1、招租条件

　　本招租项目荔城区镇海街道办事处英龙社区辰门兜农贸市场经营权招租项目(重新招租）已经批准进行公开招租，项目业主为莆田市荔城区镇海街道办事处英龙居民委员会，委托的招标代理单位为福建艺馨源项目管理有限公司,现欢迎具有资格的意向承租人前来参与竞价。

　　2、项目概况和招租范围

　　2.1项目地点：荔城区镇海街道办事处英龙社区辰门兜市场；

　　2.2招租内容：位于莆田市荔城区镇海街道英龙社区辰门兜市场，约建成于2022年（含本次新建），房屋规划用途为市场，空间布局良好；建筑主体为1层钢结构，房屋面积847.02㎡，具体以估价报告面积为准,具体以估价报告面积为准,共90个摊位（每个摊位面积约1.8㎡），配套2间管理用房；土地使用权类型为集体用地；

　　2.3用途：1）不得经营餐饮业、噪声行业及国家明令禁止的行业；2）农贸市场水、电业主负责立户；3）业主的工作通道、及公共走廊和过道，中标人不得堆放杂物。4）其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费等均由中标人承担。

　　2.4租赁期限：10年（租赁价格为最低人民币******元整/年起含税起点；从合同签订之日起第一年按投标人中标价缴纳租金，第二年至第十年按上一年租金递增3%的方式计取租金；

　　2.5根据本次招租的实际情况为了全面改造提升，中标人在中标合同签订之日起2个月免收租金，所签订合同期为10年零2个月有效期。

　　2.6租金缴纳方式：以后每年签订的合同日期前一次性交清下一年的租金。

　　2.7为扎实推进全国文明城市创建工作，彻底改变辰门兜农贸市场“脏、乱、差”现象，营造干净整洁、竞争有序、诚信经营、文明卫生市场环境，镇海办英龙居委会深入开展本农贸市场专项修缮改造工作，提升辰门兜农贸市场形象。针对目前辰门兜农贸市场的基础设施及设备陈旧老化不符合相关要求，招租人现需对农贸市场区域及周边基础设施及设备全面修缮改建，修缮改建项目内容按招租人提供的施工图及预算书一次性改造到位。为保证市场改造工作的安全、质量及进度，招租人要求中标人必须与符合本工程施工资质的建筑公司签订施工合同，且在签订合同前将不少于辰门兜农贸市场改造预算造价的资金汇入该建筑公司的市场改造专用账户或镇海街道办事处英龙社区的市场改造专用账户，并提交其汇款凭证原件以供查验，复印件交招租人保管，修缮改造项目开支须经招租人的项目修缮改造小组成员签字确认后方可从专用账户支付给材料方或施工班组，中标人必须严格按施工图施工，项目改造资金必须按要求全部到位，工程质量必须经五方验收合格后方可投入使用。

　　3、投标人资格要求及审查办法

　　3.1具备承担本项目的个体工商户或企业法人。

　　3.2承租者必须具备合格有效的企业营业执照，经营范围内具有集贸市场管理服务或市场经营管理或柜台、摊位出租或环境卫生管理。

　　3.3无诚信经营不良记录的法人；

　　4、招租文件的获取

　　4.1（1）招标人自2022 年7 月1 日起在莆田市荔城区人民政府网发布招标公告。招标文件须到招标代理处领取。

　　（2）招租报名时间和地点：投标单位请于2022年7 月1 日至2022年7 月8日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30至17时00分（北京时间，下同）到福建莆田市城厢区霞林街道霞林街道天妃路526号第一梯位501室，购买招标文件，招标文件售价100元/份，售后不退。

　　4.2投标人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接书面形式向招标人提出疑问。本次招租公告、更改通知(若有)、结果公告等信息在莆田市荔城区人民政府网站及荔城区镇海办事处政府公告栏上公开发布，请各意向承租人及时关注。

　　4.3意向竞租人可自行实地踏看了解招租标的的现状。看样不是强制性的，由意向竞租人自行决定是否看样。招租人（出租人）不保证看样时状况即为交付使用时状况

　　5.评标办法

　　本招租项目采用的评标办法：最高价中标法,本次投标报价采用一次性报价最高价中标法，投标人不得低于最低限价，低于最低限价视为废标。

　　6.投标保证金的递交

　　本招租项目的投标保证金为伍万元整（*****元），可采用现金方式提交，投标保证金采用账户汇款的应在开标时间截止前，汇入招标人指定的账户内（福建艺馨源项目管理有限公司账户（开户名：福建艺馨源项目管理有限公司，开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行，帐号：904*****100100*****054），未中标者在开标结束后，中标公示无异议后退还未中标者投标保证金，中标者在签订租赁合同后退还，具体缴纳方式详见招标文件要求。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年7 月11 日9 时30 分，提交地点为：莆田市荔城区人民政府镇海街道办事处会议室。

　　7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　8.联系方式

　　招标人：莆田市荔城区镇海街道办事处英龙居民委员会招标代理人：福建艺馨源项目管理有限公司

　　联系人：柯先生 联系人：胡先生

　　电话：0594- *******电话：0594—*******

　　2022年7 月1 日