神东煤炭大柳塔工业区等4个区域物业服务公开招标项目招标公告

本招标项目名称为：神东煤炭大柳塔工业区等4个区域物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为中国神华能源股份有限公司神东煤炭分公司，项目单位为：矿业服务公司，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 国家能源集团神东煤炭集团公司地跨蒙、陕、晋三省区，拥有13个矿井，整体产能超过2亿吨，总部位于陕西榆林神木市大柳塔镇。神东大柳塔工业区等 4 个区域物业服务项目涉及单位均属于神东煤炭集团二级单位。主要包括神东大柳塔工业区物业服务项目、神东大柳塔办公区物业服务项 目、神东榆家梁煤矿物业服务项目、神东上湾办公区物业服务项目。服务内容主要是办公楼保洁、单身公寓、浴室服务、洗衣服务、外环卫、绿化管护业务。

采购范围：本项目共4个标段，详见下表：

服务期限（合同期限）：2023年1月1日至 2025年12月31日。

质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。

安全要求：安全责任主体为投标人，具体以安全协议约定为准。

付款方式：物业服务费用按照年度费用均分到月度结算。甲方依据考核结果，递月支付服务费；乙方须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30天内向甲方当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。

绿化费用按照以下比例进行支付：1月至3月每月按年度总费用的3%支付，4月按年度总费用的5%支付，5月至6月每月按年度总费用的20%支付，7月至8月每月按年度总费用的15%支付，9月至10月每月按年度总费用的5%，11月至12月每月按年度总费用的3%支付。

2.2其他：/

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（住宅小区物业服务项目除外）的合同业绩2份，单项合同金额不得低于1000万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及对应合同的任意一张发票。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围和业绩要求中的关键信息页。发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-07-01 17:00:00，招标文件购买截止时间2022-07-08 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）1000.0元,第2标段（包）1000.0元,第3标段（包）1000.0元,第4标段（包）1000.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元,第2标段（包）0.0元,第3标段（包）0.0元,第4标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-07-25 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

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本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

招 标 人：中国神华能源股份有限公司神东煤炭分公司

地 址：陕西省神木县大柳塔镇

邮 编：******

联 系 人：刘晓莉

电 话：0477-*******

电子邮箱：**********@qq.com

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地 址：陕西省神木县大柳塔镇

邮 编：******

联 系 人：李英杰、邵洲

电 话：091*****973

电子邮箱：********@shenhua.cc

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn