长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会：长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会机关物业管理服务和食堂管理采购需求公开
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?????????????????????????????????采购预算：*******.00元
1、中标人根据有关物业服务法规以及招、投标文件相关条款与采购人签订物业服务委托合同。
2、中标人原则上不得将本物业服务项目整体分包给其他单位，若因中标人专项资质或其他原因，可以对专项进行分包（如：电梯专业维保等）。
3、该物业委托管理期限为12个月（一年），自合同签订之日或合同约定起始时间起开始计算。
4、中标人应树立“业主至上，服务第一”的思想，为采购人创造一个安全、宁静、整洁、舒适的办公、生活环境。中标人实行物业服务的标准必须达到《全国物业服务示范大厦》及《湖南省五星级物业服务项目》评分标准，并达到招标文件、委托管理合同设定有关要求。采购人定期对物业服务进行考评，如达不到上述要求，采购人可要求中标人限期整改，通过整改后仍未达到要求的，可终止委托管理合同，由中标人承担损失并赔偿违约责任。
5、采购人为中标人提供必要的物业办公用房、物业管理用房（含仓库及维修场所等），分别在正式合同里约定。该办公用房、管理用房在委托管理期限内由中标人免费使用（含水电）,装修由中标人负责，在中标人进场后5个工作日内交给中标人免费无偿使用，合同终止后5个工作日内交回采购人，员工就餐相关费用由中标人自行承担。
6、房屋建筑、设备设施等小型维修项目和供电、供水系统等日常维修费用单项工程，单项、单次、单件在500元以下的（含500元）均由中标人承担。设备设施和房屋本体单项超过500元以上的中、大维修，更新改造等由采购人负责，500元以下的维修材料主要数据见（附件1）：
7、根据业主需求，中标人应积极为采购人（业主）提供物业服务委托合同之外的特约服务和代办服务，所需费用按实际发生数额收取，参照省、市相关规定的标准收取。
8、因中标人管理不善导致采购人（业主）财产受损或人身伤害的，中标人应给予赔偿并承担相应的法律责任。
9、在合同执行期间，中标人须接受采购人以及有关行政主管部门的监管。
10、中标人应加强保密教育，严格遵守保密法规。禁止向有关企业和媒体提供或泄露采购人（业主）有关信息资料，否则，追究泄密的相关法律责任。
11、无论投标人是否中标，投标人自行承担本项目投标所发生的所有费用，采购人不对投标人因本次投标所发生的任何费用和损失负责。
12、本项目签订合同后，中标人须做好提前进场准备（期间发生的费用由中标人承担），在采购人的监督下做好与原物业服务公司的交接工作，配合原物业服务公司处理好日常事务（如办公场所，管理用房，属于采购人的维修工具、原材料以及往来债权债务等），并签订交接协议、移交清单等工作。
13、投标人在投标报价时，除对物业服务费用组成要求进行报价外，还要根据对各品目所列出的管理项目和服务要求分明细报价（如：人工成本、安保费用、绿化费用、保洁费用、管理佣金、税率、杂费等）。
14、投标人在报价时，人员工资标准不得低于长沙市劳动部门规定的最低标准，必须按劳动部门规定的要求全额购买各项社会保险费，由于中标人的劳资、人事纠纷产生一切责任和损失由中标人负责，采购人概不负责。
二、相关标准：项目服务及日常监督考评标准
（一）房屋管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
房屋外观完好整洁；外墙瓷片无脱落，无裂缝；玻璃幕墙清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
房屋公用场所内墙无破损，涂料无脱落，无滴水印，无明显污渍，无蜘蛛网等 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
楼梯、天台、通道等处无堆放杂物 | 发现一处扣0.5分 |
房顶和天台隔热层无破损雨水排水管道通畅，无阻塞外溢现象 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
（二）机电设备管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
