荆门市民诚置业股份有限公司拟在荆门市南城区虎牙关路东侧投资新建“星球·世界城（医学院棚改项目）”。为维护项目所在地区公众的合法环境权益，全面了解该项目影响区的环境背景信息，发现潜在的环境问题，弥补该项目环境影响评价可能出现的疏忽和遗漏，根据《中华人民共和国环境影响法》、《建设项目环境保护管理条例》及《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发〔2006〕28号文）有关规定，我公司现将建设项目环境影响报告书简写本向公众发布，再次就建设项目征询公众意见或建议。公告内容如下：

一、项目概况

（1）项目名称：星球·世界城（医学院棚改项目）”；

（2）项目概况：

建设单位：荆门市民诚置业股份有限公司；

建设地点：荆门市南城区虎牙关路东侧；

建设投资：项目总投资118,844.45万元，由企业资本金及自有资金54,278.47万元，项目贷款54,000.00万元、预售商品房转自有资金投入10,565.98万元。

建设规模：项目总用地面积105871.8m2，总建筑面积490106.5m2。主要建设住宅楼（含底商）、商业建筑、SOHO建筑、公寓建筑、写字楼、地下车库、幼儿园（无偿配建）等。

二、建设项目对环境可能造成影响及减轻不良环境影响的对策和措施

1、施工期环境影响预测与评价
（1）地表水环境

主要包括施工生产废水和生活污水对环境的影响。其中，施工生产废水主要有车辆冲洗废水、混凝土养护废水等，主要污染物为SS。施工期生活污水产生量约为12.5m3/d，场区内将修建化粪池收集处理施工人员产生的生活污水。

（2）地下水环境

施工期对地下水的影响主要来自两个方面，第一是项目基础施工过程中的工程开挖对地下水可能造成疏干和污染的影响，第二是拟建项目施工场地的生活污水和生产废水的随意排放或者收集沉淀池、化粪池、生活垃圾收集点的防渗能力不足可能造成地下水环境的污染。

施工期必须加强管理，对地下水要进行引导，在垃圾收集点、化粪池、沉淀池等环保构筑物进行基础防渗后，房地产开发建设项目对地下水的影响是很小的。

（3）大气环境

该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。另外，施工机械及汽车排放尾气也会对周围大气环境带来一定的影响。

（4）噪声

施工期噪声主要分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声，经类比，机械运行时在距声源1m处的噪声值在80～100dB（A）左右。通过对施工期不同机械的噪声影响值预测结果表明：无论昼间或者夜间施工，施工噪声都会对北侧安置房影响较大。

（5）固体废弃物

施工期固体废物主要来自拆迁及施工产生的建筑垃圾、施工场所产生的弃土石方、废弃装修材料以及施工人员产生的少量生活垃圾。

（6）生态环境

本项目主要占地类型为林地、荒草地和少量居民住宅，不占用基本农田。地表植被稀少，覆盖率较低，因此，施工期对植被破坏作用较小、造成的生物量损失不大。但项目建设地地势以缓坡、陡坡为主，施工中基础开挖易形成大量结构松散、裸露、抗蚀抗冲能力弱的新土，加上堆土、建筑材料的随意堆放，在雨季易导致严重的水土流失。

2、运营期环境影响预测与评价
（1）地表水环境

本项目用水主要为居民及办公楼、酒店、公寓、商场的生活用水，营运期废水主要为生活污水；产生的生活污水为可生化降解的有机废水，废水中主要含COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。

项目区将修建国标化粪池，污水通过小区污水管道进入化粪池收集处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，部分进入中水回用站进一步处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002）表1水质标准后回用于项目绿化，剩余出水经市政污水管网进入夏家湾污水处理厂集中处理，最终排入竹披河。

（2）地下水环境

项目营运期生活污水能得到合理收集处理，达标后外排。营运期项目生活污水基本不会对地下水造成影响，但须做好管网、污水处理设施等的防渗防漏工作。

（3）环境空气

本项目所用燃料为管道天然气，属清洁能源，故无燃料废气产生。营运期主要大气污染源为居民厨房、停车场产生的汽车尾气和垃圾收集点及污水处理设施产生的少量恶臭。

居民厨房油烟：项目住宅楼设专用结构烟道，厨房油烟经抽油烟机通过内置烟道引至楼顶高空排放。

汽车尾气：根据工程分析，本项目地面停车位排放尾气属于无组织排放，排放源分散，排放时间不集中，加强机械通风，可使其对环境影响很小；地下停车库汽车尾气收集后由排气管道引到绿化带中排放口排放，对环境影响很小。

恶臭：本项目设有垃圾收集点、新建化粪池以及中水回用设施，运行时会产生少量恶臭。垃圾袋装化，日产日清，化粪池以及地埋式生活污水处理设施均布置于绿化带地下，且采取除臭措施后，该类臭气产生量较小，对当地大气环境造成影响较小。

（4）噪声

设备噪声：泵类等设备安置于地下，地下层隔声效果好，再加装消声器、进行基础减震后，对地面声环境影响很小。

交通噪声：小区内车流有限，仅在上下班时间车流量较大，且小区内车辆行驶均要求限速、禁止鸣笛以及绿化等措施，对车库出入口坡道部位加筑隔声防护墙和防雨顶棚，交通噪声对周边环境的影响很小。

商业活动噪声：本项目商业、居住相对分开，商业活动集中在室内，故商业交易活动产生的社会生活噪声通过建筑物墙体及窗户隔挡后，对居民区噪声影响较小。

（5）固体废弃物

生活垃圾：生活垃圾采用分类收集，定期委托环卫部门清运。居民区内使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化并及时清运，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。

污泥：化粪池污泥定期由环卫部门吸粪车吸走作为有机肥料，中水回用设施污泥均由当地环卫部门统一处理，对环境影响较小。

三、建设单位名称和联系方式

建设单位：荆门市民诚置业股份有限公司

联 系 人：孙雪强

联系电话：135*****587

四、承担评价工作的环评机构名称和联系方式

环评单位：南京科泓环保技术有限责任公司

联 系 人：张文春

联系电话： 157*****113

电子信箱： lzhbwh@126.com

五、征求公众意见的主要事项

1、公众参与的公众范围

拟建项目周围居民，相关部门和机关、事业、企业单位代表。

2、征求公众意见的主要事项

（1）当地社会经济发展状况；

（2）当地主要环境问题（大气、水、噪声、固废等）；

（3）对本项目施工期和运营期的环境保护有何意见或要求；

（4）对本项目的建设持何种态度；

（5）对建设单位和环境影响评价单位有何意见或要求；

（6）其他意见或建议。

六、公众提出意见的主要方式和时间期限

公众如有意见后，可通过电话、传真、信件或E-Mail进行意见表述。公示有效时间为自公示之日起10日内。

荆门市民诚置业股份有限公司

2014年11月25日