天河区财政局物业管理服务 招标公告
天河区财政局物业管理服务 招标公告
广州市天河区财政局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市天河区财政局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：201,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明: | 一、保洁服务范围：甲方所在区域的1F大堂、1-3F 走火梯、楼层通道、窗门、洗手间、办公室、餐厅等公共区域的日常清洁; 大门广场、卫生间、车库等公共区域。清运生活垃圾至垃圾中转站。二、承包方式、费用及支付：1、乙方以乙方包工包料、包质量、包安全的方式，承包天河区财政局的清洁服务工作。2、乙方须提供清洁必备的用具：扫把、玻璃刮、地拖、清洁桶、涂水器、厕刷、厕泵、垃圾铲、伸缩杆、棉方巾、水刮、1.2米伸缩杆、垃圾胶袋等。乙方须供应清洁必须的清洁的材料和药水：洗洁精、洁厕净、洁瓷水、消毒水、除油剂等。3、费用：保洁服务总费用每月￥*****元（大写：人民币壹万陆仟捌佰元整）（含增值税专用发票）4、费用包括乙方工作人员的工资、社保、食宿、保洁器械/工具/物料的损耗、日常保洁费用、服装费、利润等一切费用。5、双方约定每月5号前（节假日顺延）向甲方提供正规增值税专用发票，甲方收到发票后（当月15日前）以银行转帐支付乙方支付当月保洁承包费用。三、双方责任：（一）、甲方的责任和义务1、根据合同的约定对乙方的日常清洁工作进行检查、监督、奖惩、提出口头或书面意见，以便乙方及时进行改进，于指定时间达到甲方要求的工作标准。2、在天河区财政局办公楼内免费提供适当场地供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具和清洁物料，乙方需于合同完结时即时完整退还。办公场地甲方免费提供电源给乙方使用，乙方应节约用电。3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的日常清洁工作。4、乙方完成合同规定的日常清洁工作后，经验收合格，按合同规定支付乙方费用。5、甲乙双方在合同生效期间，如因社会发展、政策调整（特别是重大劳动保障政策调整）并导致人力成本显著增加的，双方应友好协商，在互利互惠的基础上调整服务费标准及相关的条款。协商不成时，任何一方有权提前60日而单方解除本合同。（二）乙方的责任和义务1、乙方需按照所列之工作要求、范围、内容细则条款及保洁周期，为甲方提供清洁服务。2、负责提供所列的清洁机械、清洁工具和清洁物料，清洁设备设施需专场专用，区域主管、现场领班必须配备电话以便与甲方及时联系。3、依本合同的约定对日常清洁工作做出完善的管理。4、乙方必须按《保洁服务质量标准》、《保洁作业流程细则》进行操作。5、乙方工作期间须规范作业，做好相关的指示/标识之标记及维护工作，避免发生意外。6、乙方有责任协助甲方维护设施、设备完好，若当乙方人员发现甲方设施、设备、物品有损坏时，乙方应及时以书面形式通知甲方人员进行维修。7、乙方对少量不可预见或应急、临时之工作免收服务费，并积极主动完成。8、遇有紧急事故，如水浸等，乙方需积极、及时地指挥、组织与调配全部工作人员协助甲方处理善后工作。9、如遇突击性任务（如国检、 创卫或地方检查及重大节日的清洁任务），乙方应无偿配合甲方，按时保证质量达到检查要求。10、乙方工作所需机具、物料、存放及行政管理人员办公之场所，由乙方自行负责安全。11、乙方所聘清洁工必须严格遵守甲方的各项规章制度，文明作业，礼貌待人，热情服务，维护甲方的良好形象。12、乙方选派 4名工作人员进驻现场。其中专职保洁员3名，领班1名（含轮休）。乙方指派现场组长人员1名负责现场具体工作安排、统计、巡检及全面督导；负责与甲方、管理人员的沟通和协调工作，解决现场的各项投诉工作，严格要求保洁人员，并厉行节约用水、用电，避免浪费。乙方所聘清洁工需经培训到位上岗并统一服饰、衣着整洁、文明有礼、专业技能熟习，并保持与甲方之良好的合作关系。13、乙方员工须服从甲方的监督，对于违规、违纪、技能生疏，仪容不整的员工，要重新培训或调离岗位、下岗后工作由乙方自行安排解决。14、乙方所聘清洁员工应爱护大楼的各种设施设备，珍惜水、电资源。15、乙方保证甲方档案、资料的保密工作。16、乙方应与其员工签订劳动合同，并办理各种用工手续。乙方员工的人事管理及工资、福利待遇、保险等相关事项由乙方按照其依法制定的管理制度执行。17、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及其附件要求。四、 损害赔偿和保险责任1、乙方员工在天河区财政局办公楼内工作中，因过失而引起甲方或第三方人身伤害或对甲方或第三方财产造成损害，乙方必须承担由此而引发的法律责任及经济赔偿，甲方无需承担任何责任及经济损失。乙方主要设备及清洁物料须与清洁对象对口适用，损坏甲方辖内财产、物品时要照价赔偿。2、乙方必须对其雇员工购买团体意外伤害保险、工伤保险等，并负责承担任何意外及伤亡的有关追讨、诉讼及赔偿费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。如甲方因乙方员工意外、事故、伤害等事由遭受损失的，所有甲方损失由乙方承担。3、乙方员工在天河区财政局办公楼内工作期间，发生档案资料外带，或因乙方原因造成泄密、档案损毁或遗失，甲方将追究乙方的法律责任，乙方必须承担由此而引发的法律责任（若涉及违反国家保密法规定构成刑事犯罪的，移交公安机关处置）及经济赔偿，甲方无需承担任何责任及经济损失。如甲方遭受损失的，所有甲方损失由乙方承担。4、乙方和派驻到甲方工作的保洁员之间关于工资薪酬、福利待遇、社保购买等事项的纠纷均与甲方无关，乙方不能据此要求甲方承担所引起的损失。五、违约责任：1、在正常合理的环境下，如乙方工作未符合本协议条款及保洁细则的要求，经甲方书面通知乙方未按期整改的，每张通知单扣乙方当月保洁费20元作为违约金。 2、合同期内，如一方没有出现可被提前终止合同的严重违约行为，另一方中途提出解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意。如未获对方同意而单方面终止合同的，应赔偿对方两个月的保洁服务费用作为违约金。3、如乙方未能符合合同规定或给甲方造成重大损失的，经甲方以书面通知，二十四小时内仍未能提供改善方案，或在一个月内虽经改善但仍未能满足要求时，则甲方随时有权终止合同。4、如遇不可抗力因素影响造成本协议不能继续履行的，则甲、乙双方均不需负赔偿责任。5、合同终止后，乙方应当在5个工作日内将人员及自有工具材料搬离所占用甲方的场所，否则每滞留一天按人民币100元计算违约金。六、其他事宜：1、甲方中途需要增加或减少工作量时，甲、乙双方应协商另订补充协议（含项目、费用）。2、乙方工作人员的名单及身份证复印件交由甲方核实备案。3、乙方如因工作需要进行人员调整，须书面通知甲方核实备案并办理有关进场手续，以配合甲方的保卫工作。4、乙方的工作人员必须自觉遵守国家法规和甲方的一切规章制度，洁身自爱，如有拾获财物要立即交由甲方管理人员；上岗时必须穿着统一工作服。5、乙方工作人员不得擅自为服务区域内任何个人服务，经甲方同意除外。 | 12 | 月 |
（五）议价发起时间：2022年07月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：钟婧 ********
采购单位：广州市天河区财政局
2022年07月01日
标签: 物业管理服务
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