漳州唐成房地产有限公司的“角美大唐世家项目尾盘”项目策划及销售代理业务已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理业务进行 公开 招标。具体事项如下：

一、项目概况

1、项目名称：角美大唐世家项目尾盘销售代理项目。

2、项目地点：角美大道以东、324国道以北、站前路以南。

3、项目概况：角美大唐世家项目于2017年11月开工建设，2021年5月10日竣工备案。

本项目建有11幢高层住宅及1幢幼儿园；总建筑面积17.5万㎡；可销售总面积约15.3万㎡，1350套：可售住宅1174套约10.56万㎡；无偿配建部分176套约1.47万㎡。商业：15间815.38㎡。车位：机动车地下车位1310个，其中非人防停车位1106个，人防车位204个。本项目总货值暂估7.72亿，销售代理暂估费用：965万元。

4、基本情况：本次委托销售代理标的如下：

（1）未售住宅：476套，*****.09㎡；

（2）未售商业：5间，268.55㎡；

（3）未售地下车位：1106个。

5、质量要求：应符合国家、省、市级相关文件的规定及招标人要求。

二、招标范围及内容

“角美大唐世家项目尾盘”项目全程策划、销售代理服务（住宅、商业、地下车位）、合同签订及备案、银行按揭、协助交房等服务。

三、最高限价

销售代理费费率取费区间：1.0%≤代理费率≤1.5%。每月营销策划服务费5万元，不参与本项目评标基准费率的计算；投标人报价需在区间内，超出区间视为无效报价。

四、投标人资格条件

1、投标单位必须是从事房地产营销代理行业工作的独立企业法人机构，机构成立时间不低于5年。

2、有丰富的商品房销售经验、高水平的策划能力，近5年（即2017年6月1日至今）投标人至少有3个房地产销售代理案例。

3、项目人员配备

3.1策划经理1人，从业3年及以上且具有本科及以上学历,有丰富的高水平策划经验及能力；需提供本科学历证明复印件、劳动合同复印件和工作经验承诺书，承诺书格式自拟；以上资料须加盖投标人公章。

3.2销售经理1人，有3年案场销售管理经验，具有住宅、商业全案管理经验；需提供劳动合同复印件和工作经验承诺书，承诺书格式自拟；并加盖投标人公章。

4、参加投标活动前三年内，公司及其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

5、未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务。

6、公司或其负责人与招标人及其关联企业无纠纷记录。

7、投标人自 2011年1月1日以来在漳州城投地产集团有限公司投标或招标项目投标中出现以下行为，资格审查不予通过：投标人在投标或投标有效期内撤回投标或投标、放弃中标或中标、挂靠投标或投标和围标串标的。

8、在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，并加盖投标人公章，查询时间为招标公告发出后的任意一天。

9、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，并加盖投标人公章，查询时间为招标公告发出后的任意一天。

凡不符合上述任一条件的单位，均不得参加招标活动。

五、评标办法：综合评估法。

六、投标保证金的提交

1、投标保证金提交的金额：人民币壹拾捌万元整（￥******.00元）。

2、投标保证金提交的时间：2022年07月26日北京时间11时00分前（指款项到达指定账户时间）；

3、投标保证金提交的方式：以电汇或转帐或银行保函的方式提交。

①现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“角美大唐世家项目尾盘销售代理项目”。投标人基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行漳州角美支行

账户名称：漳州唐成房地产有限公司

账号：162*****010*******

②银行保函

4、投标保证金的退还:

A.中标结果公示期满后，招标人收到所有投标单位(中标候选人外）退还投标保证金所需的完整材料[投标保证金的退款手续请提供如下资料：汇款凭证复印件、开户许可证或基本存款账户信息资料复印件及营业执照复印件，并加章投标人单位公章。于开标后提交或邮寄至代理公司]后30个工作日内将投标保证金无息退还至中标候选人以外的投标单位（因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知投标人推迟退还投标保证金的原因）。若采用银行保函，中标结果公示期满后由投标人提出申请，招标人于5个工作日内将银行保函还至中标候选人以外的投标单位（因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后退还并告知投标人推迟退还银行保函的原因）。

B.中标候选人的投标保证金待签订合同（中标人需按招标文件规定提交履约保证金），招标人在收到中标候选人退还投标保证金所需的完整材料后5个工作日内，无息退还至中标候选人。若采用银行保函，待签订合同（中标人需按招标文件规定提交履约保证金）后由中标候选人提出申请，招标人于5个工作日内将银行保函还至中标候选人。

七、招标文件的获取

凡有意参加招标的投标人请于2022年 07 月 05 日至2022年 07 月 09 日上午8:30—11:30，下午15:00—17:30，到广州金良工程咨询有限公司（地址：漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼2楼）购买并领取招标文件。

八、投标文件的递交时间及地点：

递交投标文件的截止时间为:2022年07月27日北京时间09时00分；

递交投标文件的地点为：广州金良工程咨询有限公司开标室（地址：漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼2楼）。

九、开标时间及地点

1、开标时间：2022年07月27日09时00分（北京时间）。投标文件在截止时间前30分钟开始接收。

2、开标地点：广州金良工程咨询有限公司开标室（地址：漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼2楼）。

3、在投标截止时间前，该投标单位的法定代表人或授权委托人[法定代表人需持身份证明书（授权人需持授权委托书）原件、个人身份证复印件及营业执照复印件各一份，并加盖投标人单位公章，到场核验登记；不符合上述规定的，其投标将被视为无效投标。

注：所有参与本次投标的人员进入招标代理公司时要主动向招标代理公司人员出示健康码、行程码、密接码，并主动配合测量体温，保持安全社交距离，全程佩戴口罩；涉及中、高风险地区的人员，应符合来（返）闽的疫情防控要求，并持有本人48小时内核酸检测阴性结果的报告单，由招标人或招标代理机构负责拍照备查。

十、发布公告的媒体

本次公告将在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、上发布。

十一、联系方式

招标人：漳州唐成房地产有限公司

地址：漳州市龙文区景会路下洲城投办公楼3楼

联系人：陈工

电话:0596-*******

招标代理机构： 广州金良工程咨询有限公司

地址： 漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼2楼

电子邮件: gzjl0596@163.com

电话： 0596-*******

联系人：小李