（一）给排水及空调管道： 供水泵、阀门、水池及其球阀供水管道定期检查保养；水池水外溢，供水阀门、管道无渗漏；排污井定期清进，保证污水排放通畅，排污管道无渗漏 | 查记录，每月少于一次，未达到扣0.5分；发现一处未及时处理扣0.5分 |
（二）消防系统： 1、订有突发火灾应急方案，能熟练掌握消防设施设备的使用方法，能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序，严格消防管理制度，认真巡查火灾隐患，确无火灾事故发生 2、消防设备及设施完好无损，可随时启动；定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞 | 一处不符合要求扣0.5—1 分。发生火险灾扣10分，立即终止合同并承担相应责任 |
（三）供配电系统： 设备运行记录，交接班记录必须完整、准确、清晰；配电室内配电柜操作开关设明显标识，停电、检修拉闸必须事先通知有关部门（特殊及紧急情况除外），并挂警示牌；保持室内照明灯具、事故照明、各指示灯仪表良好 | 如发现虚假、不符合，每次扣0.5分 |
（四）电梯管理： 电梯轿厢平稳运行，无抖动，摆动及异响现象，照明，各按键，楼层显示灯完好；运行中电梯突发故障，应及时处理 | 一发现一处未及时处理扣0.5—1分 |
（五）设备及机房管理： 及时检查、开启、正确操作需要的会议设备，确保会议的正常进行，会议结束后，应及时关闭会议设备；接到设备报修、报警后，要迅速到场处理，维修后应及时清理 | 一次不符合要求扣1分；一次不及时，扣0.5分 |
（三）公共区域及其设施管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
大门前坪无车辆停放 | 一项不符合要求扣0.5分 |
雨水井、污水盖完好无缺，雨水、污水管道无裂，厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏，龙头无损坏 | 一个井不符合要求扣0.5分 |
围栏、照明灯、门窗配件、龙头、办公桌椅等无损坏 | 一处未及时处理扣0.5分 |
停车场设施、围挡等无损坏 | 一处未及时处理扣0.5分 |
楼顶设施：①水沟清理；②供水池设施；③避雷设施，各项性能完好 | 一项设施出故障未及时处理扣0.5分 |
（四）清洁卫生管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
（一）室内卫生清洁保洁： 办公楼所有区域卫生整洁，无灰尘蛛网、没有水渍、污渍、无堆积杂物，确保无死角；门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍，确保无卫生死角 | 卫生一处不符合要求或发生投诉的，每次扣0.5分 |
（二）外围环境保洁： 1、路面无明显泥砂、污垢、树叶、烟头；绿化草地无烟盒、塑料袋等垃圾，确保无卫生死角 2、办公楼外墙清洗每年两次（3月、9月分别清洗一次）；前坪水池半个月清洗一次。 | 卫生一处不符合要求或发生投诉的，每次扣0.5分；清洗未到位每次扣0.5—2分；因地面有水或其他果皮等致使人摔伤扣5分，并且承担由此引发的责任。 |
（三）“除四害”消杀： 每周对室内杀蚊虫一次，每月对污水井、化粪池、井，垃圾站、雨水井等蚊虫孽生地烟雾喷杀一次 | 未按要求消杀扣0.5分 |
（四）垃圾分类： 垃圾做到日产日清，分类收集垃圾至规定场所，保质、保量做好垃圾收集运输工作，运输中不滴漏，防止二次污染 | 一次未落实扣0.5分，造成了二次污染或投诉事件的，每次扣5分。 |
（五）安全保卫管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
所聘用的保安人员必须训练有素，有保安队员管理制度和职责，安全隐患措施，确保安全稳定 | 管理制度、职责、措施不健全每项扣0.5分 |
24小时轮流值班，确保大楼安全；做好来访人员登记和指引，维持停车秩序 | 查值班巡逻日志，当值发生事件无记录扣0.5分，记录不规范扣0.5分；发现乱停放车辆一辆扣0.5分 |
定期组织安全教育；积极发现各类安全隐患，确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故 | 因安保工作失误，造成不良影响的扣2分，发生的盗窃案的扣5分并由中标单位承担相应责任，发生重大事故的，立即终止合同，中标单位承担相应责任 |
（六）会议服务
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
