第一章谈判公告

大桥村项目投资可行性研究报告编制服务项目，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人，项目业主为昆明交投城市投资发展集团有限公司，资金来自企业自筹。现对该项目选聘投资可行性研究报告编制服务进行公开竞争性谈判，欢迎有实力的单位参与。

2.1项目概况：项目地块位于昆明市官渡区东三环天文台片区，虹桥路与天文台路交界处，是昆明主城区的东入口区域。项目地块北邻虹桥路防护绿带，东邻天文台路，南、西至现状非建设用地。地块南侧有750试验场，东侧为昆明虹桥保时捷中心。项目净用地面积49.64亩，用途为住宅用地；预计总建筑面积约*****.96平方米（地上建筑面积*****.96平方米，地下建筑面积*****.00平方米）：其中洋房可售面积*****.00平方米，叠墅可售面积*****.00平方米，车位可售面积3600平方米（可售车位102个），地下不可售面积*****.00平方米，公共服务设施面积1906.96平方米，综合容积率1.10，园林绿化率69.55%。

2.2项目地点：昆明市官渡区东三环天文台片区

2.3谈判范围及内容：对大桥村项目投资事宜（投资方式为：以现金出资或实物出资方式成立项目公司或其他利益最大化且可行的投资方式等）出具可行性研究报告，并依据后续报批过程中的审核情况配合完成报告的修订及补充等有关工作。

2.4服务期限：签订合同后7个日历天内提交经采购人认可的可行性研究报告初稿，并在后续配合采购人按照上报政府有关部门要求进行修改，直至采购人就项目投资事宜取得政府相关批复。

2.5服务质量：可行性研究报告满足国家相关标准、《昆明市市属企业投资监督管理办法》（昆国资发〔2019〕139号）及采购人的各项要求，确保报告的真实性和科学性，内容、格式、深度及计算指标必须达到标准要求，必须满足作为项目投资决策和进行设计的要求，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，并通过相关部门审批。

2.6资格审查方式：资格后审。

2.7标段划分：本项目仅设一个标段。

3.1营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

3.2资质要求; 谈判申请人须通过全国投资项目在线审批监管平台(http://www.tzxm.gov.cn/）备案（提供查询截图）；

3.3企业业绩要求：企业近三年（2019年至今）完成过1项或以上类似项目（类似项目指：土地开发或房地产投资或企业成立或企业并购或企业股权合作可行性研究（分析）报告编制）相关业绩；

3.4项目负责人要求：项目负责人具备注册咨询工程师资格证书并登记在谈判申请人本单位，在近三年内（2019年至今）完成过1项或以上类似项目（类似项目指：土地开发或房地产投资或企业成立或企业并购或企业股权合作可行性研究（分析）报告编制）相关业绩；

3.5信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；近三年（2019年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn )查询结果有被列入失信被执行人名单的记录。（提供网页查询截图）

3.6本次谈判不接受联合体。

4.竞争性谈判文件的获取、竞谈申请文件递交

4.1竞争性谈判文件的获取：本项目在上发布电子版选聘文件，电子版选聘文件由竞谈申请人自行下载，不再出售纸质文件。选聘文件发布时间为2022年7月1日17时00分至2022年7月11日10时00分。

4.2竞谈申请文件递交：

4.2.1竞谈申请人递交竞谈申请文件时，须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证原件；

4.2.2递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市盘龙区东三环瀚林澜山领东大厦21楼2号会议室

4.2.3递交竞争性谈判申请文件截止时间： 2022 年7月11日 10 时 00 分。

4.3 请各谈判申请人（或授权代理人）另行携带以下资料进行现场资格审查，资格审查合格后递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）营业执照副本(彩色复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

（4）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；

本次谈判公告在上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：昆明交投城市投资发展集团有限公司

地址：昆明市盘龙区东三环瀚林澜山领东国际21楼

联系人：张工联系电话：0871-********

开标后，通过资格审查的竞谈申请人少于3家时 ，若评标委员会认为存在竞争性，则继续进行评审，并按评审结果推荐中标候选人，中标候选人经昆明交投城市投资发展集团有限公司内部决策流程批准后，择优确定中选人。