竞 买 须 知

一、本次拍卖标的由湘潭市机关事务管理局委托，湖南首信拍卖有限公司具体实施拍卖。

二、本次拍卖标的为11处门面房屋五年租赁经营权拍卖，本场拍卖会采用增价方式拍卖,最高应价者经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。

三、本次拍卖采取资格前审，符合资格条件才能办理参拍手续。资格条件：1、竞买人须是具有完全民事行为能力的法人单位，不接受其他组织或自然人参与本次拍租活动；2、具有良好的商业信誉及财务状况；3、具有依法缴纳税收及交纳社保的良好记录；4、参与拍租的承租方计法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单及失信惩戒对象。

四、竞买人应于2022年7月8日16时前，凭保证金凭据、营业执照、法人身份证复印件、资格条件证明资料办理竞买登记手续。原租赁人需持原租赁合同、资格条件经出租单位认可；委托他人办理的，还需提供授权委托书、受托人身份证明原件及复印件。成交者、未成交者交纳的保证金，均由湘潭市公共资源交易中心在5-7个工作日内全额无息退还。

五、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。

六、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在成交之日三个工作日内至湖南首信拍卖有限公司（湘潭市韶山东路金色都汇1417室）办理拍卖佣金和交易服务费结算手续(交易服务费按湘发改价[2019]366号文件收取)。成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。

七、竞买人必须遵守《拍卖规则》和《拍卖会场纪律》,公平竞争，竞买人之间不得恶意串通,或阻挠其他竞买人竞价。否则，拍卖师有权取消其竞拍资格，并责令其离场。对有意扰乱会场秩序又不听劝阻者,依治安管理条例交公安机关处理。

拍 卖 规 则

为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。

一、竞买人应于开拍前30分钟到达拍卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取竞拍号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。未出示号牌，在现场举手或口头报价，一律视为无效。

二、本场拍卖会采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定成交人。起拍价、加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师在拍卖过程中可根据现场竞价状况调整加价幅度。　　

三、拍卖师报价后竞买人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人的最高应价经拍卖师三次报价，仍无人加价后，拍卖师落槌表示成交。

四、拍卖标的最高应价者，经拍卖师落槌认定即成为该标的的合法成交人。一经落槌，成交行为即告成立，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《民法典》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。

五、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司依法向成交人收取所拍年限（五年）成交年租金总额4%的拍卖佣金。