会议接待员需定期开展会务礼仪培训，着装大方得体，需得到业主方认可 | 未按要求着装上岗，每次扣0.5分 |
保障会务接待的各项用品物资和茶水的供应，服务工作需细致周到 | 用品物资提供不及时，每次扣0.5分，会场服务工作不符合要求，每次扣0.5分。 |
会议结束，参会人员离开后，服务人员清洁现场，关闭设备及照明，查看有无遗留物品和会议资料，如发现需及时联系 | 发现一处扣0.5分 |
（七）服务受理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
负责物业管理的服务电话，应执行24小时值班，随时有人接听 | 无24小时服务电话扣0.5分，无人接听电话一次扣0.5分 |
对安排的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈 | 在能力范围内没及时处理完成一次扣0.5分 |
每月发放服务工作征求意见表，及时采纳合理建议，改进存在问题，不断提高管理与服务质量 | 未发放意见表扣0.5分，未及时改进问题扣0.5分，扣满为止 |
（八）食堂管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
食堂工作人员要持健康证上岗，定期体检，工作期间要穿戴清洁工作衣帽，佩戴口罩 | 发现一处扣0.5分 |
做好每日菜品的留样、冷藏、形成记录、确保食品安全 | 未按要求每次扣0.5分 |
食堂卫生要做到：餐桌、座椅干净无脏水、无洒落饭菜、无杂物，洗具池无脏水沉积、无杂物；冰箱、冰柜内存物品要分袋存放，做到生熟食品分开，生熟器具分开，并定期清理；厨具、餐具实行一洗二过三消毒 | 发现一处扣0.5分 |
做好食堂的各项安全工作（如防火防盗等），做到人走“三关”，即关煤气、关电、关水 | 发现一处扣0.5分 |
序号 | 岗位名称 | 配置数量（22人） | 岗位要求 |
1 | 综合管理 | 1 | 1．要求为女性，沟通协调管理能力强，有物业项目管理从业经验 2．须为专职人员并常驻现场，负责项目现场日常管理工作，定期向采购人报告项目管理情况 |
2 | 综合会务服务 | 5 | 1．要求为女性，年龄在35周岁以下 2.遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排，有卫生部门颁发的健康证 |
3 | 保洁服务 | 2 | 1．要求为女性，年龄在50周岁以下 2.遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排，有卫生部门颁发的健康证 |
4 | 安全保卫 | 6 | 1．要求为男性，年龄在45周岁以下 2. 身体健康，必须具有公安机关颁发的保安证书，并在长沙市公安机关备案 3．遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排 |
5 | 设备设施运行 | 1 | 1.要求为男性，年龄在50周岁以下 2.身体健康，业务能力强，应持有效的《特种作业操作证》 3．遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排 |
6 | 计算机网络工程技术人员 | 1 | 1．业务能力强，应持有效的网络、计算机相关证书 2．遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排 |
7 | 绿化维护 | 1 | 1．要求为男性，遵纪守法，品行端正，身体健康，服从安排 2．责任心强，能吃苦耐劳 |
8 | 食堂 | 5 | 1.食堂工作人员持有卫生部门颁发的健康证 2．必须有专业素养和掌握有关食品卫生的基本要求 3．食堂工作人员的业务能力需采购方验证认可后才能入职 |
1、服务地点：隆平高科技园管理委员会大楼、停车场及附属建筑。
2、期限：合同期一年。
五、服务标准：（一）房屋管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
房屋外观完好整洁；外墙瓷片无脱落，无裂缝；玻璃幕墙清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
房屋公用场所内墙无破损，涂料无脱落，无滴水印，无明显污渍，无蜘蛛网等 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
