名时间： 2022 年 6 月 29 日 8 时至 2022 年 7 月 7 日 17 时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式

线上线下同时报名，在（https://zs.*****.cn)国铁招商平台报名的同时进行现场报名，现场报名地点：青岛市市南区广州路44号济南铁路房产建设集团有限公司青岛分公司房产业务部407室 。

3.招商文件发售时间： 2022 年 6 月 29 日 8 时至 2022 年 7 月 7 日 17 时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

4.招商文件发售地点：青岛市市南区广州路44号济南铁路房产建设集团有限公司青岛分公司房产业务部407室。

5.购买文件联系人：迟女士；

联系电话：0532-********（工作日）

6.招商文件费用： 贰佰 元整（￥ 200 元），售后不退。

7.缴纳竞商保证金：竞商人需缴纳竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细），于 2022 年 7 月 7 日 17 时前存入招商人指定银行帐户。在本招商项目结束后10个工作日内，无息按原路径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

8.招商人银行信息

单位名称：济南铁路房产建设集团有限公司青岛分公司；

税号：********MA7LT9UP7Y

地址：青岛市广州路46号4楼

开户行：建行青岛瞿塘峡路支行；

账号：371*****381*********

电话：********

六、竞商文件的递交、评审时间及地点

1.递交时间：以招标人通知时间为准 。

2.递交地点：青岛市市北区商河路8号（济南铁路房产建设集团有限公司青岛分公司）。

3.招商评审时间：以招商人电话通知为准 。

4.招商评审地点：青岛市市北区商河路8号（济南铁路房产建设集团有限公司青岛分公司会议室）。

七、招商方式

公开招商。

八、资格审查方式

1.资信资料要求：潜在竞商人法人或授托人持有效证件（身份证原件、营业执照原件等）授权委托书到指定地点进行线下报名。

潜在竞商人报名时，须向招商人提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）出具的企业信用报告、营业执照复印件、法人代表身份证复印件，授权委托报名的还需提供受托人身份证复印件。以上报名材料均需加盖公章，报名材料一旦提交不予退还。

招商人对潜在竞商人资信资料初步审核通过后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审，并同意其购买招商文件、缴纳竞商保证金。

2.资格资料递交联系人：迟女士；

联系电话：0532-******** （工作日）

3.资格资料递交截止时间： 2022 年 7月 7 日 17 时。

九、发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路*****国铁招商平台上发布。

十、竞商人参评事项相关说明

1.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

十一、其他事宜

1.有关咨询等事宜可联系我公司 许红艳 ；联系电话：0532-******** （工作日）

2.招商文件购买费用以及竞商保证金必须以竞商人名义向招商人交纳。

3.竞商人购买招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

4.本招商公告由济南铁路房产建设集团有限公司负责解释。

竞商人报名表