一、项目基本情况

项目编号：RX-GK********

项目名称：五指山市商品房预售资金监管

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

用户需求书

一、项目背景
根据海南省住房和城乡建设厅、中国人民银行海口中心支行、中国银行保险监督管理委员会海南监管局《关于转发<住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见>的通知》(琼建房函 (2022) 67号)文件精神，为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康平衡发展，拟启动我市商品房预售资金监管银行招标工作。

二、基本情况要求

（一）项目名称：五指山市商品房预售资金监管

（二）招标方式：公开招标

（三）中标供应商数量：3家中标供应商

（四）预算金额：0元

三、监管内容：五指山市商品房预售资金（商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（所有购房，包括定金（订金）、首付款、一次性付款、分期付款、按揭款等均应存入监管账户）。）房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。 由监管银行按照相关规定及协议约定实行全过程监管。

四、监管目的：整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康平稳发展。

五、监管对象：五指山市商品房预售资金银行专用监管账户

六、服务要求：

1.服务期限（履约时间）：服务期限由采购人根据项目实际情况决定。

2.服务地点（履约地点）：采购人指定地点。

3.本项目实施过程中发生的额外费用由中标方承担，每家中标方承担的额外费用不高于6万元整。

4.服务方式（履约方式）：按招标文件和投标文件的要求实施。

5.付款时间、方式及条件：由采购人和中标方具体协商。

七、安全标准：符合国家、地方及行业的相关政策、法规及规定要求。

八、验收方法及标准：按本招标文件、中标方投标文件及国家、地方和行业的相关政策、法规及规定实施。

合同履行期限：服务期限由采购人根据项目实际情况决定

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：招标确定监管银行。监管银行应符合几个条件:一是辖区商业银行市县分行或支行以及地方法人银行（提供相关证明文件加盖公章）；二是具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力、承担预售款监管风险的能力（提供承诺函加盖公章）；三是近3年内未发生金融风险及重大违约事件（提供承诺函加盖公章）；四是网络技术条件能够与现有房产管理信息系统兼容互通（提供承诺函加盖公章）。

三、获取招标文件

时间：2022年07月04日至2022年07月08日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市龙华区国贸路38号九都大夏9H

方式：3、方式：现场报名。报名时需提交的材料（加盖公章复印件）： 1）营业执照副本复印件； 2）2022年任意一个月份的纳税缴纳证明材料和社保缴纳证明材料； 3）.公司法定代表人授权委托书原件； 4）.委托代理人须提供现公司社保证明材料及身份证复印件； 5）.法定代表人身份证明；

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年07月22日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年07月22日 09点00分（北京时间）

地点：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室1

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）具有独立承担民事责任的能力。（需提供营业执照副本复印件，事业单位需提供事业单位法人证书复印件)；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年至今任意1个月的财务报表（至少含资产负债表和利润表（或损益表））并加盖公章）；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2022年至今任意1个月的税收、社保记录凭证并加盖公章）；

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供投标人书面声明）（营业执照不满三年的，按照营业执照注册年限起算）；

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

（6）必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供相关网站查询截图）

（7）购买本项目招标文件并按时提交投标保证金（提供银行回执（或银行电子回执）证明）；

（8）本项目不接受联合体投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：五指山市住房和城乡建设局

地址：五指山市奥雅路政府综合办公楼四楼

联系方式：许森森0898-********

2.采购代理机构信息

名 称：海南荣协工程咨询服务有限公司

地　址：海南省海口市龙华区国贸路38号九都大厦9H

联系方式：符女士0898-********

3.项目联系方式

项目联系人：符女士

电　话：　　0898-********