楼梯、天台、通道等处无堆放杂物 | 发现一处扣0.5分 |
房顶和天台隔热层无破损雨水排水管道通畅，无阻塞外溢现象 | 发现一处未及时处理扣0.5分 |
（二）机电设备管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
（一）给排水及空调管道： 供水泵、阀门、水池及其球阀供水管道定期检查保养；水池水外溢，供水阀门、管道无渗漏；排污井定期清进，保证污水排放通畅，排污管道无渗漏 | 查记录，每月少于一次，未达到扣0.5分；发现一处未及时处理扣0.5分 |
（二）消防系统： 1、订有突发火灾应急方案，能熟练掌握消防设施设备的使用方法，能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序，严格消防管理制度，认真巡查火灾隐患，确无火灾事故发生 2、消防设备及设施完好无损，可随时启动；定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞 | 一处不符合要求扣0.5—1 分。发生火险灾扣10分，立即终止合同并承担相应责任 |
（三）供配电系统： 设备运行记录，交接班记录必须完整、准确、清晰；配电室内配电柜操作开关设明显标识，停电、检修拉闸必须事先通知有关部门（特殊及紧急情况除外），并挂警示牌；保持室内照明灯具、事故照明、各指示灯仪表良好 | 如发现虚假、不符合，每次扣0.5分 |
（四）电梯管理： 电梯轿厢平稳运行，无抖动，摆动及异响现象，照明，各按键，楼层显示灯完好；运行中电梯突发故障，应及时处理 | 一发现一处未及时处理扣0.5—1分 |
（五）设备及机房管理： 及时检查、开启、正确操作需要的会议设备，确保会议的正常进行，会议结束后，应及时关闭会议设备；接到设备报修、报警后，要迅速到场处理，维修后应及时清理 | 一次不符合要求扣1分；一次不及时，扣0.5分 |
（三）公共区域及其设施管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
大门前坪无车辆停放 | 一项不符合要求扣0.5分 |
雨水井、污水盖完好无缺，雨水、污水管道无裂，厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏，龙头无损坏 | 一个井不符合要求扣0.5分 |
围栏、照明灯、门窗配件、龙头、办公桌椅等无损坏 | 一处未及时处理扣0.5分 |
停车场设施、围挡等无损坏 | 一处未及时处理扣0.5分 |
楼顶设施：①水沟清理；②供水池设施；③避雷设施，各项性能完好 | 一项设施出故障未及时处理扣0.5分 |
（四）清洁卫生管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
（一）室内卫生清洁保洁： 办公楼所有区域卫生整洁，无灰尘蛛网、没有水渍、污渍、无堆积杂物，确保无死角；门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍，确保无卫生死角 | 卫生一处不符合要求或发生投诉的，每次扣0.5分 |
（二）外围环境保洁： 1、路面无明显泥砂、污垢、树叶、烟头；绿化草地无烟盒、塑料袋等垃圾，确保无卫生死角 2、办公楼外墙清洗每年两次（3月、9月分别清洗一次）；前坪水池半个月清洗一次。 | 卫生一处不符合要求或发生投诉的，每次扣0.5分；清洗未到位每次扣0.5—2分；因地面有水或其他果皮等致使人摔伤扣5分，并且承担由此引发的责任。 |
（三）“除四害”消杀： 每周对室内杀蚊虫一次，每月对污水井、化粪池、井，垃圾站、雨水井等蚊虫孽生地烟雾喷杀一次 | 未按要求消杀扣0.5分 |
（四）垃圾分类： 垃圾做到日产日清，分类收集垃圾至规定场所，保质、保量做好垃圾收集运输工作，运输中不滴漏，防止二次污染 | 一次未落实扣0.5分，造成了二次污染或投诉事件的，每次扣5分。 |
（五）安全保卫管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
所聘用的保安人员必须训练有素，有保安队员管理制度和职责，安全隐患措施，确保安全稳定 | 管理制度、职责、措施不健全每项扣0.5分 |
24小时轮流值班，确保大楼安全；做好来访人员登记和指引，维持停车秩序 | 查值班巡逻日志，当值发生事件无记录扣0.5分，记录不规范扣0.5分；发现乱停放车辆一辆扣0.5分 |
