一、招租项目概况：

1.招租人名称：三明明城酒店有限公司；

2.招租项目名称：明城台江酒店二层餐厅；

3.招租项目地址：三明市三元区工业南路93号（三明站旁）；

4.招租项目类型：项目租赁；

5.招租项目履约保证金金额：5万元；

6.招租项目面积：建筑面积531㎡，面积不再复核；

7.招租项目租赁价格：5年租期，起拍价为15元/㎡/月，前两年为竞拍成功的价格，第三年起每年按上一年度租金递增1元/㎡/月；

8.招租项目租赁条件：

（1）第一年为试用考察期（考察内容详见双方协议），如未通过考察期，我司有权要求承租单位提前结束合同并没收履约保证金；

（2）租赁期未满二年，中途退场，履约保证金不予退还；

（3）作为明城台江酒店的配套餐饮，须为酒店提供住店客人早餐以及员工餐，早餐和员工餐与酒店按月按实结算。

9.招租项目物业费：按每月1.5元/㎡收取；

10.招租项目水电费：按实际产生收取；

二、本项目招租的内容：明城台江酒店餐厅招租。

三、招租资格条件：

1.具有独立法人资格的餐饮管理企业。

2.竞租人需向我司全额缴纳竞租意向保证金（*****元），经招标人电话通知后，竞租人持有效证件至我司领取《报名资格确认书》。

3.竞租人需在我省内有不少于两家实体经营的餐饮商铺，且经营面积及营业场所产权证明或租赁合同证明不少于1000平方米，提供营业执照、食品经营许可证。

4.要求竞租人（餐饮管理企业）成立时间达一年以上。

5.竞租人需有独立的餐饮管理团队、厨师团队（至少有一名中级以上厨师）。

四、招租报名方式、时间和地点：

1.报名方式：凡愿意参加招租的合格竞租人请于2022年7月4日前，向招租人报名并提交申请，提交保证金1万元整，竞租成功后，保证金自动转为履约保证金。

2.招租项目评标办法：参照三明市公共资源交易中心拍租规则执行（开标无招租申请人数限制），采用最高报价中标法（起拍价为15元/月/㎡，保护价为35元/月/㎡）。

3.竞租人中标后，需于5日内与招租方签订《租赁合同》（签订合同前需缴纳5万元履约保证金），否则，中标人缴纳的竞租保证金不予退还。

4.报名时间和地点：

（1）即日起自2022年7月4日15：00止，逾期不收；

（2）接受书面申请的单位：三明明城酒店有限公司；

（3）报名地址：福建省三明市城发大厦1310；

（4）报名联系人：谢先生，联系电话：0598-*******；

五、开标的时间、地点：

1.时间：2022年7月4日15：30；

2.地点：福建省三明市城发大厦1306