哈量金环工具厂屋面防水工程施工方案

根据公司2022年度维修计划安排，原金环工具厂屋面防水由于年久失修，屋面漏雨墙体潮湿严重，存放的货物部分被泡湿，严重影响销售，室内墙面大白已经爆皮严重影响生产、使用，需进行屋面防水工程大修。

（一）情况如下：

1、该房屋的结构为框架、砖混结构，高度约10米.

2、屋面雨水管已经脱落。立边卷材与墙面脱落，屋面生长出树木。局部屋面凹陷、存水，墙面开裂、抹灰松动。

3、室内墙体、屋面潮湿，严重影响气体存放和电气设备的安全。

无法保证使用功能，已经无法满足使用，冬季残存的冰水堆积在屋面上，把卷材接缝泡开，渗水。

4、外墙面抹灰层松动、脱落，经常掉落影响过往人员安全。墙面多年未进行粉刷，表面千疮百孔。准备近日进行维修。

（二）具体施工要求如下：

1、雨水管的脱落的更换新的，材料采用联塑PVC-U管DN160/110，接水斗采用不锈钢1.5mm 厚，雨排水口现场鉴定后确定是否更换，雨水管、接水斗更换新的。屋面、墙面树木清理干净。外墙面开裂处用苯板胶挂尼龙网抹严。

2、防水施工方案如下：

①、屋面卷材（一层）拆除后（多层不补），屋面局部凹陷抹灰找坡找平，1：2.5水泥砂浆，厚度30-50mm。

②、主厂房高度10米。屋面坡度小，冬季容易存冰水。I、旧卷材拆除至屋面抹灰层处，清理干净。II、防水卷材采用SBC120卷材，300克/平方米，厂家为绥棱一塑或绥棱二塑。III、卷材顶面浇筑C30细石混凝土保护层，表面振捣，压光，按6*6米分割条划分厚度30mm,顶面原浆压光。卷材粘贴到女儿墙顶面。女儿墙部分抹灰1：2.5水泥砂浆，厚度20mm。

3、阳台、雨达卷材拆除，采用SBC120卷材粘贴，卷材顶面浇筑C30细石混凝土保护层，厚度30mm,顶面原浆压光。

4、女儿墙顶檐凿掉、抹灰抹平。阴角处一周用细石混凝土抹灰成60*60三角，粘贴卷材。墙面开裂处清理干净抹灰。

5、以上工程量为预算工程量，结算时按实际工程量以审计方测量确认后的工程量为准。未发生的项目结算时扣除。

6、合同外发生的项目以现场签证的形式由甲方施工负责人签字后生效。计入结算，按黑龙江2019计价定额进行结算，人工费执行普工102元/工日，技工136元/工日，材料费按工程造价信息执行（材料不含运费的增加运费），造价信息中没有的价格按双方商定的价格，甲方认证计入结算。

1、工程付款方式：乙方全额垫付工程款，工程结束15日内验收，合格后30个工作日内甲方委托审计公司完成审计。审计完成30个工作日内支付审计金额的50%。留3%的质保金质保期结束后支付，具体以签订合同为准备。以上情况必须是乙方的工程无质量问题或有质量问题已经整改完成，甲方重新验收合格后才能支付，验收合格日期以重新验收的合格日期开始计算。

2、疫情期间施工各个单位施工人员按政府要求进行核酸检测，进入工厂按要求进行扫码、测温、出示核酸检测证明。不符合要求的严禁入内。施工期间与企业员工保持正常的距离，不得进入无关区域。

3、每天动火按要求办理动火证，配备灭火器等灭火设备。

4、乙方中标、签订施工合同后三个工作日内无正当理由拒不进场施工的，甲方有权解除施工合同，以保证工程的正常进行。同时乙方按中标价的1%（最少1000元，最多*****元）支付给甲方违约金。

5、防水工程质保期为五年。质量保证金的留置时间为验收合格后二年。质保期内乙方免费维修，质保期内甲方通知乙方来维修，乙方以各种理由拒不维修的，超过十日甲方有权委托他人维修，产生的费用从乙方质保金内扣除，他人维修不承担保修义务。超过质保期的甲方让乙方维修甲方需承担维修费用。

哈量服务中心：王一伟

2022.6.13