定期组织安全教育；积极发现各类安全隐患，确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故 | 因安保工作失误，造成不良影响的扣2分，发生的盗窃案的扣5分并由中标单位承担相应责任，发生重大事故的，立即终止合同，中标单位承担相应责任 |
（六）会议服务
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
会议接待员需定期开展会务礼仪培训，着装大方得体，需得到业主方认可 | 未按要求着装上岗，每次扣0.5分 |
保障会务接待的各项用品物资和茶水的供应，服务工作需细致周到 | 用品物资提供不及时，每次扣0.5分，会场服务工作不符合要求，每次扣0.5分。 |
会议结束，参会人员离开后，服务人员清洁现场，关闭设备及照明，查看有无遗留物品和会议资料，如发现需及时联系 | 发现一处扣0.5分 |
（七）服务受理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
负责物业管理的服务电话，应执行24小时值班，随时有人接听 | 无24小时服务电话扣0.5分，无人接听电话一次扣0.5分 |
对安排的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈 | 在能力范围内没及时处理完成一次扣0.5分 |
每月发放服务工作征求意见表，及时采纳合理建议，改进存在问题，不断提高管理与服务质量 | 未发放意见表扣0.5分，未及时改进问题扣0.5分，扣满为止 |
（八）食堂管理
服务质量标准 | 日常监督考评标准 |
食堂工作人员要持健康证上岗，定期体检，工作期间要穿戴清洁工作衣帽，佩戴口罩 | 发现一处扣0.5分 |
做好每日菜品的留样、冷藏、形成记录、确保食品安全 | 未按要求每次扣0.5分 |
食堂卫生要做到：餐桌、座椅干净无脏水、无洒落饭菜、无杂物，洗具池无脏水沉积、无杂物；冰箱、冰柜内存物品要分袋存放，做到生熟食品分开，生熟器具分开，并定期清理；厨具、餐具实行一洗二过三消毒 | 发现一处扣0.5分 |
做好食堂的各项安全工作（如防火防盗等），做到人走“三关”，即关煤气、关电、关水 | 发现一处扣0.5分 |
考核评价方式
1、考核分式为季度考核和年度综合考评
2、季度考核由日常监督考评标准和月度考核两部分组成，累计扣除达10分，甲方有权立即终止合同。
（1）日常监督考评：根据日常服务情况，结合日常监督考评标准，累计季度扣分分值，每扣1分，扣除相应物业服务费200元。
（2）月度考核：根据物业服务的项目，月度考核由办公室管理人员填写《物业服务月度评价表》（附件2），差评一次扣1分，每扣1分，扣除相应物业服务费200元。
3、年度综合考评由各局室负责人和办公室相关人员在项目服务结束后填写《物业服务年度测评表》（见附件3）进行评价，去掉最高分最低分之后的平均分，为年底综合考评得分。
七、其他要求：其他要求及说明
1、服务地点：隆平高科技园管理委员会大楼、停车场及附属建筑。
2、期限：合同期一年。
1、 付款人：长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会
2、 付款方式：项目总费用由季度部分（80%）和年度部分（20%）组成。全年分五次进行付款，季度部分（80%）按季度付款，年度部分（20%）根据年度综合考核情况付款。
①季度付款：根据日常监督考评标准扣分情况和《物业服务月度评价表》扣分情况，经甲方核对无误后付款。
②年度付款：根据年度综合考评情况，考评得分达到95分及以上，全额支付年度部分（20%）的物业管理费；90分（含）-95分，则扣除该年度部分金额的3%；85分（含）-90分，则扣除该年度部分金额的5%；80分（含）-85分，则扣除该年度部分金额的10%；80分以下的扣除该年度部分金额的20%。
3、 本项目无预付款，包含了服务实施过程中供应商应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险）、劳务工作人员工资（福利）费和食宿费、财务、设备、耗材等一切与该项目服务有关的费用，供应商应详细计算项目所需的各项费用，如单位一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
4、投标人在投标前，需要踏勘现场的，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，做出承诺及说明。
