第1章 招标公告

项目名称：青海黄河水电公司积石峡发电分公司2022~2024年物业管理服务

合同编号：1111-JSX-FY-［2022］第18号（总39号）

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

委 托 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司积石峡发电分公司

招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海黄河水电公司积石峡发电分公司物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

积石峡水电站位于青海省海东市民和县官亭镇。电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。因管控工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开招标，以此选择服务受托人。

站区物业保洁总面积******㎡。其中：生产区域保洁面积*****㎡，后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积*****㎡，站区绿化总面积******㎡，其中：办公楼内花卉260盆，绿化面积150㎡，鱼类增殖站绿化面积3338㎡、生产现场绿化面积8466㎡、办公区域绿化面积*****㎡。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

积石峡水电站生产、后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁、对外公路保洁，垃圾清运，办公区会议服务，设备设施运行维护，绿化养护，招待所运行维护以及相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）生产、后方办公区域楼宇、道路及对外公路保洁；

（2）办公区会议服务；

（3）水电暖设施设备运行维护；

（4）污水厂、净化水厂、备用水源泵站设备设施运行维护；

（5）绿化养护；

（6）招待所运行维护。

1.2.3 项目实施地点及服务期限

（1）实施地点：积石峡发电分公司站区生产区，后方办公区，进厂、上坝道路，对外公路等地。

（2）项目服务期限及每年度合同期限

1）本项目约定服务期限：为三个年度（29个月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的29个月服务期限将自动终止。

2）每年度合同期限：

2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、锅炉工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，严禁无证上岗。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过一个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，合同中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2022年6月30日～2022年7月6日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.8现场踏勘

各投标人应于2022年7月7日10:00时在青海省海东市民和县官亭镇积石峡发电分公司办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用、交通工具及安全责任均自行承担。

联系人：南宗甲 联系电话：138*****378

1.9投标文件的递交

投标文件必须于2022年7月20日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。

1.10 其它

1.10.1投标人应填写报名申请表。

1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用等级证明材料、本人身份证。

1.10.3本次招标公告将在、青海项目信息网同时发布。

注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。

1.11招标代理机构联系方式

1.11.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式

地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝大酒店五楼报名室（1）

联系人：范慧琴

电 话：0971-*******

电子邮箱：hhnyzbb*******@vip.163.com

邮 编：******

1.11.2 购买招标文件费用支付

单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

账 号：4000 5416 4105 017

投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。

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点击下载文件:投标报名申请表(空).doc