2022-2024年德阳市公司烟叶仓库租赁项目

单一来源采购公示

一、采购人及采购项目名称、编号

1.1 采 购 人：四川省烟草公司德阳市公司

1.2 项目名称：2022-2024年德阳市公司烟叶仓库租赁项目

1.3 项目编号：SCDY-CG-2022-10

二、项目概况及服务内容

1.采购内容

本项目为2022-2024年德阳市公司烟叶仓库租赁项目，租赁仓库位于什邡市范围内，距德阳市烟草公司烟叶生产经营管理中心（什邡市青雀路30号）的行车距离不超过8公里，租用5000平方米-6400平方米仓库用于烟叶储存。租赁期预计为2年，合同一年一签订，共计1个包，采购最高限价金额：单价最高限价为14.18元/㎡ /月（含税），合计最高限价为*******.00元/年（含税总价）。

2.租赁要求

2.1.租赁期限：预计两年，合同一年一签，第一年租全年，第二年根据实际租赁时间按实际支付租金。

2.2租赁地点：租赁仓库位于什邡市，距德阳市烟草公司烟叶生产经营管理中心（什邡市青雀路30号）的距离不超过8公里。以拟出租的仓库地理位置为起点或终点，以烟叶生产经营管理中心为终点或起点，导航路程距离需在8公里以内（包含8公里）。供应商需提供仓库的交通示意图，以高德地图或百度地图显示的汽车导航最短路程为准。仓库周边不应有危险化学品、烟花爆竹及其他易燃易爆品生产和存储单位，包括加油站；仓库内不应设置甲乙类油库、储罐及其他危险物品存放点。

2.3仓库建筑面积和功能要求：必须为独立厂区内，应采用围墙或围栏与外界形成有效隔离。租赁仓库建筑面积合计介于5000㎡至6400㎡之间。屋顶无漏水，地面、墙壁有防水防潮功能，仓库可行成封闭环境。仓库旁有卸货点，能够同时满足2辆货车（车长17.5m）行进在仓库旁停放满足装卸货要求，货车卸货停车时距离仓库20米内。拟提供的仓库内安装有防盗、防抢、防侵入的监控系统。保证消防供电供水，周边无消防水源的应设置地下消防水池或屋顶水箱。变配电设施在固定位置安装，并张贴警示标识；配电柜在室内安装。电线电缆应完好无破损，不得直接放置于地面上，采取固定或悬挂措施；区域内建筑物应当安装防雷装置且防雷装置完好有效。

2.4专用停车场：供应商免费提供给使用，停车场面积≥500㎡，不包含在仓库建筑面积内，并且能保障2辆货车（车长17.5m）的进出场和正常停放，停车场为专用，不存在与其他企业单位或个人共用的情形。

2.5专用办公区：供应商免费提供给使用，层净高不低于2.8米，面积不低于50㎡，有配套卫生间，具备满足220V用电和通讯、网络安装的线路和基本设施的使用。

2.6仓库层高及其他要求：层净高不低于6米，不接受地下室作为仓库。

2.7配套要求：

供水、排水设施：基础配套设施良好，能够保证交付使用后日常供水，排水系统通畅；

供电：满足日常所需电力保障，能满足交付使用后的用电需求，能同时满足380V动力电和220V照明电的正常使用;

通讯及网络：具备满足通讯、网络安装的线路和基本设施的使用;

消防：具有一定的消防设施。

2.8供应商应当保证对提供的房屋享有合法的直接所有权或使用权、处置权且未设置任何的租赁、转租等三方权益，在租赁服务期间，供应商不得将该标的物同时转租给第三方，合同期间租赁房屋不得发生任何权属变动或影响使用的权利限制(包括但不限于抵押、查封、冻结等)。

2.9中标人在交付场地给采购人使用时，应保证本租赁物在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目地的要求。

