标的名称

长沙市开福区五一大道868号新世界大厦602号商业用房房地产拍卖

前次挂牌

再次挂牌

挂牌编号

GYZC********

GYZC********

挂牌时间

自2022年3月29日

至2022年4月25日

自公告之日起20个工作日

自2022年6月28日

至2022年7月25日

自公告之日起20个工作日

挂牌价格

2115.58万元

1904.02万元

交易条件

1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金450万元到交易中心的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，注册后点击项目报名生成保证金子账号），子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。

2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，受让方向转让方一次性全额付清拍卖成交款，并交纳交易服务费，办理结算手续，其中交易服务费依据湘发改价费〔2019〕366号文件执行，全部由受让方承担。若拍卖成交，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起10个工作日内原途径全额无息退还。

3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在当天内与转让方签订《产权交易合同》，并按生效的合同约定期限，将交易成交价款付至转让方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后当天内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

5、拍卖成交后，涉及长沙公共资源交易中心的交易服务费由受让方全部承担。

6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整。

7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。

1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金400万元到交易中心的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，注册后点击项目报名生成保证金子账号），子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。

2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，受让方向转让方一次性全额付清拍卖成交款，并交纳交易服务费，办理结算手续，其中交易服务费依据湘发改价费〔2019〕366号文件执行，全部由受让方承担。若拍卖成交，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起10个工作日内原途径全额无息退还。

3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在当天内与转让方签订《产权交易合同》，并按生效的合同约定期限，将交易成交价款付至转让方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后当天内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

5、拍卖成交后，涉及长沙公共资源交易中心的交易服务费由受让方全部承担。

6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整。

7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。

对受让方

的资格要求

1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳）

2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金450万元到交易中心的指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。

1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳）

2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金400 万元到交易中心的指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。

其他需披

露的事项

1、标的以现状进行公开拍卖，请竞买人在拍卖会前自行详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后，获得并行使标的权利、完善标的手续的所有工作和事项全部由买受人自行办理，委托人负责提供相关证明资料。

2、根据湘恒基评约字【2021】第223号评估报告显示，房屋建筑年代为2008年，房屋结构为钢筋混凝土结构，本次处置标的位于第6层部分房产，共有宗地面积为3672.33平方米，房屋建筑面积为1823.78平方米，为第六层东向的602号，现与其他房号打通做会务使用，公共区域与其他房号共用，房屋界限不明。

3、该标的自2017年12月9日起至2021年12月8日止，标的整体承包给上海瑞铂慧家互联网科技股份有限公司作酒店宴会厅经营，租赁已到期，目前闲置状态。

4、标的现欠交水、电、物业管理费等款项，请竞买人在拍卖会前自行向标的所在小区物业公司及相关单位（部门）了解，标的交付前所产生的上述费用由转让方负责承担，标的交付后上述费用由受让方承担（不包含在成交价款内）。

5、拍卖成交后，标的的不动产面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。拍卖标的有转让方直接向受让方进行实物及产权过户所需手续的交付，转让方应在受让方付清全部成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给受让方，并在60个工作日内协助受让方办理过户手续。

6、转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。

7、本次拍卖标的动产包括可移动设备、物品等须在10个工作日内腾空。拍卖成交后，现有中央空调交付质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向受让方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。

8、拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《拍卖规则》、《竞买须知》、《竞买协议》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。

1、标的以现状进行公开拍卖，请竞买人在拍卖会前自行详细了解标的房产使用情况。拍卖成交后，获得并行使标的权利、完善标的手续的所有工作和事项全部由买受人自行办理，委托人负责提供相关证明资料。

2、根据湘恒基评约字【2021】第223号评估报告显示，房屋建筑年代为2008年，房屋结构为钢筋混凝土结构，本次处置标的位于第6层部分房产，共有宗地面积为3672.33平方米，房屋建筑面积为1823.78平方米，为第六层东向的602号，现与其他房号打通做会务使用，公共区域与其他房号共用，房屋界限不明。

3、该标的自2017年12月9日起至2021年12月8日止，标的整体承包给上海瑞铂慧家互联网科技股份有限公司作酒店宴会厅经营，租赁已到期，目前闲置状态。

4、标的现欠交水、电、物业管理费等款项，请竞买人在拍卖会前自行向标的所在小区物业公司及相关单位（部门）了解，标的交付前所产生的上述费用由转让方负责承担，标的交付后上述费用由受让方承担（不包含在成交价款内）。

5、拍卖成交后，标的的不动产面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。拍卖标的有转让方直接向受让方进行实物及产权过户所需手续的交付，转让方应在受让方付清全部成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给受让方，并在60个工作日内协助受让方办理过户手续。

6、转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。

7、本次拍卖标的动产包括可移动设备、物品等须在10个工作日内腾空。拍卖成交后，现有中央空调交付质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向受让方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。

8、拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《拍卖规则》、《竞买须知》、《竞买协议》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。

转让标的明细清单——房屋建筑物

人民币单位：万元

序号

建筑物

名称

地 址

权证号

建筑面积

（平方米）

评估现值

起拍价

备 注

1

长沙市开福区五一大道868号新世界大厦602房

长沙市开福区五一大道868号

湘（2021）长沙市不动产权第*******号

1823.78

2115.58

1904.02

合 计

1823.78

2115.58

1904.02