• 拍卖地点：

  中拍平台

• 拍卖时间：

  2022-07-20 10:00

• 预展地点：

  标的所在地

• 预展时间：

  从公告之日起至拍卖日前

拍 卖 公 告

?? ? 受秦康岚皋水力发电有限责任公司管理人委托，陕西信达国际拍卖有限公司将于2022 年 7 月 20 日上午10时起在 “ 中拍平台 ” （https://paimai.caa123.org.cn/）以网络竞价方式对秦康岚皋水力发电有限责任公司破产财产进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：

?? 一、拍卖标的 ： 位于安康市岚皋县孟石岭乡武学村的秦康岚皋水力发电有限责任公司破产财产： ① 房屋建（构）筑物（房屋建筑物为车间厂房，面积约187㎡；构筑物主要是排水工程及其他附属工程。） ； ② 设施设备； ③ 国有土地使用权 （土地性质：工业用地，面积约3529.57㎡）。

?? 二 、 竞价时间及方式

?? 1、自由竞价时间： 24小时，即 2022 年 7 月 20 日上午10 : 00 — 7月21 日上午10 : 00。

?? 2、限时竞价时间 ：5 分钟，本次竞价活动设置限时出价功能，在竞价活动结束前，最后每 5 分钟如果有竞买人出价 ， 就自动延时 5 分钟。

?? 3 、 本次拍卖采用有底价增价拍卖，整体拍卖。

?? 起拍价： 548.5 万元。增价幅度：5000 元及其整数倍 。

?? 三、标的展示时间、地点： 自公告之日起至拍卖日前在该标的所在 地，查看标的前需联系拍卖公司。

?? 四、竞买人报名程序

?? 1、竞买人条件：凡中华人民共和国境内， 具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。 法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托代理人（ 具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续 ，如委托手续不全， 竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任 。

?? 2、竞买保证金：凡有意竞买者请于2022 年7月19日17时前咨询考察标的，并向指定账户交纳人民币110万元整的竞买保证金（户名：陕西信达国际拍卖有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司西安东新街支行、账号：6100 1865 0000 5000 0106 ），且持有效身份证明文件、资料在陕西信达国际拍卖有限公司及中拍网办理竞买登记手续。（以款到指定账户为准）。

?? 3 、 网络报名程序：登录“ 中拍平台 ”（https://paimai.caa123.org.cn）→选择“拍卖企业”→搜索“陕西信达国际拍卖有限公司”→选择标的，注册账号（或直接登录报名）。

?? 五、重要提示

?? 1、竞买人在办理竞买登记前请务必认真、仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》 、《标的介绍》及 标的相关 附件等 ， 进行实地勘察 、 调查标的信息 ， 如不动产过户要求 、 岚皋县小水电清理整改工作实施方案、 水力发电资质申请办理 、 变更等相关事宜 。 如 违反相关约定 ， 竞买人的竞买保证金 将 会被划扣并产生其他法律责任 ， 请理性参拍。

?? 2、本次拍卖以标的现状进行拍卖（包括但不限于：建筑现状、建设现状、权属现状、设施设备现状等） ， 拍卖人 和 管理人对本次拍卖标的的建筑质量、设施设备质量、功能、规格、数量等均未做检测，故声明不承担任何瑕疵担保责任。 本次拍卖标的不含水电站相关资质，管理人仅将现有文件资料移交给买受人。

?? 秦康岚皋水力发电有限责任公司的现有相关文件资料如下 ：

?? 以上文件资料仅供竞买人参考，管理人和拍卖人不负责以上文件的有效性，竞买人须在办理竞买登记手续前自行在相关部门调查核实其有效性。 管理人和拍卖人不负责办理秦康岚皋水力发电有限责任公司的 整改工作及 相关资质审批、资质延续、资质变更等，买受人 按照相关部门提出的整改措施 自行 负责整改工作 办理相关 事宜并承担一切费用及全部风险和损失

?? 竞买人在办理竞买登记前应清楚知悉并充分理解【关于印发《岚皋县小水电清理工作实施方案》的通知（岚水发〔2022〕71号）】、《关于进一步做好小水利分类整改工作的意见》（水电〔2021〕397号）、《关于开展黄河流域小水电清理整改工作的通知》（水电〔2021〕410号）、《关于印发陕西省黄河流域和巴山区域小水电清理整改工作实施方案的通知》（陕水发〔2022〕3号）等文件内容，自行调查了解岚皋县政府对本次拍卖标的的整改方案。相关部门无论对该标的作出任何整改措施（退出、整改和保留），拍卖成交后由买受人自行按照整改措施办理相关手续，并承担全部费用及该标的不能保留的风险和损失。

?? 标的信息摘录于陕西安康嘉陵资产评估有限责任公司出具的陕安嘉评鉴字[2017]002号《资产评估报告书》 。 土地、房产面积最终以登记、过户时房产、土地管理部门勘测、办证为准，设施设备以移交时实际状况为准，如有差异 ， 不影响成交价格。

