四川省会东县人民法院

拍 卖 公 告

郑重声明：司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0834-*******。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

四川省会东县人民法院将于2022年8月1日10：00时至2022年8月2日10：00时止（延时的除外）在四川省会东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名:四川省会东县人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0834/05）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的

姚远洪位于会东县鲹鱼人家6幢2元1701号房产，该房位于17层。

土地使用权信息：使用权类型：出让；土地使用权证号：东国用（2012）第49、50、51号；

房屋信息：房屋所有权人：姚远洪、刘科香；建筑主体结构：框剪；楼层：地上19层；地下1层为库房；建筑面积112.88㎡，户型结构：三室两厅一厨两卫。

拍卖房产总楼层为19层（含地下一层、地上共18层），该房产尚未办理产权证书。办理过户登记手续详情请向相关部门咨询。

以上标的物信息，摘录自会东县房管局商品房买卖备案合同，编号：201*****236号。

注：本次拍卖标的为房屋建筑物及分摊土地使用权价值，含无法从建筑物主体剥离的配套设施，但不包含室内可移动财产。办理产权证书及过户登记事宜向相关部门咨询。

起拍价（保留价）：42.8944万元；保证金：5万元，增价幅度：4300元。

标的物具体详细信息咨询：联系人：朱法官；电话：133*****531

二、咨询时间与方式：自2022年6月30日起至2022年7月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物在会东县鲹鱼人家6幢2元1701号现场展示。

现场看样联系：公司负责人 姚先生：139*****358

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行或本院协助其办理标的物交付手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月25日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于2022年8月6日24时前缴入会东县人民法院指定账户(户名：会东县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国银行股份有限公司凉山会东支行，账号：623*****001********)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。详细请咨询法院。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，

十四、关于拍卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不缴纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：本院执行局0834-*******，朱法官；

监督电话：本院政治处0834- *******

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：四川省会东县鲹鱼河镇光明街205号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

四川省会东县人民法院

二〇二二年六月二十九日