注：在磋商过程中，磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款，请在可能变动的条款旁予以文字注明，并将磋商文件可能变动的内容在磋商须知前附表中明确。
附件1：
物业管理服务维修耗材明细表（部分）
区域 | 规格 | 单位 | 数量 | 单价 | 金额 | 备注 |
玻璃胶 | 透明 | 支 | 1 | 8.00 | ||
结构胶 | 黑色 | 支 | 1 | 25.00 | ||
生料带 | 20m | 卷 | 1 | 2.00 | ||
锁芯 | 小70 | 个 | 1 | 28.00 | 铜体五片钥匙 | |
锁芯 | 大70 | 个 | 1 | 35.00 | 铜体五片钥匙 | |
锁体 | 大58 | 把 | 1 | 35.00 | 不锈钢锁体 | |
合页 | 100mm | 付 | 1 | 15.00 | 3mm不锈钢 | |
合页 | 75mm | 付 | 1 | 7.00 | 1.5mm不锈钢 | |
门把手 | 300mm | 个 | 1 | 25.00 | 不锈钢 | |
电池 | 5号 | 对 | 1 | 5.00 | ||
T-8 LED灯管 | 1.2米 | 支 | 1 | 15.00 | 恒流恒压 | |
T-8LED灯管 | 0.9米 | 支 | 1 | 15.00 | 恒流恒压 | |
T-8LED灯管 | 0.6米 | 支 | 1 | 15.00 | 恒流恒压 | |
环形LED灯 | 24W | 套 | 1 | 28.00 | ||
环形LED灯 | 12W | 套 | 1 | 25.00 | ||
LED灯泡 | 32W | 个 | 1 | 35.00 | ||
LED灯泡 | 16W | 个 | 1 | 22.00 | ||
LED灯泡 | 7W | 个 | 1 | 18.00 | ||
LED灯泡 | 5W | 个 | 1 | 12.00 | ||
LED平板灯 | 300*300 | 盏 | 1 | 45.00 | ||
LED平板灯 | 600*600 | 盏 | 1 | 75.00 | ||
扣板换气扇 | 300*300 | 台 | 1 | 85.00 | ||
三角插头 | 10A | 个 | 1 | 5.00 | ||
两脚插头 | 10A | 个 | 1 | 3.00 | ||
小便感应头 | 个 | 1 | 65.00 | |||
小便感应冲洗阀 | 套 | 1 | 165.00 | |||
卧式脚踏冲洗阀 | 大体 | 个 | 1 | 285.00 | ||
洗脸盆下水头 | 个 | 1 | 25.00 | |||
下水软管 | 根 | 1 | 5.00 | |||
三角阀 | 15 | 个 | 1 | 25.00 | 不锈钢 | |
单冷面盆龙头 | 个 | 1 | 75.00 | 铜体 | ||
冷热面盆龙头 | 套 | 1 | 165.00 | |||
软管 | 15*800 | 根 | 1 | 12.00 | 不锈钢 | |
PPR外丝直接 | 25 | 个 | 1 | 10.00 | ||
PPR内丝直接 | 25 | 个 | 1 | 8.00 | ||
PPR截止阀 | 25 | 个 | 1 | 28.00 | ||
PPR热水管 | 25 | 根 | 1 | 28.00 | 4米长 | |
明盒 | 86 | 个 | 1 | 1.00 | ||
五孔插座 | 86 | 个 | 1 | 7.00 | ||
空调插座 | 86 | 个 | 1 | 8.00 | ||
一开开关 | 86 | 个 | 1 | 6.00 | ||
二开开关 | 86 | 个 | 1 | 8.00 | ||
三开开关 | 86 | 个 | 1 | 10.00 | ||
1P空气开关 | DZ47 | 个 | 1 | 10.00 | ||
2P空气开关 | DZ47 | 个 | 1 | 20.00 | ||
3P空气开关 | DZ47 | 个 | 1 | 30.00 | ||
7W LED驱动 | 个 | 1 | 12.00 | |||
12W LED驱动 | 个 | 1 | 18.00 | |||
液位控制器 | 套 | 1 | 55.00 | |||
小便下水器总套 | 套 | 1 | 20.00 | |||
AB胶 | 哥俩好 | 套 | 1 | 5.00 | ||
LED H型灯 | 视贝 | 根 | 1 | 55.00 | ||
LED圆形灯 | 公牛 | 个 | 1 | 55.00 | ||