?? 3、竞买人在办理竞买登记手续前应向 岚皋县小水电清理整改工作领导小组、 工商、税务、商务、不动产管理、发改、环保、 消防、规划建设、 水利水务等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户的要求和流程、税费缴纳的标准及时间 ； 相关部门对标的的整改措施（退出、整改和保留）；办理标的相关资质审批 、资质延续、资质变更等流程、条件及费用 ； 现有文件、资料、证照的有效性，以及其他须注意事项进行尽职调查了解。拍卖成交后，因法律、政策原因或其他原因导致拍卖标的不能过户或 不能保留及 相关资质无法办理审批、延续、变更等风险和损失由买受人自行承担。买受人不得以此为由向管理人和拍卖人主张任何权利。

?? 4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以现状进行拍卖，法院、管理人、拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵及未标明的瑕疵）等自行调查核实 并 承担风险和损失。竞买人需在办理竞买登记前亲自实地勘察标的，并对上述第3条事项进行尽职调查了解 。

?? 竞买人一旦办理竞买登记手续，即视为竞买人已经 实地勘察 标的并 对上述第 3 条事项进行尽职调查了解 ，对标的及相关情况已 全部 确认 并认可，竞买人参与竞买和买受标的的全部 责任、风险及损失由竞买人（买受人） 自行负责 承担 。

?? 5、 本次拍卖标的已知的标的物现状 、抵押、查封等情况已经公示， 竞买人（ 买受人 ） 需自行承担标的物存在的全部瑕疵风险及其他未知 的 瑕疵风险，竞买人 （ 买受人 ） 应充分考虑解除抵押、解除查封所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险 和损失 。如果因标的物存在瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人与拍卖人不承担任何责任。

?? 6、管理人、拍卖人已在竞买人办理竞买登记前 ， 充分告知各竞买人：拍卖标的现状（及瑕疵） ； 房屋建（构）筑物 、 国有土地使用权有可能存在办理过户的不确定性 ； 岚皋县政府现对辖区内小水电进行整改工作， 以标的现状办理相关资质审批、资质延续 、 资质变更 、 保留 等存在较大风险 ； 设施设备无法正常使用，以及其他有关本次拍卖标的的状况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵及未标明的瑕疵） 。 管理人 、 拍卖人提示各竞买人谨慎参与竞拍 。 拍卖成交后，买受人不得以此为由，向管理人和拍卖人主张任何权利。

?? 7、拍卖成交后 ， 买受人需于2022 年 7 月 21 日 17 时前 ， 持竞买保证金交款凭证及相关身份证明材料 ，到陕西信达国际拍卖有限公司办理成交确认相关手续 并签订 《秦康岚皋水力发电有限责任公司破产财产转让合同》。

?? 8、拍卖成交后 ， 买受人交纳的竞买保证金 优 先冲抵拍卖佣金，剩余款项冲抵部分成交价款，不足部分买受人须于《秦康岚皋水力发电有限责任公司破产财产转让合同》生效之日起 10 日内付至管理人指定账户。

?? 买受人按照下列比例向拍卖人支付拍卖佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例 为 5%；超过200万元至1000万元的部分3%；超过1000万元至5000万元的部分2%；超过5000万元至1亿元的部分1%。

?? 买受人应按照中拍平台《平台收费规则》的规定，向中拍平台交纳软件使用费，具体交纳 金额、方式及时间以中拍平台向买受人推送的结算信息为准（ 收费规则详见中拍网 ）。

?? 9 、 待买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后10日内，管理人按现状将拍卖标的及标的现有文件资料移交给买受人 。 买受人自行在房产、土地管理部门办理标的产权登记（变更）、过户 、 土地出让变更等相关手续 ， 管理人可以提供法律文书证明。

?? 10 、 买受人办理标的产权登记、过户、变更及相关证、照申请审批、延续、变更等手续所涉及的一切税、费、金（包括但不限于双方应缴纳的所得税、增值税及其附加、印花税、契税、土地增值税、罚金、滞纳金等）及明确的或潜在的一切关联费用和标的可能拖欠的费用全部由买受人自行承担。

?? 11、买受人逾期未办理拍卖成交确认手续，未按时足额支付成交价款和拍卖佣金 ， 未按期签订 《秦康岚皋水力发电有限责任公司破产财产转让合同》 的， 均视为买受人违约且自愿放弃对该标的的买受权。管理人可提请重新拍卖，原买受人不得参加竞买，其交纳的竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后计入破产财产。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用 、 损失，由原买受人承担，如超出其预交的竞买保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

?? 六、 联系电话：********">029-******** 、135*****559">135*****559 、176*****230">176*****230

?? ?? 联系地址：西安市翠华路500号佳和中心B座706室

?? ??

?? 陕西信达国际拍卖有限公司

?? ?? 2022 年 6 月 29 日

• 《岚皋县小水电清理整改工作实施方案》相关资料.pdf