2.10租赁期满前一个月，如中标人继续出租该租赁物，在同等条件下采购人享有优先承租的权利。

2.11配套电梯：若计划租赁的仓库为多层建筑时（必须包含1楼，楼层须连续，且每层租赁建筑面积不低于3000㎡），应至少配有2部货梯。

2.12租赁期间，中标人对房屋及其附着设施每月检查、修缮一次，在合同租赁期内，因非原因造成租赁房屋硬件基础损坏需要维修时，可以要求供应商在合理期限内进行维修。供应商未履行维修义务的，可以自行维修，维修费用由供应商负担。

三、单一来源采购方式的原因及说明

1.本项目于2022年5月6日第一次招标，在报名期间内（5月7日-5月12日）仅有一家单位报名，报名单位为四川汤皇生物科技有限公司。因为报名人数不足，不符合开标条件，本次招标进行了流标公示。市局（公司）采购办组织职能部门对招标文件进行了修改，进一步放宽招标条件，将距离位置增加至8公里以内，设置该条件的主要因素有以下三点。一是考虑了该距离的覆盖区域，该距离已基本辐射整个什邡城区、城郊结合部，什邡大部分仓库均在此范围内，如再扩大位置范围，势必包含一部分乡镇，从道路条件来看，不便于从事烟叶收购工作，从安全角度考虑，也不便于用于烟叶仓储。二是考虑路程远近的影响程度，若距离增加至8公里以外，则地理位置据烟叶中心较远，烟叶中心对仓库的管理成本将增加明显，且也不方便烟叶中心对收购现场的管理，一定程度上影响工作效率，后期若发生运输费用，距离过远会增加运输成本。三是考虑烟农交售烟叶的便捷性，什邡烟区集中在师古、南泉两地（位于什邡城区以西），如果把范围再扩大，烟农交售烟叶的距离将更远，不便于收购期间烟农交售烟叶。

2.本项目后于5月18日第二次招标，在报名期间内（5月19日-5月25日）依然仅有一家单位报名，报名单位为四川汤皇生物科技有限公司。因为报名人数不足，不符合开标条件。在进行了流标公示后，德阳市局（公司）于2022年6月13日召开三项工作委员会，将烟叶仓库租赁方式变更为竞争性磋商，并进一步扩大了招标渠道和范围，除了在原先三家网站公示的基础上，也在《掌上什邡》微信公众号（什邡市委宣传部主办）上发布了磋商邀请。

3.本项目再于2022年6月15日发布磋商邀请，在报名期间内（6月16日-6月22日）仅有一家单位报名，报名单位为四川汤皇生物科技有限公司，因为报名人数不足，不符合开标条件，目前已进行完流标公示。

综上情况，根据相关规定，对不满足三家报名单位且有1家报名单位的项目申请实施单一来源采购。

四、供应商名称、地址

五、公示期：2022年6月30日--2022年7月6日

六、其它说明：现予公示五个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的经法定代表人签字并加盖单位公章的书面异议函（原件）及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证原件，或委托代理人持法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书以及委托代理人本人身份证原件，送至采购人及采购代理机构，由采购代理机构进行答复。在公示期结束后提出的异议将不再受理。

七、发布公告的媒介

本公示同时在《》、《四川招投标网》和《国家烟草专卖局外网》上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公示及内容不承担任何责任。

八、联系方式

采购人：四川省烟草公司德阳市公司

地 址：德阳长江东路176号

联系人：杨先生

联系电话：0838-*******

招标代理：中佳鼎运建设管理有限公司

地 址：成都市金牛区蜀西路52号珠宝中心1栋401

联 系 人：蔡先生

联系电话：028-********

质疑受理机构：四川省烟草公司德阳市公司规范管理办公室

联 系 人：刘女士

联系电话：0838-*******

复审复核受理机构：四川省烟草公司德阳市公司法规科、四川省烟草公司德阳市公司企管科

联 系 人：邹女士、童女士

联系电话：0838-*******、0838-*******

2022年6月29日