窗户拉手 | 个 | 1 | 15.00 | |||
节能灯 | 7-13W | 个 | 1 | 7.50 | ||
黑色油漆 | 桶 | 1 | 90.00 | |||
大红油漆 | 桶 | 1 | 95.00 | |||
中黄油漆 | 桶 | 1 | 115.00 | |||
空调波纹管 | 40cm | 根 | 1 | 35.00 | ||
浮球阀 | DN40 | 个 | 1 | 65.00 | ||
浮球阀 | DN20 | 个 | 1 | 35.00 | ||
PPR截止阀 | 40 | 个 | 1 | 48.00 | ||
空调控制面板 | 806 | 个 | 1 | 130.00 | ||
LED插口灯泡 | 个 | 1 | 20.00 | |||
T5 LED灯管 | 1.2米 | 根 | 1 | 20.00 | ||
T5 LED灯管 | 0.6米 | 根 | 1 | 20.00 | ||
15铜球阀 | 个 | 1 | 25.00 | |||
25活塞减压阀 | 个 | 1 | 85.00 | |||
50镀锌堵头 | 个 | 1 | 7.00 | |||
控制电缆 | 5*1 | 卷 | 1 | 460.00 | ||
3p100A空开 | 个 | 1 | 85.00 | |||
三角皮带 | B2400 | 根 | 1 | 27.00 | ||
110插入地漏 | 个 | 1 | 10.00 | |||
50插入地漏 | 个 | 1 | 5.00 | |||
按钮开关LA18 | 个 | 1 | 12.00 | |||
暗盒修复器 | 对 | 1 | 2.50 | |||
白色墙漆 | 20KG | 桶 | 1 | 270.00 | ||
白色油漆 | 20KG | 桶 | 1 | 380.00 | ||
柏油清洗剂 | 瓶 | 1 | 18.00 | |||
报箱锁 | 把 | 1 | 5.00 | |||
闭门器 | 16.3CM | 个 | 1 | 85.00 | ||
不锈钢抱箍 | 110 | 个 | 1 | 8.00 | ||
不锈钢插销 | 300 | 个 | 1 | 32.00 | ||
不锈钢窗户支架 | 付 | 1 | 45.00 | |||
不锈钢隔断合页 | 付 | 1 | 25.00 | |||
不锈钢门吸 | 个 | 1 | 15.00 | |||
电容 | 3UF | 个 | 1 | 5.00 | ||
电线 | 2.5 | 卷 | 1 | 145.00 | ||
电源指示灯 | 个 | 1 | 10.00 | |||
混合阀芯 | 个 | 1 | 45.00 | |||
防撞条 | 2米 | 根 | 1 | 8.00 | ||
锁芯 | 个 | 1 | 35.00 | |||
连插锁 | 套 | 1 | 15.00 | |||
一拖二LED | 41cm | 套 | 1 | 28.00 | ||
云石胶 | 1KG | 套 | 1 | 18.00 | ||
万用表电池 | 粒 | 1 | 10.00 | |||
升降平台车轮 | 250mm | 个 | 1 | 175.00 | ||
电脑水晶头 | 个 | 1 | 0.50 | |||
502胶水 | 瓶 | 1 | 3.00 | |||
注：1、上述仅限公共区域使用。 2、非公共区域维修配件参照上述配件价格进行收费。 3、上述未涉及的配件费用按市场价或按实购金额进行计费。 |
附件2：
物业服务月度评价表
指 标 | 评价等次 | 备 注 | ||
优 | 中 | 差 | ||
房屋管理 | ||||
清洁卫生管理 | ||||
公共区域及其设施管理 | ||||
机电设备管理 | ||||
安全保卫管理 | ||||
会务服务 | ||||
食堂管理 | ||||
服务受理 | ||||
服务态度 | ||||
其 他 |
备注：一项差评扣除1分
附件3：
物业服务年度测评表
指 标 | 分值（100分） | 评分 | 备 注 |
房屋管理 | 5 | ||
清洁卫生管理 | 15 | ||
公共区域及其设施管理 | 5 | ||
机电设备管理 | 10 | ||
安全保卫管理 | 10 | ||
会务服务 | 15 | ||
食堂管理 | 25 | ||
服务受理 | 5 | ||
服务态度 | 5 | ||
其 他 | 5 | ||
合计得分 |
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