项目概况

铜仁市熊家屯棚户区（城中村）改造项目二期熊家屯片区委托管理及销售代理招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（贵州·铜仁）官方网址（地址）获取招标文件，并于2022年7月19日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号:TJC2211

项目名称：铜仁市熊家屯棚户区（城中村）改造项目二期熊家屯片区委托管理及销售代理

采购方式:公开招标

预算金额：1包：委托管理：委托管理费用按销售额的3.8%作为拦标价，派驻管理人员费用按销售额的1.8%作为拦标价，未售部分按建安工程费5.6%作为拦标价；2包：销售代理：1、住宅：销售代理服务费按销售额的3%计提，若开盘后3个月内完成可销售产品的50%，住宅代理服务费整体按3.5%计提；若开盘后一年内住宅去化率达70%，住宅代理服务费整体按4%计提；若单期项目交付使用前或项目最后一期交付使用时整体住宅去化率达85%，住宅代理服务费整体按4.5%计提;2、门面、商业、停车位销售代理费在项目整体交付使用前均按4.5%计取代理费用，若项目整体交付使用时去化率达 50%（一楼门面、二楼及以上商铺、停车位分开核定去化率），则按5.5%计取代理费用后一次性补足。

最高限价：1包：委托管理：委托管理费用按销售额的3.8%作为拦标价，派驻管理人员费用按销售额的1.8%作为拦标价，未售部分按建安工程费5.6%作为拦标价；2包：销售代理：1、住宅：销售代理服务费按销售额的3%计提，若开盘后3个月内完成可销售产品的50%，住宅代理服务费整体按3.5%计提；若开盘后一年内住宅去化率达70%，住宅代理服务费整体按4%计提；若单期项目交付使用前或项目最后一期交付使用时整体住宅去化率达85%，住宅代理服务费整体按4.5%计提;2、门面、商业、停车位销售代理费在项目整体交付使用前均按4.5%计取代理费用，若项目整体交付使用时去化率达 50%（一楼门面、二楼及以上商铺、停车位分开核定去化率），则按5.5%计取代理费用后一次性补足。

采购需求：详见采购文件。

合同履行期限：1包：从合同签订到交付，另交付后6个月内履行维保的协调义务。服务期限暂定为60个月。缺陷责任期按合同部分相关规定执行。2包：60个月（从预售许可证取得之日起至住宅清盘）

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照；

②财务状况报告（经合法审计机构出具的2020年度或2021年度财务审计报告，新成立的公司提供银行出具的有效的资信证明）；

③具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2022年任意2个月缴纳税收的凭据或证明材料复印件（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和2022年任意2个月社会保障资金缴纳的证明材料复印件；

④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；(提供承诺函（格式自定）或提供相关证明材料复印件)

⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（自行声明,格式自定）

⑥法律、行政法规规定的其他条件。(自行声明,格式自定）

⑦供应商须承诺：在信用中国网站、中国政府采购网等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按财库〔2020〕46号、黔财采〔2014〕15号、财库〔2017〕141号、财库〔2014〕68号执行。

3.特殊资格要求：1包委托管理服务要求投标人营业执照经营范围须包含建设工程项目管理及咨询服务）；2包销售代理要求投标人营业执照经营范围须包含房地产策划及房地产销售或房地产代理或房地产中介服务。

三、获取招标文件

时间：2022年6月29日至2022年7月5日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：全国公共资源交易平台（贵州·铜仁）官方网址

方式：网上购买

售价：0元人民币（含电子文档）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：2022年7月19日9点30分（北京时间），地点：铜仁市公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标保证金额（元）：50000.00元

投标保证金交纳时间: 投标截止时间前

投标保证金交纳方式： 采用银行转账、电汇形式提交具体缴退流程见铜仁市公共资源交易中心网站，点击首页-办事指南-保证金缴退，自行缴纳保证金；或者采用《投标保证金保函》（电子保函）提交（具体操作方式见铜仁市公共资源交易中心首页——办事指南——政府采购——常见问题解答——《投标电子保函申请操作步骤》）

开户单位名称：铜仁市公共资源交易中心

开户银行：工行贵州铜仁分行九龙支行

开户账号：240*****192********

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：铜仁市九龙地矿投资开发有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地 址：铜仁市碧江区

项目联系人：李家汀　　　　　　　　　　　

联系方式：187*****534

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：铜仁腾杰招标造价咨询服务有限公司　　　　　　　　　　　

地 址：贵州省铜仁市碧江区鹭鸶岩路（西城新视界C-1-1704号）

项目联系人：张波　　　　　　　　　　　　

联系方式：151*****669　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张波

电　话：151*****669