赣州中恒商业发展有限公司受赣州中恒商业发展有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对赣州经开区紫荆邻里中心意向运营商征集进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：赣州经开区紫荆邻里中心意向运营商征集

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：曾强

项目联系电话：135*****792

采购单位联系方式：

采购单位：赣州中恒商业发展有限公司

采购单位地址：江西省赣州市经济技术开发区香江大道88号

采购单位联系方式：曾强135*****792

代理机构联系方式：

代理机构：赣州中恒商业发展有限公司

代理机构联系人：曾强135*****792

代理机构地址： 江西省赣州市经济技术开发区香江大道88号

一、采购项目内容

赣州市定位为江西省省域副中心城市、区域中心城市、“一带一路”重要节点城市、对接融入粤港澳大湾区桥头堡和赣、闽、粤、湘区域性中心城市。同时，赣州市还是全国著名的革命老区、红色文化传承创新区。优越的战略定位对赣州商业产业的发展提出了新要求，为商业产业与其他产业的融合发展提供了新思路，为商业产业的发展提供了强大助推力。

赣州经开区是级开发区，以工业为龙头产业，交通路网完善、常住人口突破30万。为更好适应生活服务高质量发展要求，更好满足人民群众日益增长的生活服务需求，持续提高人民群众的获得感、幸福感、安全感，补齐补强商业服务配套设施，拟向全社会公开征集赣州经济技术开发区紫荆邻里中心配套商业意向运营商，现将有关事项公告如下。

一、项目概况

项目位于江西省赣州市经开区香港工业园内，紫荆路南侧，工业路西侧。项目周边主要有香江科技园、西城科技园、科慧新能源电池和森达实业等科技产业园区，赣港康居小区、紫荆康居小区、杨梅康居小区等居民小区。本项目主要服务人群为周边工业上班人群和居住小区居民，市场潜力较大，建成后将成为服务周边用地乃至西城区北区的休闲购物、居住的一站式生活居住中心。

项目占地面积*****㎡，总建筑面积*****.34㎡，总计容建筑面积*****.87㎡。项目配有酒店、公寓及裙楼商业，机动车停车位共291个，其中地上49个，地下242个。其中商业共两层，建筑面积共7694㎡。每层层高4.5m，活载标准为3.5kn/㎡。

二、项目运营内容及期限

1、项目运营内容

位于商业一楼的经营区域，面积约4000㎡，可整体运营、也可局部运营。运营范围为生活超市、百货零售、儿童乐园、教育培训等生活服务业态。意向运营商也可基于市场调研、项目规划设计及项目现状情况，提出符合项目发展定位的运营方案。

2、项目运营期限

整体运营期限暂定8年，到期后重新竞标，同等条件下原运营商考核为良好等次的优先签约。

三、报名须知

1.报名资格：具有独立承担民事责任能力的企业法人。有依法缴纳税收的良好记录。

2.报名资质：具有三年以相关业态经营经验。

3.报名时间：本次报名截止时间为2022年07月30日。

4.报名地点：赣州中恒商业发展有限公司（江西省赣州市经济技术开发区香江大道88号）

5.联系人及电话：曾强135*****792

6.未涉及重大民事纠纷，未被人民法院列为失信被执行人名单。

7.报名结束后，对各意向运营商提出的项目实施方案进行论证，并将通过公开招标的方式选定合作商。

四、洽谈须知

1.洽谈时须提供有效合法的营业执照正（副）本原件、法人代表身份证原件（复印件）和授权委托书及被委托人身份原件（复印件）。

2.提供企业简介、企业最近三年经营情况资料、运营管理成功的业绩说明材料（合同或业主证明）。

3.提供具有可操作性的运营管理方案和运营期内发展规划。

4.企业优势阐述。

5.征集人根据报名情况统一组织召开答疑会。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：0.******0 万元（人民币）