一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《商业运营合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《商业运营合同》生效之日起5个工作日内一次性付清租金。

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、企业非法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目不接收联合体报名；

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、承租方应自《商业运营合同》生效之日起5个工作日内，向西南联合产权交易所内江分所支付第一年租金（因含6个月免租期，实付6个月租金）。《商业运营合同》签订后，前6个月为装修期，不计租金、不计入合同年限。租金支付后，承租方须及时与出租方办理租赁房屋的交接手续。
2、租赁期间承租方租赁房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，且不得改变房屋主体结构；因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

3、租赁期内的水、电、垃圾清运、秩序维护、物管等其他日常经营费用均由承租方自行承担。
4、未经许可，承租方不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用，不得改变租赁房屋的租赁用途，否则视为违约，出租方有权终止合同，保证金不予退回。

5、承租方应自行维护标的范围内卫生管理、用水、用电、通信等设施。环境卫生、消防设施 、垃圾清运、安保等均由承租方负责并接受有关部门的领导和监督。

6、拟租赁房屋均按现状出租，承租方在报名前须自行到现场勘验（包括但不限于房屋结构、承重墙布局、房屋漏水、渗水等问题），如因自身原因未到现场勘验或对标的物不够了解而造成的后果，由承租方自行承担。
7、交易双方签订的《商业运营合同》交至内江分所备案后5个工作日将代收交易价款划转至委托方账户。

8、其他事项详见《商业运营合同》。

9、本次招租标的由承租方按租期（54个月）租金总额的4%向西南联合产权交易所内江分所支付交易服务费。

10、标的查看联系人：晏代刚 135*****911

注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形：

1、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。