张掖智选假日酒店整体转让

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• 联系地址：甘肃省兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦

编号：29

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• 联系人：陈先生 189*****866

甘肃智晟房地产开发有限责任公司成立于1988年6月，隶属于甘肃第四建设集团有限责任公司，是国家房地产开发三级企业。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，走品牌化之路。

张掖智选假日酒店是由甘肃建投集团与洲际酒店集团强强联合，打造的张掖市首家国际品牌连锁酒店。该酒店位于张掖市甘州区环城西路184号，酒店建筑面积*****.14m2，地下1层，地上19层，建筑总高度为69.75米。酒店装修层数为一层、四层至十九层，地上一层为酒店大厅、餐厅、厨房，四层为会议室及辅助用房，五层至十九层为客房，客房共255间。

1.市场规模巨大

2018年，甘肃省委常委会议审议通过了《关于加快建设旅游强省的意见》，确定把建设旅游强省作为构建现代产业体系的重要支撑来抓，发挥各地优势，走特色化发展之路，努力将旅游业打造成为我省绿色发展崛起的支柱产业。2018年，全省旅游接待人数突破3亿人次，旅游综合收入超过2000亿元，分别同比增长25%和30%以上。

张掖智选假日酒店位于丝绸之路重镇张掖，张掖地处河西走廊要塞，拥有七彩丹霞、冰沟丹霞、平山湖大峡谷、马蹄寺、大佛寺、军马场等景区。伴随着张掖市委市政府对旅游产业的大力扶持推广，2018年度，张掖市旅游人次突破3000万，再创历史新高，随着周边景区的深度开发和游客人数的增长，游客对酒店需求量逐步提高，智选假日酒店的入住率将逐年提高。

2.行业增长迅速

随着中国居民的收入增长、旅游业在近年来保持30%以上的增长，大量的需求会推动酒店业的发展，旅游旺季的时候，“一床难求”的现象时有发生。目前，由于住宿业市场更加关注“精品化”发展，高端市场头部品牌渐成规模，而平价酒店的影响力正在被削弱，高端酒店发展势头迅猛。

3.地理位置优越交通设施便利

张掖智选假日酒店位于张掖市甘州区环城西路，东接自驾游营地及张掖国家湿地公园，北侧毗邻政府重点打造项目玉水苑和甘州府城，西为2800亩人工湖。酒店位于国道312线与滨湖路交界处，是自驾游旅行的必经之路，驾车前往七彩丹霞仅35分钟。

4.在产业链占据关键地位

旅游业是具有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业，被喻之为“无烟产业”、“朝阳产业”。旅游业的发展，很重要的一点是抓好旅游酒店的管理和建设,旅游者在旅游过程中享受的是吃、住、行、游、购、娱 “六大要素”的综合配套服务，而旅游酒店就占了吃、住、购、娱“四大要素”，酒店行业在旅游发展中起到了基础作用，为旅游者提供了实现旅游的必不可少的条件，扮演着旅游行业中举足轻重的角色。

5.张掖市区位优势

依托“一带一路”方针政策的深化实施，西部丝路游已经逐渐转变为旅游热门线路。张掖作为丝绸之路必经之地，有着悠久的历史和灿烂的文化，辖区内涵盖了冰川、雪山、湿地、丘陵、沙漠、森林等各种地貌，同时拥有丰富的旅游资源，为张掖旅游产业发展提供了强力支撑。

6.相关扶持政策

根据甘肃省“十三五”旅游产业规划，围绕“吃、住、行、游、购、娱”产业要素，着眼服务质量和服务水平提升，着力完善产业要素配置，延伸拓展产业链条，发展多元住宿业态，鼓励发展高端酒店，引进品牌酒店和管理模式，提升甘肃省酒店管理水平和服务质量，实现旅游产业提质增效。

7.品牌知名度高，运营经验丰富

洲际集团成立于1777年，是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验。洲际酒店集团在全球100多个国家和地区经营和特许经营着超过4,400家酒店，超过660,000间客房。跨国经营范围最广，分布将近100个国家，并且在中国接管酒店最多的超级酒店集团。包括中国大陆25个省、区、市。

8.资质证照齐全

《营业执照》《烟草零售专卖许可证》《消防合格证》《卫生许可证》《特种行业许可证》《食品经营许可证》等证照一应俱全。

9.地理位置优越

张掖智选假日酒店位于张掖市甘州区环城西路，东接自驾游营地及张掖国家湿地公园，北侧毗邻政府重点打造项目玉 水苑和甘州府城，西为2800亩人工湖。酒店位于国道312线与滨湖路交界处，是自驾游旅行的必经之路，驾车前往七彩丹霞仅35分钟。

10.旅游资源丰富

张掖作为丝绸之路必经之地，有着悠久的历史和灿烂的文化，辖区内涵盖了冰川、雪山、湿地、丘陵、沙漠、森林等各种地貌，同时拥有丰富的旅游资源，拥有七彩丹霞、冰沟丹霞、平山湖大峡谷、马蹄寺、大佛寺、山丹军马场等多个景区。为张掖旅游产业发展提供了强力支撑。

11.发展前景良好

2017年以后，品牌连锁酒店市场全面回暖，以80、90后消费者为代表的高端酒店消费人群，呈现出了更加多元化的消费喜好，市场规模增长率高于中档酒店，成都、杭州、苏州、桂林、兰州等城市的增长趋势尤为明显。在东部沿海地区市场逐渐饱和后，品牌连锁酒店开始转向西部地区，其成熟的运营模式和良好的服务标准，成为商务及旅游人士外出的首选。

酒店自营业以来，营业收入逐步增长，未来几年，随着国家旅游市场份额的增大，张掖智选假日酒店将充分发挥区域位置明显，硬件设施一流的优势，进一步提升酒店管理水平，降低运营成本，并通过开发多元化的经营项目，来增加酒店的营业收入，提升酒店的盈利能力，具备良好的投资价值。

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